（略）自然（略）上交易公告
青自然資告字[2024]113號
根（略）地塊國有建設用地使用權，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
項目
（略）
宗地
（略）
土地
位置
土地
面積
（㎡）
土地
規(guī)劃
用途
規(guī)劃指標要求
出讓
年限
（年）
出讓
起始價
（萬元）
競買
保證金(萬元)
地上容積率
建筑
密度
綠地率
其它
GTJY-QZ-（略）號
（略）
（略）交叉口東北側(cè)
53944(居住50168㎡，商業(yè)3776㎡)
居住用地、商業(yè)用地
＞1.0且＜1.4
≤30%
≥35%
詳見規(guī)劃設計條件
居住用地70年、商業(yè)用地40年
12137.4
2428
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。有欠繳土地出讓金、閑置土地行為、違反合同約定開發(fā)利用等列入限制競買土地不良行為記錄的、被列入失信聯(lián)合懲戒對象名單的、法律及法規(guī)規(guī)定不得參加競買的情形，不得參加競買。不接受郵寄、電話競買申請（詳見競買須知）。
三、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，見公開出讓文件。
(一)申請人可于2024年9月27日9時至2024年10月28日17時（（略）網(wǎng)服務器時間為準，下同）（略）網(wǎng)（（略）.cn:8082/wfggzy/qzggzy/）（略）上交易出讓公告、（略）上交易出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。
（二）申請人可于2024年9月27日9時至2024年10月28日17時提交競買申請，打印《競買申請書》和《資格確認書》，并按要求繳納競買保證金。競買保證金到賬的截止時間為：2024年10月28日17時。（略）到賬存在時間差，建議競買申請人競買保證金繳款時間適當提前。
（三）掛牌交易時間為:
2024年10月20日8:00時至2024年10月30日10：00時。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
（略）上競買申請。
1、（略）注冊
（略）“（略）”登陸，競買企業(yè)請選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關證書和資料的原件圖片或掃描件。
2、CA免費辦理
現(xiàn)場辦理：（略）三樓CA辦理窗口，（略）即收即辦。
（略）上辦理：（略）注冊后按流程辦理。
具體辦理流程：（略）網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：（略）.cn:8082/wfggzy/zytz/（略）/dbb71d33-14f1-41de-9e02-7b8d3c0df7cb.html）
CA數(shù)字證書辦理時間及聯(lián)系方式：（略）
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口聯(lián)系電話：（略）
山東卓碼數(shù)字證書客戶服務電話：（略）。
技術人員7*24小時服務電話：趙工（略），馬工（略）。
服務監(jiān)督電話：0536—（略）。
注意事項：競買人應當在提交競買申請前辦理完畢，以免影響使用。（略）免費辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA（略）的數(shù)字證書，可在（略）（略）中使用，但不享受免費辦理、更新、更換服務。
五、其他需要公告的事項
1、上述地塊加價幅度為（略）/畝或其倍數(shù)。
2、本次國有建設用地使用權公開出讓不設保留底價，按照價高者得原則確定受讓人。上述地塊出讓起始價格包含配套幼兒園建設成本。
3、規(guī)劃設計按照《規(guī)劃條件》(青自規(guī)條〔2024〕012號)，項目建設按照《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件意見書》（青建書〔2024〕011號）要求進行建設。
4、根據(jù)（略）》的回復建議，該地塊占地范圍內(nèi)不涉及已登記不可移動文物，地表未發(fā)現(xiàn)明顯歷史文化遺存跡象，面積超過20000平方米，施工前應進行考古勘探，并由文物部門出具《土地供應意見書》后方可施工。
5、網(wǎng)上交易出讓文件若有變更以出讓前最后更改為準。
6、申請人在申請競拍前必須詳細、細致、實質(zhì)性的踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設施等相關情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，（略）上掛牌出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。（略）上掛牌報價開始時間之前以書面形式向出讓人當面提出，（略）受理確認，就視為對土地現(xiàn)狀的認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，并自愿自行承擔相應法律后果。
7、競買申請人對《成交確認書》、《國有土地使用權出讓合同》樣本中條款存在異議的，可放棄競拍。
8、上述地塊范圍內(nèi)如有供電、通訊等公共設施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設計方案選擇是否保留。對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，由受讓人自行與有關部門協(xié)商解決。
9、申請人對出讓文件及地塊情況有疑問的，（略）二樓一窗受理窗口咨詢，咨詢電話：（略）。
10、申請人對注冊驗證、網(wǎng)上交易、保證金繳退等有疑問的，（略），咨詢電話：（略）。


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月27日
（略）號地塊宗地圖.pdf
（略）號地塊建設條件意見書.pdf
國有建設用地使用權出讓合同（樣本）.doc
（略）號地塊規(guī)劃條件.pdf
競買保證金承諾書及資信證明模板.doc
（略）城鎮(zhèn)（略）配套養(yǎng)老服務設施建設移交協(xié)議書（示范文本）.pdf
須知(（略）號地塊).pdf