Report編號:
(略)FA00049
(略)委托,就其出租
(略)(501-512)辦公房有關(guān)事項公告如下:
1.項目概述
1.1出租方:
(略)
1.2標(biāo)的名稱:
(略)
1.3出租行為批準(zhǔn)情況:
(略)《辦公會會議紀(jì)要》(2024年第26期)
1.4掛牌起止日期:
2024年9月26日-2024年10月14日
1.5接受報名時間:掛牌期限內(nèi)(工作時間內(nèi),法定節(jié)假日除外)
1.6交易方式:
(略)
掛牌期滿后,只征集到一家符合條件的意向承租方時,采取協(xié)議方式:
(略)
2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置:
(略)
2.2有無房產(chǎn)證:無
2.3建筑面積(㎡):1069.07(以實際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代:1996年
2.5出租用途:辦公
2.6附屬設(shè)施:水電齊全
2.7其他說明:
(1)裝修程度:簡裝。
(2)目前租賃狀態(tài):空置。
(3)本次招租標(biāo)的為整體出租,不拆分。
3.租金價格及支付方式:
(略)
3.1租金價格(萬元/年):49.9500
3.2租期(月):26個月(無免租期,首年為2個月,第2年、3年均為12個月)
3.3租金支付期限方式:
(略)
3.4租賃押金(萬元):4.2
4.對承租方的要求:
(1)意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
(2)意向承租方須承諾在“信用中國”平臺中沒有不良記錄。
(3)意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租,不得用于非法金融業(yè)務(wù),不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。
(4)意向承租方承租本標(biāo)的后的業(yè)態(tài)僅限辦公,不得用于污染大、噪聲大和易燃易爆物品的商業(yè)活動,不得用作危險物品的存儲倉庫、浴室、棋牌、足療、餐飲等,不得使用明火,不得進(jìn)行黃、賭、毒等違法行為,不得用于其他對生活秩序造成影響的生產(chǎn)經(jīng)營。
(5)不接受聯(lián)合體登記。
5.其他要求:
(1)租金遞增方式:
(略)
(2)承租方須在確定承租資格次日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
(3)本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費用,由承租戶自行承擔(dān),合同終止后出租方不予補(bǔ)償。
(4)如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整需進(jìn)行拆除的,出租方有權(quán)無條件提前終止合同,對此,承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額:意向承租方需繳納交易保證金15萬元。
6.2保證金繳納截止期限:
(1)經(jīng)出租方審查,通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(需從意向方登記時所填寫的本單位:
(略)
(2)通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù),逾期無法辦理;
(3)辦理到賬確認(rèn)的方式:
(略)
(4)意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時間,確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。
6.3保證金處置:
(1)意向承租方如被確定為承租方,其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金和部分首期租金,首期租金不足部分須另行補(bǔ)足;意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5
(略)全額返還其交納的交易保證金;
(2)為保護(hù)交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾:如競租人存在以下任何一種情形,
(略)可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費后,將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方,作為對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾,如因出租方原因,導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時,以對競租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任:
①協(xié)議出租的,被確認(rèn)為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的;
②以網(wǎng)絡(luò)競價方式:
(略)
③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、
(略)付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費的;
④未按《房屋租賃合同》履約的;
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的;
⑥擾亂交易場所秩序,使交易活動無法進(jìn)行的;
⑦相互串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益的;
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料
(1)經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表;
(2)意向方為法人的,提供營業(yè)執(zhí)照副本(在線調(diào)用的不需提供);意向方為自然人的,提供自然人身份證;
(略),
(略)完成登記手續(xù),登記材料均需原件掃描上傳。
8.其他說明
(1)出租方承諾:對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán),出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序;
(2)關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定,以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn);
(3)本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付,本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考,
(略)未知事項及瑕疵的存在,
(略)對出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素,審慎決策;
(4)交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金);
(5)相關(guān)銀行賬戶信息:
(略)聯(lián)系人:
(略)
9.聯(lián)系方式:
(略)
出租方:
(略)
地址:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
電話:
(略)、
(略)
(略):
地址:
(略)
郵編:210019
聯(lián)系人:
(略)
電話:
(略)
10.接受投訴的單位:
(略)
單位:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
電話:
(略)
附件
無
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