（略）
（略）上掛牌出讓公告
（略）掛【2024】6號

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）上掛牌方式：（略）
一、交易形式
本次出讓采用“（略）（略）”（以下簡稱“（略）”）（略）上交易，不接受任何其它方式：（略）
二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃環(huán)保等要求詳見表1

表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表
（略）
（略）
地塊位置
土地面積
規(guī)劃條件
投資強(qiáng)度(萬元/畝)
畝均稅收（萬元/畝）
供地方式：（略）
出讓年限
競買起始價
競買
保證金（萬元）
加價
幅度
（萬元）
競價方式：（略）
（畝）
（平方米）
用途
規(guī)劃
容積率
建筑密度
單價（萬元/畝）
總價（萬元）
1
工G2433
（略）西側(cè)、312國道北側(cè)
86.09
57396
工業(yè)用地
≥1.8
≥60%
≥350
≥30
（略）上掛牌出讓
50
35
3013.29
603
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
不設(shè)底價價高者得
2
工G2434
（略）北側(cè)、（略）西側(cè)
32.22
21482
工業(yè)用地
≥1.5
≥60%
≥350
≥30
50
35
1127.81
226
3
工G2435
（略）南側(cè)、312國道北側(cè)
48.36
32243
工業(yè)用地
≥2.1
≥50%
≥350
≥30
50
38
1837.86
368
4
工G2436
陵口鎮(zhèn)留墅村
73.99
49324
工業(yè)用地
≥1.8
≥60%
≥300
≥24
50
45
3329.37
666
5
工G2437
陵口鎮(zhèn)留墅村
18.11
12073
工業(yè)用地
≥1.51
≥60%
≥300
≥24
50
45
814.93
163
6
工G2438
呂城鎮(zhèn)西符村
62.74
41829
工業(yè)用地
≥2.0
≥65%
≥300
≥24
50
50
3137.18
628

本次掛牌地塊中用于產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的15％，競得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、（略）、賓館、（略）等非生產(chǎn)性設(shè)施，不得建設(shè)“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的產(chǎn)業(yè)項目。建設(shè)單位：（略）
三、競買人范圍
除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國境內(nèi)外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個人名義提出的申請）。同一地塊競買人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請；但不可既提出單獨申請，又參與聯(lián)合申請。
競買人在提出申請之前，須按規(guī)定辦理CA（略）上報名。
四、（略）上掛牌出讓的其它資料（勘測定界圖、規(guī)劃設(shè)計條件、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本、項目產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見附件。
五、掛牌工作程序及時間安排
掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競買申請、繳納競買保證金、報價及競價、網(wǎng)上限時競價、成交結(jié)果確認(rèn)等程序，對應(yīng)的時間安排詳見表2。

表2：掛牌工作時間安排

時間安排
公告時間
2024年9月26日9：00――2024年10月15日17：00
報名、繳納競買
保證金時間
2024年10月16日9：00――2024年10月23日17：00
報價及競價起始時間
(掛牌起始時間)
2024年10月16日9：00
報價及競價截止時間
2024年10月25日10：00
掛牌截止時間
2024年10月25日11：00

六、（略）上掛牌實行無底價出讓，并按照價高者得的原則確定競得人。
七、（略）上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認(rèn)成交結(jié)果是否有效。競得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營項目應(yīng)符合產(chǎn)（略）辦理資格審查。對符合要求的競得人，由（略）自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權(quán)代表）與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》，其成交結(jié)果有效，（略）記錄為準(zhǔn)。競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。對不符合要求的競得人，（略）自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認(rèn)書》，并取消其競得人資格，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、付款方式：（略）
土地價款支付方式：（略）
成交價款即為競得人應(yīng)繳納的對應(yīng)地塊的總地價款，不包含其它稅費(fèi)。所有款項以人民幣計價并支付。以外幣支付的，人民幣與外幣比價以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價為準(zhǔn)。
九、交地
1、交地時間：
出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個月內(nèi)交付土地。
2、交地標(biāo)準(zhǔn)：
上述地塊現(xiàn)狀交付。
十、開竣工期限：
工G2433地塊、工G2434地塊、工G2435地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設(shè)，27個月內(nèi)竣工。工G2436地塊、工G2438地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設(shè)，15個月內(nèi)竣工。工G2437地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設(shè)，12個月內(nèi)竣工。
十一、需要特別說明的事項
1、工G2433項目在實際交地之日起2年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于30219萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后2029年12月31日實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。
2、工G2434項目在實際交地之日起2年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于11277萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后2031年12月31日實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。
3、工G2435項目在實際交地之日起2年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于30915萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于350萬元/畝；項目在實際交地之日后2029年12月31日實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于30萬元/畝。
4、工G2436項目在實際交地之日起3年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于22200萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝；項目在實際交地之日后,于2027年12月31日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于24萬元/畝。
5、工G2437項目在實際交地之日起1年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于5433萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝；項目在實際交地之日后,于2025年12月31日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于24萬元/畝。
6、工G2438項目在實際交地之日起1.5年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于18810萬元，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于300萬元/畝；項目在實際交地之日后,于2028年12月31日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于24萬元/畝。
7、工G2437地塊上現(xiàn)有建/構(gòu)筑物評估作價1233.39萬元。競得人在支付該地塊全部成交價款的同時，還須向所在地政府支付該款項。競得人在競買前須去現(xiàn)場實地勘察，并與陵口鎮(zhèn)人民政府聯(lián)系相關(guān)事宜。聯(lián)系人：（略）
8、競得人取得土地使用權(quán)后，未達(dá)到出讓合同約定轉(zhuǎn)讓條件，不得以任何形式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。
十二、申請人須全面、仔細(xì)閱讀相關(guān)掛牌出讓文件。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式：（略）
（略）上報價開始，即視為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關(guān)規(guī)定，申請人不得再以任何理由提出異議。
十三、自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起，競得人未能在下列時限內(nèi)取得工業(yè)項目審批、核準(zhǔn)文件的，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同自然終止，所支付的定金按50%予以退還：
（一）由國家發(fā)展和改革委員會負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項目，時限為12個月，情況特殊的，由省自然資源廳會省有關(guān)部門確定；
（二）由省級投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項目，時限為9個月；
（三）由市、縣級投資行政主管部門負(fù)責(zé)審批、核準(zhǔn)的工業(yè)項目，時限為6個月。
十四、違規(guī)及法律責(zé)任
競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：
1、競得人不按照規(guī)定時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》以及不能按時履行出讓合同所約定的付款條件的；
2、競得人因自身原因不按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營土地的；
3、競得人提供虛假文件或隱瞞事實競得國有建設(shè)用地使用權(quán)的；
4、競得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、行賄等非法手段取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的；
5、競得人有其他違反相關(guān)法律、法規(guī)行為的。
對違規(guī)者，出讓人可取消其競得人資格，沒收競得人已支付的競買保證金，并列入土（略）交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競買資格，且出讓人有權(quán)對成交地塊重新組織出讓或采取其它方式：（略）
十五、經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，自本公告發(fā)布之日起，收回掛牌土地范圍內(nèi)單位：（略）
十六、（略）的登錄方式：（略）
十七、辦理CA證書咨詢電話：0511―（略）（略）郭女士；
（略）（略）操作事宜咨詢電話：（略）5
（略）自然資源和規(guī)劃局業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）8。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年9月26日
（略）
附件一、（略）掛[2024]7號掛牌出讓競買須知
附件二、國有土地使用權(quán)出讓合同（樣本）
附件三、法定代表人身份證明書（樣本）
附件四、授權(quán)委托書（樣本）
附件五、競買申請書（樣本）
附件六、（略）（略）證書申請指南