項目名稱：（略）
（略）N0109FCZZ248790產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）:00:00掛牌截止日期（略）:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向承租方不延期。
標的概況標的坐落（略）姜家營大街北側(cè)
基本屬性土地四至
租賃面積約（㎡）137098.526租賃期限(年)10年
租金支付方式：（略）
土地類型國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定用途工業(yè)用地
權(quán)屬類型國有租金遞增方式：（略）
權(quán)證名稱：（略）
土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否
（略），不在本次出租的范圍內(nèi)，但租金不予減少。該構(gòu)建筑物權(quán)屬為呼（略）人民政府，承租方在租賃期間需要對其拆除的，需取得呼（略）人民政府的授權(quán)后方可實施。
是否屬再次租賃否其他情況
評估情況評估價（元）（略）.00
評估基準日（略）
（略）
年租金底價（元）（略）.00每年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、我方在出租過程中，（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件其他
（略）
特別告知
*本次出租的標的項目不允許聯(lián)合承租，總投資需達30000萬元，其中自有資金30000萬元，項目建設(shè)年限自2024年4月30日起至2026年3月31日。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項目總規(guī)劃面積307.6畝，一期占地116.62畝，二期占地190.98畝?？偨ㄖ娣e130197.51㎡，其中一期建筑面積51597.51㎡,二期建筑面積78600㎡。具體建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃及政府要求實施。
*本次出租的標的在交付日后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅均由承租方承擔(dān)。
*（略）（不在本次出租范圍內(nèi)），但租金不予減少，該構(gòu)建筑物權(quán)屬為呼（略）人民政府，承租方在租賃期間需要對其拆除或使用的，需取得呼（略）人民政府的授權(quán)后方可拆除或使用。
1.本次出租的標的位于呼（略）姜家營大街北側(cè)，本次出租標的部分土地使用權(quán)面積137098.526平方米，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓。最終權(quán)屬面積以標的所在土地、規(guī)劃部門核定為準，本次出租標的成交價不因?qū)崪y面積調(diào)整而發(fā)生變化。
2.請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當(dāng)?shù)貒痢⒁?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，自行留存勘驗的照片、視頻。公告涉及圖片僅供參考。（略）（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3.若承租方在租賃期內(nèi)無故發(fā)生第一年度、第二年度及任一年度剩余租金、年租金無法支付的或中途無故退租無法支付第一年度、第二年度剩余租金及剩余年度租金等情形，承租方繳納的押金不予退還，且承租方已投入的費用、建設(shè)的設(shè)施均歸出租方所有，若該承租方已投入的費用、建設(shè)的設(shè)施不足以抵頂出租方第一年度、第二年度剩余租金或剩余年度租金的，則出租方仍有繼續(xù)追訴的權(quán)利。
4.標的房產(chǎn)不可從事國家法律禁止的活動等。如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)、傷亡等情況均由承租方負責(zé)。
5.在通過e（略）參與項目過程中，出現(xiàn)《e（略）競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》及任何e（略）中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，（略）催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。
7.本次出租標的涉及的土地面積、標的圖片僅供參考，最終以標的所在地規(guī)劃部門、土地部門核定為準。本次出租土地的成交價不因?qū)崪y面積調(diào)整而發(fā)生變化。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件無
標的交割詳見“與租賃相關(guān)的其他條件”
與交易相關(guān)的其他條件
1、承租方須親自勘驗標的，承租方須親自勘驗，勘驗現(xiàn)場做好拍照、錄像等相關(guān)記錄，了解水、電、暖使用相關(guān)的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準，項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。
2、通過交易程序確定承租方后，承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）（略），交易雙方應(yīng)于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》（交易公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背）。在簽訂完畢《租賃合同》后的3個工作日內(nèi)，承租方需將交易價款（第一年租金30%）（略）指定賬戶，剩余交易價款經(jīng)雙方協(xié)商一致后依據(jù)交易合同約定自行結(jié)算。
3、中心在收到《租賃合同》、交易價款及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將已收到的交易價款轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。
4、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：承租方必須合法經(jīng)營，不得利用出租標的違法違規(guī)經(jīng)營，必須遵守國家法律法規(guī)和地方規(guī)章制度。
5、承租標的的維修要求：在標的租賃期間，承租方自行負責(zé)標的的修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。
6、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變標的的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該標的的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該標的結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。
7、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式：（略）
8、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定標準要求承擔(dān)全部責(zé)任，并及時將消防等有關(guān)部門的審批、驗收合格文件復(fù)印給出租方，如出租房產(chǎn)發(fā)生消防部門提出需進行消防整改的要求情況，由承租方負責(zé)全部整改費用。
9、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
10、房產(chǎn)租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃終止的，則租賃合同自行終止，同時出租方保留根據(jù)自身需要提前收回部分或全部房產(chǎn)的權(quán)利，具體在租賃合同中約定。如發(fā)生上述情形租賃合同終止的，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方所有已投入費用，當(dāng)年已繳納租金按照實際租賃期限進行結(jié)算。
11、承租押金：該標的需交納承租押金，在《租賃合同》簽訂后的5個工作日內(nèi)直接交納至出租方指定銀行賬戶。承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應(yīng)當(dāng)支付違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。
12、稅費的負擔(dān)：標的交付之前產(chǎn)生的水、電、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān)；標的交付日后除每年所產(chǎn)生的土地增值稅外的其他一切稅費（包括但不限于：水、電、采暖、物業(yè)、房產(chǎn)稅等相關(guān)費用）均由承租方承擔(dān)。
13、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。
交易指南交易規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示勘驗時間：公告期內(nèi)工作時間預(yù)約勘驗地點：（略）
交易報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)受讓申請書.doc
保證金及處置方式：（略）
2、保證金保證事項：
為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，意向承租方報名且交納交易保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可。非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，中心從交易保證金中扣除交易雙方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余交易保證金作為補償，剩余交易保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴。
（一）被確認承租資格的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；
（二）最高報價者經(jīng)審核不符合公告要求的;
（三）通過交易程序確定承租方后，（略）簽訂《租賃合同》、未按照公告約定時間付清租金及交易服務(wù)費及簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）（略）的；
（四）（略）的；
（五）（略）完成標的交接的；
（六）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；
（七）（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。
保證金處置方法：1、若競租成功，承租方按約定與出租方簽訂租賃合同，中心在收到雙方簽訂的租賃合同后的3個工作日內(nèi)，保證金自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分；2、若競租不成功，（略）在確定承租方次日起5個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-1810:00:00延時競價周期（秒）180
承租方服務(wù)費最高按成交金額的5%收取，（略）收費辦法執(zhí)行。
附件下載收費辦法.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間公告期內(nèi)工作時間
（略）
技術(shù)支持趙女士（略）
其他