（漳自然資告字[2024]11號(hào)）

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),（略）自然資源局決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）地塊位置出讓面積（㎡）土地用途規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià)（萬元）競(jìng)買保證金（萬元）出讓年限(年)增價(jià)幅度
容積率建筑密度(%)綠地率(%)建筑限高(m)計(jì)容建筑面積(㎡)
2024G05（略）以南、金品花園以西7518.07商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地）、商務(wù)金融用地（綜合性辦公用地）1.0＜容積率＜2.8＜40＞20具體詳見備注＜（略）50商服四十年100萬元以上（含100萬元）
備注：1.該宗地商業(yè)部分計(jì)容建筑面積應(yīng)大于總計(jì)容建筑面積的10%，且小于總計(jì)容建筑面積的50%；該宗地建筑物（含頂部附屬設(shè)施）的海拔高度不得超過100m。2.該宗地不設(shè)定保留價(jià)。3.地塊其他具體要求詳見《（略）上交易須知》。4.其他土地利用要求按地塊的《規(guī)劃條件》及地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃的指標(biāo)和要求執(zhí)行。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買；凡屬企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或（略）范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位：（略）
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年9月27日至2024年10月25（略）站（網(wǎng)址：（略）.cn）（略）（以下簡稱“（略）”）獲取：（略）
五、申請(qǐng)人可于2024年9月27日10時(shí)00分至2024年10月25日16時(shí)00（略）向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年10月25日16時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2024年10月28日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、（略）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：
2024年10月16日10時(shí)00分至2024年10月30日16時(shí)00分。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次掛牌出讓宗地的成交出讓價(jià)款分兩期繳納，第一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（含定金），第二期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)繳納總出讓價(jià)款的50%（不另計(jì)利息）。
（二）該宗地機(jī)動(dòng)車停車位盡量設(shè)置在地下空間，可與北邊02地塊地下空間聯(lián)合開發(fā)，地下空間開發(fā)范圍可按照總用地范圍進(jìn)行退線。02地塊用地范圍線詳見（2024）漳規(guī)條字024號(hào)《規(guī)劃條件》附圖。
該宗地商務(wù)部分計(jì)容建筑面積按不小于30%比例永久自持，可辦理抵押登記。
（略）人民政府應(yīng)依法依規(guī)履行后續(xù)監(jiān)管職責(zé)。該宗地競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》之日起五個(gè)工作日內(nèi)與（略）人民政府簽訂《項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》。
（三）該宗地土地出讓價(jià)款包含本宗地及本宗地以北02地塊自然資源部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價(jià)款，但不包（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、耕占稅及商業(yè)、辦公、娛樂、倉儲(chǔ)等經(jīng)營性用途的地下空間使用權(quán)價(jià)款。
該宗地的起始價(jià)及溢價(jià)部分按照用地性質(zhì)及地下空間評(píng)估價(jià)格的比例進(jìn)行分?jǐn)偅懭朐撟诘氐摹秶薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（四）在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)最后１小時(shí)內(nèi)，有兩個(gè)或者兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，在掛牌交易期限截止時(shí)點(diǎn)屆滿時(shí)，（略）上拍賣程序，（略）上拍賣規(guī)則及程序確定競(jìng)得人。
（五）（略）上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買申請(qǐng)。（略），查看掛牌出讓相關(guān)信息。（略）上掛牌交易須知及相關(guān)文件。
（六）（略）發(fā)布的信息不一致的，（略）發(fā)布的信息為準(zhǔn)。（略）接收、（略）服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。
（七）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交后，競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)交易規(guī)則、（略）提示，在5個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)資料原件和競(jìng)買保證金繳納憑證原件，到（略））辦理簽訂《成交確認(rèn)書》。
（八）本公告與《出讓須知》及相關(guān)出讓文件均為不可分割的整體，對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買、簽約和合同履行均具有約束力。
（九）本公告視同登記公告。凡對(duì)此次出讓宗地有異議者，請(qǐng)自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，我局將在公告期滿，辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，宗地范圍內(nèi)原有土地證同時(shí)作廢。
（十）（略）自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)，未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《福建省國有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法》、《（略）上交易規(guī)則》、掛牌文件及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
開戶單位：（略）
開戶銀行：（略）（略）東城支行、
中國工商銀行漳州分行營業(yè)部、
中國銀行漳州分行營業(yè)部、
（略）漳州薌江支行、
（略）漳州（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）（略）
（略）7
（略）036717
（略）（略）
（略）自然資源局
2024年9月26日