(略)絡(luò)拍賣公告
(略)(略)人民法院將于2024年10月16日10時至2024年10月17日10時止(延時的除外)
(略)上(網(wǎng)址:
(略))進(jìn)行第二次公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:
拍賣位
(略);建筑面積:66.99平方米,規(guī)劃用途:辦公;土地權(quán)利性質(zhì):國有建設(shè)用地使用權(quán),土地用途:城鎮(zhèn)住宅用地,土地取得方式:
(略)
起拍價為
(略),保證金為
(略),增價幅度為
(略)。
二、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參加競買,但必須在競價程序開始前三日向法院提交合法有效委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可進(jìn)行委托。競買成交后,競買人或代理人到法院辦理競買手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
自2024年10月1日起至2024年10月15日(節(jié)假日除外)接受咨詢,看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由法院分別安排或自行前往。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:
(略)
六、特別提醒:
(一)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,移交時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標(biāo)的物的一切已知,其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔(dān)。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考,其準(zhǔn)確面積待按規(guī)定完善全部的不動產(chǎn)登記一系列的相關(guān)手續(xù)后,以測繪、房管部門最終確認(rèn)的測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn),若有出入,以權(quán)屬登記管理部門確認(rèn)為準(zhǔn),且拍賣成交價款不予調(diào)整,請競買人高度關(guān)注。
(二)限購情況:具體以當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物是否限購,能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,競買人請向相關(guān)部門詳細(xì)咨詢確認(rèn),過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。
(三)關(guān)于不動產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問題,均不屬于法院辦理范圍,請競買人自行到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)、教育部門等相關(guān)單位:
(略)
(四)對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù),法院不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶,需按相關(guān)部門要求整改后辦理的,由買受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。無證建筑交付后存在的拆改等風(fēng)險,由買受人自行承擔(dān)。
(五)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況:因辦理拍賣標(biāo)的物的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費(fèi)(包括但是不限于個人所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及機(jī)動車交易過程中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及基于拍賣標(biāo)的上相關(guān)的原欠繳稅款,按照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定由被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)和買受人各自負(fù)擔(dān)。拍賣成交款項(xiàng)優(yōu)先償還本案申請執(zhí)行人執(zhí)行款,在成交款不足于償還申請執(zhí)行人執(zhí)行款時,買受人為完成過戶自行墊付的應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)等款項(xiàng)可另行主張,本案不予負(fù)責(zé),具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位:
(略)
拍賣標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電氣暖等費(fèi)用,請競買人自行向相關(guān)部門協(xié)商對接處理,或另行通過法律途徑解決。
(六)法院在辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時,拍賣標(biāo)的物如涉及相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
(七)對于拍賣標(biāo)的物為暫不具備初始登記條件的房屋,法院處置成交后,買受人應(yīng)完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后,按照法院《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記辦理;
對于拍賣標(biāo)的物為不具備初始登記條件的房屋,法院進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”,買受人取得房屋后,后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書,自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2024年10月9日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、
(略)并通過實(shí)名認(rèn)證(
(略)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》
(略)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)
(略):
(略)(略)),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示:關(guān)于繳納拍賣標(biāo)的物保證金,競買人可提前5個工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),
(略)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線:
(略)。
十一、依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話:
(略)
法院咨詢電話:
(略)(王法官)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)址:
(略)
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟(
(略).cn)”上查詢。
(略)(略)人民法院
二〇二四年九月三十日
河南
(略)房產(chǎn)
暫無修改記錄
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