（略）上掛牌出讓
項目名（略）銀盞林場娛樂用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：娛樂康體用地（B3））用地項目
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告清政務(wù)地掛出〔2024〕111號
經(jīng)批準(zhǔn)，受（略）土地開發(fā)儲備局委托，（略）通過（略）（略）掛牌出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（一）具體四至范圍：東至林地；南至林地；西至長隆項目用地；北至空地（詳見用地平面圖）。
（二）該地塊已完成征收補(bǔ)償安置等工作，權(quán)屬無爭議，界址清晰，現(xiàn)狀已為“凈地”。開發(fā)程度為紅線外“三通”，按地塊現(xiàn)狀出讓。
宗地
（略）
（略）1GB00789
宗地面積（平方米）
9665.33
宗地
坐落
（略）銀盞林場
出讓
年限
商服用地40年
容積率
容積率≤0.5
建筑
密度
建筑密度≤30%
綠地率
綠地率≥35%
建筑限高(米)
≤24
土地
用途
娛樂用地（規(guī)劃用地性質(zhì)：娛樂康體用地（B3））
投資
強(qiáng)度
/
保證金
90萬元
起始價
430萬元
加價幅度
10萬元
掛牌開始時間
2024年10月17日9時
掛牌截止時間
2024年10月31日10時
基礎(chǔ)設(shè)施配套
（略）、通電、給水
是否土地平整
否
排污設(shè)施狀況
紅線外已敷設(shè)（略）政排污設(shè)施的排污管道
排污設(shè)施狀況說明
/
備注
1.自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，由（略）土地開發(fā)儲備局向受讓人按現(xiàn)狀現(xiàn)場移交土地。2.項目建設(shè)時間設(shè)定為3年，自交地后1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。3.受讓人在以下規(guī)定時間內(nèi)分期繳納國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款：第一期受讓人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30天內(nèi)支付土地出讓總價款的50%（出讓價款的50%-競買保證金）。第二期受讓人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起，1年內(nèi)支付剩余土地出讓價款（土地出讓價款的50%）。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，（略）公布的（略）場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）（略），（略）的，（略）核準(zhǔn)登記手續(xù)，憑廣東省企業(yè)名稱：（略）
（二）對發(fā)現(xiàn)并核實競買申請人存在下列違法違規(guī)行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，禁止競買申請人及其控股股東參加土地購置活動：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；5.對于房地產(chǎn)用地不執(zhí)行開竣工申報制度的受讓人，至少在一年內(nèi)不得參加土地購置活動；6.在“信用中國”網(wǎng)站、（略）等向社會公布的在相關(guān)領(lǐng)域中存在嚴(yán)重失信行為的企業(yè)及其有關(guān)人員。
（三）本次掛牌不接受競買人聯(lián)合競買申請。
（四）（略）須擁有國家AAAAA級旅（略），且擁有經(jīng)驗管理大型旅游項目達(dá)10年以上的經(jīng)驗。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年9月26日至2024年10月29日到（略）（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、申請人可于2024年10月17日至2024年10月29日到（略）（略）提交申請。競買保證金的到帳截止時間為2024年10月29日16時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，（略）（略）將確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在（略）（略）進(jìn)行。
（略）1GB00789號地塊掛牌時間:2024年10月17日9時至2024年10月31日10時。
七、其他需要公告的事項:
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過（略）（略）接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭的競買申請和報價，掛牌時間截止時不轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價。
（二）（略）簽發(fā)的數(shù)字證書、粵企簽移動數(shù)字證書（以下簡稱：數(shù)字證書）（略）等方式：（略）
（三）在掛牌期限截止前，若有兩個或兩個以上競買人參與交易的，（略）啟動5分鐘限時競價程序，并按規(guī)定確定競得人。
（四）其他事項
1.出讓地塊掛牌出讓文件可登陸（略）（略）瀏覽、下載。
2.本次出讓地塊按現(xiàn)狀條件出讓，競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。
3.競買保證金須由競買申請人支付。
4.受讓人應(yīng)按照《（略）：用地許可B（略））等文件相關(guān)要求建設(shè)和使用土地。
5.該出讓宗地重點為大型旅游項目配套建設(shè)商業(yè)商務(wù)設(shè)施，項目需結(jié)合周邊地塊整體開發(fā)。
6.網(wǎng)上掛牌交易競價活動結(jié)束日次日(工作日)內(nèi)，競得人憑《競價結(jié)果通知書》等資料向（略）文化廣電旅游體育局提交擁有“國家AAAAA級旅（略）”資格，且擁有經(jīng)營管理大型旅游項目達(dá)10年以上經(jīng)驗等資料，并于2個工作日內(nèi)取得（略）文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》；土地競買人在取得（略）文化廣電旅游體育局出具的《審核意見書》當(dāng)日（工作日）內(nèi)，憑《審核意見書》等相關(guān)資料向（略）自然資源局提交競得人資格審查申請，競得人在取得《競得人資格審查通知書》次日（工作日）（略）申請辦理《成交確認(rèn)書》；競得人在取得《成交確認(rèn)書》次日（工作日）內(nèi)向（略）自然資源局申請辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；《成交確認(rèn)書》簽訂后十日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
不能通過資格審查的，競買保證金不予退還，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。資格審查具體要求請競得人自行向（略）自然資源局和（略）文化廣電旅游體育局了解。
7.競買申請人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向（略）土地開發(fā)儲備局提出。
8.聯(lián)系方式：（略）
（1）（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：https://（略）
（2）（略）土地開發(fā)儲備局
聯(lián)系電話：（略）
（3）（略）自然資源局
聯(lián)系電話：（略）
（4）（略）文化廣電旅游體育局
聯(lián)系電話：（略）

（略）
2024年9月26日