經(jīng)（略）人民政府批準，（略）自然資源和規(guī)劃局決定于2024年10月22日上午9時00分，以網(wǎng)上拍賣方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
地塊
名稱：（略）
土地坐落
土地
面積（㎡）
土地
用途
建筑面積（㎡）
容積率
建筑
密度
綠地率
出讓
年限
建設(shè)期限
起始價（萬元）
保證金（萬元）
（略）ZX-20CZ-02-03地塊
東至地限線，（略），西至地限線，北至地限線
17397
科研用地（A0）兼容商業(yè)用地（B1）
（略）.5
1.35-1.5
≤45%
≥15%
科研用地50年、商業(yè)用地40年
36個月內(nèi)竣工（含6個月動工準備期）
4000
800
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計條件書》為準，土地成交后的總價款中不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費。
二、申請人資格條件
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人及其他組織【2024年10月11日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。
申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，（略），（略）的出資構(gòu)成，（略）中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應(yīng)當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，（略）中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。
三、申請人數(shù)字證書辦理
（略）進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：https://（略）-guide。
四、出讓資料獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳（略）《公開出讓資料》。（略）上下載獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、報名時間、競買保證金交納和競價原則
（一）報名時間
（略）上報名時間：2024年10月11日上午9:00至2024年10月21日下午4:00前。
（二）競買保證金
地塊競買保證金為人民幣800萬元，競買人競買保證金應(yīng)在2024年10月11日上午9:00至2024年10月21日下午4:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為2024年10月21日下午4:00（以實際到賬時間為準，（略）為準）。
競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，（略）上拍賣出讓活動。
（三）競價原則
該地塊出讓起始價為4000萬元，增價幅度為50萬元或50萬元的整數(shù)倍。本次出讓按照“價高者得”的原則確定競得人，不設(shè)底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式：（略）
以上時間未特別注明的，（略）時間為準。
六、其他需要公告的事項
（一）土地出讓價款的支付：（略）上交易成交確認書之日起5個月內(nèi)付清全部土地出讓價款，（略）上交易成交確認書之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓價款的50%(含競買保證金)。
（二）（略）上拍賣交易采取資格后審方式：（略）
（三）（略）審定。競得入選人應(yīng)當從成交之日起5個工作日內(nèi)接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后10個工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。（略）上交易成交確認書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競買結(jié)果無效，競買保證金不予返還。
（四）在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時，競得人須與東湖街道辦事處簽訂地塊《項目開發(fā)建設(shè)履約監(jiān)管綜合協(xié)議》。
（五）地塊位于地面沉降低（略），競得人須簽署《地質(zhì)災(zāi)害防治承諾書》，并按承諾落實相應(yīng)地質(zhì)災(zāi)害防治措施。競得人須按照《（略）工程建設(shè)項目地質(zhì)資料匯交管理規(guī)定》履行地質(zhì)資料匯交義務(wù)。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應(yīng)即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。
（六）本地塊人防工程易地建設(shè)，需繳納人防工程易地建設(shè)費。
（七）本地塊為整體產(chǎn)權(quán)；（略）（略）；地下室與南側(cè)ZX-20CZ-02-05地塊地下室允許設(shè)置地下連通通道。
（八）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金(含違約金）后10個工作日內(nèi)按現(xiàn)狀交付給受讓人，由（略）辦事處與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。地塊應(yīng)在《成交確認書》簽訂之日起36個月內(nèi)竣工（含6個月動工準備期）。
（九）競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結(jié)束后2個工作日退還（不計息），（略）辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。
（十）（略）；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局越城分局：
（國土業(yè)務(wù)）許女士電話：（略）2
（規(guī)劃業(yè)務(wù)）朱先生電話：（略）5
地址：（略）

（略）：
馮先生：（略）6陳先生：（略）1
地址：（略）


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月30日