（略）自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告
紹市自然告字〔2024〕48號(hào)

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）于2024年10月17日上午9時(shí)30分，以網(wǎng)上拍賣方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地
坐落
出讓
面積（㎡）
用地性質(zhì)
建筑
面積（㎡）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
建設(shè)工期
起始價(jià)
（萬(wàn)元）
競(jìng)買
保證金
（萬(wàn)元）
容積
率
建筑
密度
綠地
率
1
（略）錢清QQ-（略）地塊
東至錢楊大道，南至梅盛陽(yáng)光園，西至（略）錢清QQ-（略）地塊，（略）
15765
二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2）兼容商業(yè)用地B1
（略）
2.80-3.00
≤30%
≥25%
住宅用地出讓年限70年，商業(yè)用地出讓年限40年
3年
19042.88（其中住宅用地出讓起始價(jià)為16525.74萬(wàn)元，商業(yè)用地起始價(jià)為2517.14萬(wàn)元）
3809
地塊的規(guī)劃要求和其他詳細(xì)方案要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn)，成交地價(jià)不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
◆該地塊用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地（R2）兼容商業(yè)用地B1，兼容建筑面積（略）平方米。
◆建筑高度不超過(guò)80米，且住宅建筑高度不低于40米。
◆若該地塊與（略）錢清QQ-（略）地塊為同一競(jìng)得者，則允許統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)統(tǒng)籌平衡。
◆在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi),土地競(jìng)得者須與杭紹臨空經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展（略）紹（略）管理委員會(huì)簽訂《項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合約定協(xié)議》。
◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（紹政辦發(fā)[2021]3號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[2021]1號(hào)）、《（略）綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（（略））》等相關(guān)要求執(zhí)行。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文執(zhí)行。
二、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件
地塊競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（報(bào)名開始日前仍欠交土地出讓金及除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。
競(jìng)得人競(jìng)得地塊后進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)辦理相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買的，（略），（略）的出資構(gòu)成，（略）中的投資比例必須為100%；聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，報(bào)名時(shí)競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買各方的信息和各方的出資比例，成交后，（略）中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致。
三、競(jìng)買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
（略）上拍賣交易，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合競(jìng)買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“（略）——（略）”。
四、出讓資料獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。（略）上下載獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買保證金繳納和競(jìng)價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
（略）上報(bào)名時(shí)間：2024年9月26日上午9時(shí)起至2024年10月16日下午4時(shí)前。
（二）競(jìng)買保證金
競(jìng)買保證金為人民幣3809萬(wàn)元。（略）上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2024年10月16日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，（略）為準(zhǔn)）。競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金，（略）（略）上拍賣出讓活動(dòng)。
（三）競(jìng)價(jià)原則
（略）上拍賣交易不設(shè)置底價(jià)，（略）錢清QQ-（略）地塊增價(jià)幅度為100萬(wàn)元或100萬(wàn)元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得入選人。確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)。
以上時(shí)間未特別注明的，（略）時(shí)間為準(zhǔn)。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上拍賣交易采取資格后審方式：（略）
（二）競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位：（略）
（三）競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還，出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）上交易成交確認(rèn)書和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競(jìng)得人還須按實(shí)際差額支付賠償金。
（四）出讓價(jià)款的支付：
出讓價(jià)款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的50%（含成交總地價(jià)的20%作為履約合同的定金），競(jìng)買保證金抵充土地出讓金，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日后12個(gè)月內(nèi)付清。
（五）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在競(jìng)得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的，競(jìng)買保證金首先抵沖滯納金；如競(jìng)得人成交后無(wú)違約情形的，按規(guī)定簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，競(jìng)買保證金抵充土地出讓價(jià)款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
未競(jìng)得人所交保證金，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），（略）六樓603室（諸女士電話：（略）0）。競(jìng)買保證金必須退至原繳納競(jìng)買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競(jìng)買保證金不予退還。
（六）如有不明，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問(wèn)題可咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；（略）。
聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：
李先生電話：（略）2
王先生電話：（略）2
湯女士電話：（略）9（規(guī)劃）
地址：（略）
杭紹臨空經(jīng)濟(jì)一體化發(fā)展（略）紹（略）管理委員會(huì)：
施先生電話：（略）1
（略）：
嚴(yán)先生電話：（略）5
田先生電話：（略）5
地址：（略）
七、本公告在《浙江日?qǐng)?bào)》、《紹興日?qǐng)?bào)》、《柯橋日?qǐng)?bào)》、（略）新聞綜合頻道、（略）柯橋傳媒集團(tuán)新聞綜合頻道、FM106.8、（略）（（略））、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒體發(fā)布。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年9月25日
附件：2.出讓須知（（略）錢清QQ-（略）地塊）.pdf附件：1.出讓公告（（略）錢清QQ-（略）地塊）.pdf