饒產(chǎn)辦ggz（略）號(hào)
受委托，（略）五樓會(huì)議室舉行拍賣會(huì)。具體公告如下：
一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：（略）部分房產(chǎn)招租（5年），位于（略）服務(wù)業(yè)（略）內(nèi)，（略）口僅500米，項(xiàng)目東北面為（略）國際建材家具城、東南面及南門為（略）汽車城，地理位置優(yōu)越，交通條件便利，項(xiàng)目總占地面積為50.12畝，總建筑面積18614㎡，公用停車位215個(gè)，貨梯不能使用。詳情如下：
標(biāo)的
名稱：（略）
拍租面積（㎡）
起拍價(jià)
（萬元/首年）
競(jìng)拍保證金（萬元）
租期（年）
1
（略）1#-1F-1、1#-1F-2招租（5年）
2672.28
32.0676
8
5
2
（略）1#-1F-3、1#-1F-4招租（5年）
1736.28
20.8356
6
5
3
（略）1#-1F-5招租（5年）
980.07
11.7612
5
5
4
（略）1#-1F-6招租（5年）
614.97
7.37964
3
5
5
（略）1#-2F-1招租（5年）
1,179.36
11.322
5
5
二、拍賣方式：（略）
三、重大事項(xiàng)揭示：
1.（略）出具的贛世聯(lián)評(píng)報(bào)字（2024）第005號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣、核實(shí)，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償、補(bǔ)償、修補(bǔ)、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水電改造、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等，水電開戶手續(xù)及費(fèi)用都由承租方全部負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
3.本次房產(chǎn)租賃年限均為5年，裝修免租期2個(gè)月（不在租賃期內(nèi)），正式租期從2025年1月1日起計(jì)算，在承租期及內(nèi)裝修免租期，承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、能耗費(fèi)以及裝修管理費(fèi)等費(fèi)用，遵守房產(chǎn)所（略）物業(yè)統(tǒng)一管理，物業(yè)費(fèi)為0.5元/㎡/月。
4.租金繳納方式：（略）
5.前2年租金按照拍賣競(jìng)得價(jià)支付，從第3年開始，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
6.經(jīng)營范圍：建筑、家具等相關(guān)行業(yè)，承租方應(yīng)按照環(huán)保等相關(guān)部門的要求進(jìn)行安裝排污、排煙、降噪等環(huán)保設(shè)施設(shè)備。
7.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費(fèi)用自理。
8.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如因此發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。
9.承租期滿后，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置，不能強(qiáng)行要新承租人收購。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有，承租方撤場(chǎng)時(shí)不得破壞。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備，招租方有權(quán)進(jìn)行處理并不予任何補(bǔ)償。
10.承租期內(nèi)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。
11.根據(jù)標(biāo)的施工設(shè)計(jì)，該標(biāo)的是建材城配套物業(yè)，現(xiàn)有建材城自有店鋪的商戶在同等條件、同等價(jià)格下享有優(yōu)先權(quán)。
12.在承租期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或者征遷等因素造成提前結(jié)束租賃期限的，承租方必須無條件撤出標(biāo)的，招租方不給予任何補(bǔ)償及賠償。
四、標(biāo)的咨詢、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年10月12日17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名。（略）辦理報(bào)名手續(xù)，同時(shí)交納競(jìng)買保證金，競(jìng)買保證金須在2024年10月12日17時(shí)前匯入指定賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。承租方被確定后，承租方交納的保證金在抵扣交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為履約保證金、等額交易價(jià)款（多退少補(bǔ)），交易憑證出具前，保證金性質(zhì)不變。保證金在指定賬（略）。其他未成交方交納的保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息方式：（略）
競(jìng)買保證金賬戶：【戶名：（略），開戶行：江西銀行（上饒分行），賬號(hào)：（略）0016】
報(bào)名地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：（略）
（略）：https://（略）

（略）
2024年9月30日