（略）（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)
（略）上掛牌出讓公告
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源局南芬分局現(xiàn)將1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況見下表（地塊競買須知請(qǐng)登錄（略）（略）https://（略）.cn查詢下載）。
（略）
項(xiàng)目
名稱：（略）
規(guī)劃用地
面積
（公頃）
土地用途
出讓土地
面積
（公頃）
規(guī)劃指標(biāo)要求
競買保
證金
(萬元)
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑高度
（略）2GB00114
工業(yè)物料堆存場地（原縣道北璦線）
0.5543
工業(yè)用地
0.5543
≥0.8
≥40
≤15
≤20
173
二、中華人民共和國境內(nèi)外法人、（略）上競買；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人競得土地后，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。
三、（略）上進(jìn)行，即通過（略）（略）競買。（略）站用戶注冊(cè)、完善誠信庫信息后（勾選項(xiàng)選擇乙方競買人單位：（略）
六、（略）上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為2024年9月26日9時(shí)起至2024年10月28日16時(shí)止。
七、（略）自動(dòng)按價(jià)高者得的原則確定競得人。
八、公告、（略）遭受破壞、發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障、網(wǎng)絡(luò)入侵等突發(fā)事件，由（略）自然資源局南芬分局、（略）（（略））按照《（略）（略）上交易突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》共同協(xié)商處理。
九、聯(lián)系單位：（略）
電話：（略）（略）
（略）運(yùn)行單位：（略）
電話：（024）-（略）（會(huì)員注冊(cè)）（024）-（略）（技術(shù)咨詢）（024）-（略）（業(yè)務(wù)辦理）

（略）自然資源局南芬分局
2024年9月26日


（略）上掛牌出讓須知

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《（略）（略）上交易的通知》以及《（略）網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）（略）上掛牌方式：（略）
一、（略）上掛牌出讓的出讓人為（略）自然資源局南芬分局，并依托（略）（略）實(shí)施。
二、（略）上掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。
三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等詳見：
1、網(wǎng)上掛牌出讓公告；
2、網(wǎng)上掛牌出讓競買須知；
3、出讓地塊起始價(jià)及報(bào)價(jià)增價(jià)幅度；
4、出讓地塊的競買資格及土地使用條件的說明。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，（略）申請(qǐng)競買；申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓，通過（略）（略）（https://（略）.cn，（略））進(jìn)行。（略）站用戶注冊(cè)、完善誠信庫信息（勾選項(xiàng)選擇乙方競買人單位：（略）
收款人全稱：（略）（（略））
（略）：（略）
開戶銀行：（略）鴻雁支行
匯入地點(diǎn)：（略）
五、申請(qǐng)和資格審查
（一）掛牌文件取得
（略），申請(qǐng)人可于2024年9月26日至2024年10月24日（公告之日起至交納競買保證金截止之日），在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件，具體包括：（1）網(wǎng)上掛牌出讓公告；（2）網(wǎng)上掛牌出讓須知；（3）宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求；（4）網(wǎng)上掛牌競買申請(qǐng)書（樣本）；（5）網(wǎng)上掛牌競買資格確認(rèn)書（樣本）；（6）網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書（樣本）；（7）授權(quán)委托書（樣本）；（8）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）；
（9）其他相關(guān)文件。
（二）（略）站用戶注冊(cè)、完善誠信庫信息（勾選項(xiàng)選擇乙方土地競買）辦理（略）作為識(shí)別競買人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人在競買保證金繳納之后，（略）查詢其保證金已到賬并生成《資格確認(rèn)書》之后(必須在競買保證金截止之前完成上述操作），方能具備電子競價(jià)資格。
本次出讓活動(dòng)的資格審查采取事后審查方式：（略）
咨詢電話：（略）（略）（（略）自然資源局南芬分局）
（五）本次掛牌出讓活動(dòng)不受理現(xiàn)場、電話、郵寄及口頭競買申請(qǐng)
六、本次掛牌出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間
1、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)起始時(shí)間為2024年9月26日9時(shí)；
2、網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年10月28日16時(shí)。
七、土地交付期限
本次出讓土地為（凈地）出讓，土地交付日為自簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起三個(gè)月內(nèi)。
八、競買保證金
（一）競買保證金是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加掛牌活動(dòng)的必經(jīng)程序。
（二）競買人如有違約行為，對(duì)其交付的競買保證金，我局可以視情形不予退還。
（三）未競得人交付的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后予以退還，不計(jì)利息。
九、各宗地的掛牌起始價(jià)、增價(jià)幅度
1、（略）：（略）2GB00114地塊：起始價(jià)為人民幣壹佰柒拾叁萬元（大寫）（￥173萬元），增價(jià)幅度為人民幣拾萬元（大寫）（￥10萬元）或其正整數(shù)倍。
十、掛牌程序
（一）（略）上掛牌信息
出讓人將有關(guān)宗地的面積、用途、規(guī)劃要求、起始價(jià)、（略）公布。
（二）網(wǎng)上競價(jià)
1．（略）從掛牌起始時(shí)間起開始接受報(bào)價(jià)；
2．（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)；
3．系統(tǒng)對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)，并顯示為當(dāng)前報(bào)價(jià)；
4．系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。
（三）競價(jià)程序和規(guī)則
1．在規(guī)定的掛牌時(shí)間截止時(shí)，（略）詢問，有競買人要求繼續(xù)競價(jià)的，（略）轉(zhuǎn)入加時(shí)競價(jià)程序，（略）（略）上報(bào)價(jià)。
2．網(wǎng)上加時(shí)競價(jià)開始后，（略）以5分鐘倒計(jì)時(shí)為競價(jià)時(shí)限，如在5分鐘倒計(jì)時(shí)內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，（略）將從接受新的報(bào)價(jià)時(shí)間起繼續(xù)新的5分鐘倒計(jì)時(shí)，并按此方式：（略）
（四）發(fā)布《（略）上出讓成交通知書》。
（略）生成《（略）上出讓成交通知書》，（略）（（略））辦理相關(guān)手續(xù)（3個(gè)工作日內(nèi)）。
競得人持《（略）上出讓成交通知書》到自然資源部門進(jìn)行資格審查，競得人須提交的有關(guān)資料：
（1）《（略）上出讓成交通知書》（系統(tǒng)生成）；
（2）競買申請(qǐng)書（系統(tǒng)生成）；
（3）資格確認(rèn)書（系統(tǒng)生成）；
（4）須要委托的，提交授權(quán)委托書；
（5）法人身份證原件及復(fù)印件、受委托人身份證原件及復(fù)印件；
（6）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
（7）銀行交納競買保證金的憑證（（略）上獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（8）法定代表人和委托代理人有效身份證明文件；
（9）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；
（10）競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；
（11）應(yīng)提交的其他材料。
（五）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
競得人在《（略）上出讓成交通知書》發(fā)出之日起，到自然資源部門進(jìn)行資格審查，審查合格后，10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（六）出讓結(jié)果公布
（略）上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，自然資源部門、（略）（（略））（略）站上公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一、報(bào)價(jià)規(guī)則
（一）本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。
（二）（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)。
（三）報(bào)價(jià)以增價(jià)方式：（略）
（四）（略）提交的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。
（五）在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。
十二、注意事項(xiàng)
（一）有意競買者須全面閱讀掛牌出讓文件及相關(guān)交易流程，如有疑問可以在掛牌出讓活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式：（略）
（二）競買報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不可撤回。
（三）確定競得人后，競得人放棄競得宗地的，其保證金作為違約金繳入國庫專戶。并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）競得人交納的競買保證金，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。
（五）（略）（略）上掛牌活動(dòng)；（略）上掛牌活動(dòng)按相關(guān)法律法規(guī)操作。
（六）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、（略）申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競價(jià)的，后果由競買人承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不終止。
（七）競得人有下列行為之一的，視為違約，自然資源部門可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實(shí)的；
3、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
4、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。競得人付清全部掛牌成交價(jià)款后，依法辦理土地審批手續(xù)。
（九）掛牌出讓成交價(jià)為土地使用權(quán)地面凈地價(jià)格，出讓宗地范圍內(nèi)的電力線、通訊線（含線柱、基座）及零星樹木，地下設(shè)施、隱藏物、埋藏物、（略）以及人防、暗渠等隱蔽工程均由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費(fèi)用均由受讓人自行支付；凡涉及到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的其他各項(xiàng)稅費(fèi)，由競得人到有關(guān)部門自行繳納。
（十）競買人為參與公開出讓活動(dòng)而發(fā)生的一切費(fèi)用，不論競得與否均由競買人自己負(fù)責(zé)。
（十一）競得人因房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)原因造成的一切后果，由競得人自己承擔(dān)。
（十二）競得人要按照法律、法規(guī)及相關(guān)文件要求、《工業(yè)物料堆存場地（原縣道北璦線）規(guī)劃設(shè)計(jì)條件圖》要求實(shí)施建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施配套、行政事業(yè)性收費(fèi)及項(xiàng)目建設(shè)由競得人自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（十三）競得人要嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)主管部門規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)條件實(shí)施，土地用途、容積率、商業(yè)比例等不得擅自改變。在實(shí)施具體建設(shè)過程中確需改變的，需要嚴(yán)格履行批準(zhǔn)手續(xù)。對(duì)于容積率、商業(yè)比例高于控制性規(guī)劃圖規(guī)定上限的,要按照國家有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金；對(duì)于容積率和商業(yè)比例低于控制性規(guī)劃圖規(guī)定下限的，需經(jīng)規(guī)劃部門審查，報(bào)區(qū)政府專門會(huì)議討論。
（十四）競得人要允許政府為公用事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要而敷設(shè)的各種管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。
（十五）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。
（十六）我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《（略）（略）上掛牌出讓規(guī)則（試行）》辦理。

（略）自然資源局南芬分局
2024年9月26日