山東省（略）人民法院將于2024年09月19日10時至2024年09月20日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略））現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:郯城街道旺（略）村民委員會大旺村所有的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)及地上林木。
該標(biāo)的總面積為13余畝（衛(wèi)星云圖顯示林地10.74畝，旱地一2.31畝，旱地二0.17畝，喬木林地0.15畝，以實際測量為準(zhǔn)），及地上樹木（叢生灌木及果樹，果樹多數(shù)矮小枯死）。使用權(quán)為承包，林地使用期限為70年，旱地使用期限30年。使用期限自拍賣成交日算起。本次拍賣以標(biāo)的物實物現(xiàn)狀處置，以實地測量為準(zhǔn)，競買人參拍前務(wù)必實地看樣。土地承包權(quán)為郯城街道旺（略）村民委員會大旺村所有。土地承包用途為農(nóng)用地。（四至：南至沈內(nèi)蒙開荒地，北至趙方金、楊繼行、張志德開荒地，東至張德民、趙方安開荒地，西至孫青舉、趙開坤、趙余金、趙廣播、孫兆林開荒地）。
該標(biāo)的限大旺村集團(tuán)經(jīng)濟(jì)組織成員購買。
買受人須臨時墊付被執(zhí)行人在本次拍賣過程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，然后憑借稅務(wù)部門的相關(guān)票據(jù)從本次拍賣款項中支取相應(yīng)的金額。
議價：（略）
起拍價:（略），保證金：（略），增價幅度:（略）（以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。
2、買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的物交易、交割事項。
3、地上附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關(guān)證載數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
4、如有土地現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設(shè)計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，（略）絡(luò)司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用需要由買受人承擔(dān)，具體費用情況請買受人于開拍前自行至相關(guān)單位：（略）
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年09月13日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標(biāo)的案件當(dāng)事人、以知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿5日視作為通知送達(dá)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價應(yīng)買前，（略）提示報名繳納拍賣保證金（略），系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標(biāo)的物競買者（以下稱買受人）凍結(jié)的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款(按悔拍處理)、或違反《拍賣公告》、《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足以彌補差價時可以責(zé)令原買受人補齊相關(guān)差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十一、拍賣余款請在競買結(jié)束后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“執(zhí)恢146號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）671
2、（略）上付款方式：（略）
3、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
執(zhí)行法官咨詢電話:（略）（于法官）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
標(biāo)的物咨詢電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

山東省（略）人民法院
2024年08月19日
郯城街道旺（略）村民委員會大旺村所有的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)及地上林木
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