公告基本信息
（略）JC1Z（略）福海街道和平同富裕（略）廠房公開招租
起始日期2024年09月26日09時00分00秒結束日期2024年10月08日17時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）
裝修情況簡裝面積/數(shù)量1、福海街道和平同富裕（略）廠房二層：1292.700平方米2、福海街道和平同富裕（略）廠房三層：1292.700平方米3、福海街道和平同富裕（略）廠房首層：1292.700平方米
權屬情況其它權屬證明資產(chǎn)性質(zhì)廠房類
是否涉及優(yōu)先承租權否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租否出租期5年
報價有效期120日歷日免租期3個月
簽訂合同期限《公開招租結果通知書》發(fā)出后30個自然日招租底價1、福海街道和平同富裕（略）廠房二層：26元/平方米/月;2、福海街道和平同富裕（略）廠房三層：24元/平方米/月;3、福海街道和平同富裕（略）廠房首層：28元/平方米/月;
租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%租金支付方式：（略）
是否允許承租方進行二次裝修是資產(chǎn)用途限定廠房(工業(yè)、辦公)
履約條件1.承租人應按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)，競價人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競價人一旦參加競價，即表明已了解和認可所招租房屋面積、品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。2.在租賃合同期內(nèi)，承租人必須將物業(yè)用于約定的用處，不得擅自更改事先已提交的承租物業(yè)用途規(guī)劃、不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租。如承租人未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，不予退還租賃保證金，并承擔相應的違約責任。3.承租人在承租期間，應當遵守國家、省市及招租人的消防安全生產(chǎn)規(guī)定。4.除有嚴重違反有關國家法律、法規(guī)及相關政策條文外，承租人必須遵守《房屋租賃合同》及其補充協(xié)議的所有約定條款；否則出租人將不予簽訂或有權單方提前解除合同。5.在提前停租或租賃期滿不再承租物業(yè)時，承租人對物業(yè)所增設形成的固定設備、設施不進行破損或拆卸，而應完整地無償移交由出租人處置。6.該物業(yè)列入為福海街道和平舊村城中村改造項目范圍，目前開展和（略）舊村基礎數(shù)據(jù)摸查及意愿征集階段。7.因政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋等原因致使租賃合同無法履行的，承租人積極配合街道工作。8.該物業(yè)的變壓器及電梯2023年6月開始到至今已停用，如重新啟動需承租方自行負責找相關部門申請開通。9.因（略）旁有幼兒教育機構，對環(huán)保及噪音要求達到國家或所屬行業(yè)安全標準。10.在租賃過程中如發(fā)現(xiàn)房屋主體結構存在安全隱患，應及時報告招租人，提請招租人進行隱患整治，承租人應無條件配合安全隱患整治工作，自行承擔整治期間內(nèi)的經(jīng)濟損失，并不得擅自進行房屋結構安全排查、檢測和整治等行為，如承租人在招租人未知情的情況下擅自作出以上行為的，一切損失由承租人承擔；對于屢次違反安全管理規(guī)定和拒不整改安全隱患的，招租人可提前終止租賃合同，且不賠償承租人損失。11.承租方入場后如需進行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。需自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，二次消防需經(jīng)過相關政府部門驗收合格后方可使用。（略）出正規(guī)的設計圖紙并由有資質(zhì)的施工單位：（略）
其他補充說明1.該物業(yè)列入為福海街道和平舊村城中村改造項目范圍，目前開展和（略）舊村基礎數(shù)據(jù)摸查及意愿征集階段。2.因政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋等原因致使租賃合同無法履行的，承租人積極配合街道工作。3.該物業(yè)的變壓器及電梯2023年6月開始到至今已停用，如重新啟動需承租方自行負責找相關部門申請開通。4.承租方不能經(jīng)營餐飲及?；袠I(yè)，租賃期間不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，物業(yè)安全管理責任及物業(yè)日常維修由承租戶自行承擔；5.因（略）旁有幼兒教育機構，對環(huán)保及噪音要求達到國家或所屬行業(yè)安全標準。
租賃費用相關信息
履約保證金金額首層租賃、水電保證金：（略）（大寫人民幣柒萬伍仟元）、二層租賃、水電保證金：（略）（大寫人民幣柒萬伍仟元）、三層租賃、水電保證金：（略）（大寫人民幣柒萬伍仟元）。物業(yè)管理費物業(yè)安全管理責任及物業(yè)日常維修由承租戶自行承擔
水費按實際用量自行繳納電費按實際用量自行繳納
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者經(jīng)公開招租只有一個符合條件的報名者，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以采取協(xié)議租賃方式：（略）
公告期滿，無符合條件的報名者經(jīng)公開招租無報名者，經(jīng)原決策機構批準，可按不低于出租低價90%的價格重新公開招租。
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1.競價人為在中國大陸境內(nèi)（港、澳、（略）除外）依法注冊的獨立法人企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷，未納入經(jīng)營異常名錄及失信被執(zhí)行人名單。2.競價人承諾無違反誠實信用等不良記錄，競價人沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結、破產(chǎn)的狀態(tài)，如有以上情形經(jīng)查實招租人有拒絕其競價的權利。3.競價人需承諾不得從事：①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè)；②污染、噪音等不符環(huán)境保護要求的行業(yè)；③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標準的行業(yè)；④三無、高危、粉塵、易燃易爆、環(huán)境污染、制衣、電池、電鍍等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。⑤必須是用于自己生產(chǎn)經(jīng)營使用，杜絕分租或轉(zhuǎn)租。4.競價人須承諾一旦承租本物業(yè)后不得進行轉(zhuǎn)租、分租，如競價人承租后有以上行為，招租人可馬上沒收其租賃保證金，并解除租賃合同。5.競價人承諾無違反租賃合同約定的情況（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）。
需提供的證明材料競價人為企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）：1、提供營業(yè)執(zhí)照復印件、國家企業(yè)信用信息公示查詢單打印件（須體現(xiàn)經(jīng)營異常名錄信息）或相關證明材料，均需加蓋公章；（（略）址：（略）.cn/index.html）2、提供失信被執(zhí)行人名單打印件并加蓋公章；（（略）址：（略）.cn/）3、企業(yè)提供“競價人應具備的資格條件”中第2-5條款的相關承諾（詳見附件五）
資格審查申請文件遞交截止時間2024年10月08日17時00分00秒
交易機構信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
郵箱：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額200,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2024年10月08日17時00分00秒