（略）自然（略）上交易公告
青自然資告字[2024]112號(hào)
根（略）地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
項(xiàng)目
（略）
宗地
（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地
規(guī)劃
用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
（年）
出讓
起始價(jià)
（萬(wàn)元）
競(jìng)買(mǎi)
保證金(萬(wàn)元)
地上容積率
建筑
密度
綠地率
其它
GTJY-QZ-（略）號(hào)
（略）
（略）與河濱南街交叉口西200米路南側(cè)
2444(居住1629㎡，商業(yè)815㎡)
居住用地、商業(yè)用地
＞1.0且＜1.4
≤30%
≥30%
詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件
居住用地70年、商業(yè)用地40年
1173.12
352
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。可以獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，也可以聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開(kāi)發(fā)利用等列入限制競(jìng)買(mǎi)土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買(mǎi)的情形，不得參加競(jìng)買(mǎi)。不接受郵寄、電話競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）。
三、本次公開(kāi)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)公開(kāi)出讓文件。
(一)申請(qǐng)人可于2024年9月25日9時(shí)至2024年10月23日17時(shí)（（略）網(wǎng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）（略）網(wǎng)（（略）.cn:8082/wfggzy/qzggzy/）（略）上交易出讓公告、（略）上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買(mǎi)。
（二）申請(qǐng)人可于2024年9月25日9時(shí)至2024年10月23日17時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，打印《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》和《資格確認(rèn)書(shū)》，并按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬的截止時(shí)間為：2024年10月23日17時(shí)。（略）到賬存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人競(jìng)買(mǎi)保證金繳款時(shí)間適當(dāng)提前。
（三）掛牌交易時(shí)間為:
2024年10月15日8:00時(shí)至2024年10月25日10：00時(shí)。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
1、（略）注冊(cè)
（略）“（略）”登陸，競(jìng)買(mǎi)企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類(lèi)型，填寫(xiě)基本信息并上傳有關(guān)證書(shū)和資料的原件圖片或掃描件。
2、CA免費(fèi)辦理
現(xiàn)場(chǎng)辦理：（略）三樓CA辦理窗口，（略）即收即辦。
（略）上辦理：（略）注冊(cè)后按流程辦理。
具體辦理流程：（略）網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書(shū)免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：（略）.cn:8082/wfggzy/zytz/（略）/dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb.html）
CA數(shù)字證書(shū)辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：（略）
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口聯(lián)系電話：（略）
山東卓碼數(shù)字證書(shū)客戶(hù)服務(wù)電話：（略）。
技術(shù)人員7*24小時(shí)服務(wù)電話：趙工（略），馬工（略）。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—（略）。
注意事項(xiàng)：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。（略）免費(fèi)辦理的數(shù)字證書(shū)外，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數(shù)字證書(shū)，可在（略）（略）中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。
五、其他需要公告的事項(xiàng)
1、上述地塊加價(jià)幅度為（略）/畝或其倍數(shù)。
2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓不設(shè)保留底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定受讓人。上述地塊出讓起始價(jià)格包含配套幼兒園建設(shè)成本。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)按照《規(guī)劃條件》(青自規(guī)條〔2024〕053號(hào))，項(xiàng)目建設(shè)按照《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)》（青建書(shū)〔2024〕022號(hào)）要求進(jìn)行建設(shè)。
4、建設(shè)過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)文物跡象應(yīng)立即停工、做好現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)，第一時(shí)間上報(bào)文物部門(mén)及公安部門(mén)，禁止哄搶文物、禁止散布文物信息，（略）絡(luò)輿情的將依法追究責(zé)任。
5、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
6、申請(qǐng)人在申請(qǐng)競(jìng)拍前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，（略）上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無(wú)異議并全面接受。（略）上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間之前以書(shū)面形式向出讓人當(dāng)面提出，（略）受理確認(rèn)，就視為對(duì)土地現(xiàn)狀的認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)及接受土地，并自愿自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
7、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)《成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競(jìng)拍。
8、上述地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。
9、申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊情況有疑問(wèn)的，（略）二樓一窗受理窗口咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：（略）。
10、申請(qǐng)人對(duì)注冊(cè)驗(yàn)證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問(wèn)的，（略），咨詢(xún)電話：（略）。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月25日
（略）號(hào)地塊宗地圖.jpg
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）.doc
競(jìng)買(mǎi)保證金承諾書(shū)及資信證明模板.doc
須知(（略）號(hào)地塊).pdf
（略）號(hào)地塊建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū).pdf
（略）號(hào)地塊規(guī)劃條件.pdf
（略）城鎮(zhèn)（略）配套養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)移交協(xié)議書(shū)（示范文本）.pdf