江西省醫(yī)藥學(xué)校第一食堂南側(cè)1樓基礎(chǔ)通信業(yè)務(wù)營業(yè)廳房屋招租(4年)
(略)江西省醫(yī)藥學(xué)校第一食堂南側(cè)1樓基礎(chǔ)通信業(yè)務(wù)營業(yè)廳房屋招租(4年)
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(略)江西省醫(yī)藥學(xué)校第一食堂南側(cè)1樓基礎(chǔ)通信業(yè)務(wù)營業(yè)廳房屋招租(4年)2024-09-
(略)(略)JX2024ZL00262
項(xiàng)目名稱:
(略)
資產(chǎn)類別其他資產(chǎn)
轉(zhuǎn)讓方名稱:
(略)
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所
(略)
掛牌價(jià)格60,430元人民幣
掛牌期間3
掛牌日期
(略)
交易方式:
(略)
(略):JX2024ZL00262
項(xiàng)目名稱:
(略)
標(biāo)的名稱:
(略)
信息披露期:信息披露首日:
(略)信息披露期滿日:
(略)
延期處理方式:
(略)
項(xiàng)目簡介:掛牌價(jià)為年租金,租期4年,租期內(nèi)每年租金相同。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1.
(略)出具的贛業(yè)誠[2024](房評(píng))字第Y-06050號(hào)房產(chǎn)租金評(píng)估報(bào)告。2.標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修,現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能,以交付時(shí)的狀況為準(zhǔn),不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,面積、規(guī)格、水電等均以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí),明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵,意向承租方應(yīng)事先考察,意向承租方報(bào)名提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后,則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉,并接受所有掛牌條件。成交后,承租方不得以任何理由反悔違約,否則,其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí),出租方有權(quán)終結(jié)交易,并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失,交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,出租方有?quán)繼續(xù)追償。3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換。4.標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛,承租后的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。5.承租人自行承擔(dān)房屋整體改造費(fèi)用,不得改變房屋結(jié)構(gòu),改造方案裝修方案必須由出租方審定后再申報(bào)動(dòng)工。6.承租方須嚴(yán)格遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定以及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度,自覺接受相關(guān)部門的檢查監(jiān)督。7.經(jīng)營范圍:只允許經(jīng)營(移動(dòng)/聯(lián)通/電信)基礎(chǔ)通信業(yè)務(wù)及通信終端相關(guān)業(yè)務(wù),不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。承租方須按標(biāo)的指定經(jīng)營范圍經(jīng)營,
(略)(移動(dòng)/聯(lián)通/電信)授權(quán)書。8.承租方必須依法經(jīng)營,各類經(jīng)營證照齊全。證照不全者不得開店經(jīng)營。承租后因場地不適應(yīng)、經(jīng)營證照無法辦理、經(jīng)營項(xiàng)目不能開展等原因毀約,產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔(dān),出租方有權(quán)取消承租方承租資格,交易保證金不予退還。9.意向承租方須到現(xiàn)場勘察、考察清楚并服從出租方的管理要求。房屋現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人:
(略)
承租方資格條件:
1.承租方應(yīng)是能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)后,視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】原租賃合同已到期,存在事實(shí)承租人,同等條件下事實(shí)承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng),并按規(guī)定交納保證金,進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價(jià),應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起,交易各方須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費(fèi)】(1)本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的,按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。(2)對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的,按4年租賃總價(jià)收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi),由承租方承擔(dān);對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的,承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外,還需按4年租賃總價(jià)承擔(dān)競價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)(含協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)、競價(jià)交易服務(wù)費(fèi))按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號(hào))的規(guī)定收取。(3)費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。6.【標(biāo)的交付】首期租金、交易費(fèi)用支付完畢,合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),出租方將標(biāo)的交付承租方,標(biāo)的以交付時(shí)為準(zhǔn)。7.【清場責(zé)任】由出租方負(fù)責(zé)。8.【報(bào)名方式:
(略)
聯(lián)系方式:
(略)
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