陶沖湖別院S3#樓、皖投新悅里S-08#樓、（略）三處房產(chǎn)租賃公告
項(xiàng)目名稱：（略）
陶沖湖別院S3#樓、皖投新悅里S-08#樓、（略）三處房產(chǎn)租賃
（略）
2024AXXCJ00038
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門
合肥新站高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）財(cái)政局
聯(lián)系方式：（略）
公告、
競(jìng)價(jià)期限
1、公告期:2024年10月01日9:00始至2024年10月20日17:00止。
2、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期:2024年10月01日9:00始至2024年10月21日10:00止，網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至2024年10月21日11：00止。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積
（㎡）
租期
（年）
租金底價(jià)
（萬(wàn)元/年）
交易保證金
（萬(wàn)元）
免裝修期
陶沖湖別院S3#樓
二-四層
框架
1745.88
6
184.7
首期六個(gè)
月租金
六個(gè)月
皖投新悅里S08#樓
一、三-五層
3446.46
（略）
負(fù)一層、一-四層
6133.15
1.標(biāo)的陶沖湖別院S3#樓房產(chǎn)位于（略）交口西南角，面積1745.88㎡。
皖投新悅里S-08#樓房產(chǎn)位于（略）交口東北角，面積3446.46㎡。（略）位于（略）交口，面積6133.15㎡。
2.租賃房屋的用途（略）配套用房，中標(biāo)人不得以二次消防無(wú)法驗(yàn)收為由申請(qǐng)退租。
3.標(biāo)的總面積11325.49㎡，均為空置狀態(tài)。
4.出租標(biāo)的權(quán)屬情況：陶沖湖別院S3號(hào)樓房產(chǎn)有規(guī)劃證；皖投新悅里S08號(hào)樓有竣工備案表、規(guī)劃證；（略）有竣工備案表、規(guī)劃證。出租標(biāo)的均無(wú)權(quán)屬糾紛。
5.出租標(biāo)的無(wú)燃?xì)?，水、電費(fèi)為物業(yè)代收，水費(fèi)、（略）協(xié)商繳納。上述房產(chǎn)水電如不能滿足后期經(jīng)營(yíng)需要，由承租人自行向相關(guān)部門提出水電氣的增容或改造申請(qǐng)，委托方予以配合但不提供協(xié)調(diào)義務(wù)，由此產(chǎn)生的改造費(fèi)用、安全責(zé)任等均由承租人自行承擔(dān)，改造后增加的產(chǎn)權(quán)無(wú)償歸委托方所有。
6.出租標(biāo)的房屋所有包含水、電等設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付，需承租人自行、自費(fèi)改造。陶沖湖別院S3#樓無(wú)一次消防驗(yàn)收。（略）檔案室均未查找到。承租戶如需要，可自行向有關(guān)消防部門申請(qǐng)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，我公司可予以配合，但對(duì)最終申請(qǐng)結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任及義務(wù)。皖投新悅里S-08#樓房產(chǎn)有一次消防驗(yàn)收。（略）房產(chǎn)有一次消防驗(yàn)收。辦理二次消防手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承租戶自行承擔(dān)。所有包括但不限于與消防有關(guān)的消防設(shè)施設(shè)備、（略）等按房屋現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，委托方不提供消防現(xiàn)狀以外的一切改制,維修、更換及申報(bào)義務(wù)，承租人中標(biāo)后根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行消防改造及申報(bào)，費(fèi)用自行承擔(dān)，委托方不提供任何協(xié)調(diào)義務(wù)。
7.出租標(biāo)的均無(wú)獨(dú)立化糞池，承租人如需，須自行、自費(fèi)增加房屋自用化糞池，（略）等部門溝通改造方案等事宜，委托方不提供任何協(xié)調(diào)義務(wù)。出租標(biāo)的均無(wú)配套停車場(chǎng)。
8.租金不含物業(yè)費(fèi)，（略）繳納。（略）要求，保證出租標(biāo)的整體運(yùn)營(yíng)期間符合文明創(chuàng)建和安全生產(chǎn)要求。
9.委托方為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向(一般納稅人)承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向(非一般納稅人)承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票。
10.承租人在簽訂房屋租賃合同同時(shí)簽訂法定代表人、控股股東連帶責(zé)任承諾函及安全生產(chǎn)責(zé)任狀。
11.承租人需自行前往勘察現(xiàn)場(chǎng)，承租人參與競(jìng)租，即視為對(duì)出租標(biāo)的物已披露現(xiàn)狀已清除知曉。
12.首次運(yùn)營(yíng)期限為六年，期限屆滿后，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況良好且履約情況良好的可以續(xù)簽四年。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途（略）配套用房，中標(biāo)人不得以二次消防無(wú)法驗(yàn)收為由申請(qǐng)退租。
2.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止從事《中華人民共和國(guó)消防法》（09版）第七十三條第四項(xiàng)規(guī)定的“人員密集場(chǎng)所”型行業(yè)。如承租人從事“人員密集場(chǎng)所”行業(yè)造成無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收的，由此產(chǎn)生的后果由承租人承擔(dān)。
3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，相關(guān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付
1、租金支付:首期租金為六個(gè)月租金總和，以后租金每3個(gè)月支付一次,先支付后使用，（租金每三年遞增5%，即第四年租金上漲5%，第五年、第六年租金與第四年租金相同），首期租金須在《房屋租賃合同》簽訂前一次性轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶，以后每期租金須自下一期計(jì)租開(kāi)始日前30日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
2、履約保證金:中標(biāo)方須向出租方支付成交后半年租金費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金（首年租金的六個(gè)月租金總額），租賃期滿如中標(biāo)方未發(fā)生違約情形時(shí)出租方予以退還，履約保證金不計(jì)息。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
（一）符合下列條件，并具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可參與競(jìng)價(jià)。
1、符合下列情形之一的：
（1)公告截止日前兩年內(nèi)未被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計(jì)未滿10分的。
（2)最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過(guò)6個(gè)月。
（3)最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過(guò)12個(gè)月。
（4)最近一次被（略）及其（略）（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計(jì)記分達(dá)20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過(guò)24個(gè)月。
2、凡是被法院列入“失信被執(zhí)行人名單”，不得成為本項(xiàng)目成交人,（略）（（略）.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體報(bào)名。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：（略）
2.本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及額外服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。
3.承租人使用租賃房屋必須符合房屋用途及《（略）市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
4.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。如該房屋部分或整體由承租人之外的第三方經(jīng)營(yíng)、使用，承租人須聯(lián)合該經(jīng)營(yíng)方向委托方提供書(shū)面承諾，該經(jīng)營(yíng)方對(duì)房屋租賃合同項(xiàng)下承租人的責(zé)任及義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5.合同簽訂前，承租人須提供商鋪裝修及開(kāi)業(yè)計(jì)劃作為合同附件；租賃期內(nèi)，（略）簽訂物業(yè)管理合同；（略）的整體管理，符合文明創(chuàng)建要求；承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，
6.承租人承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車、門前三包等相關(guān)費(fèi)用，承租人承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分（（略）燈、景觀燈、樓梯燈等（略）域用水用電，以及正常的電損、水損，（略）最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
7.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修、裝潢時(shí)，改造、裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，如因承租人裝修方案未通過(guò)審查而引起的一切損失，由承租人自行承擔(dān)，且改造、裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀。租賃房屋的改造、裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
8.承租人確保裝修、裝潢方案符合消防、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的相關(guān)規(guī)定，承租人完成裝修、裝潢后，如不能通過(guò)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)主管部門驗(yàn)收，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
9.在合同履行期內(nèi)，承租人應(yīng)確保該房屋經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)符合消防等相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，不符合的需無(wú)條件進(jìn)行整改，并按照消防等部門要求，配備齊全并及時(shí)更新安防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。承租人應(yīng)做好租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的防火、防盜等工作，委托方、（略）及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，承租人應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題及時(shí)整改直至符合要求。
10.承租人需按行業(yè)主管部門及委托方的統(tǒng)一要求安裝門頭招牌，安裝前需將門頭方案報(bào)委托方審核，并經(jīng)行業(yè)主管部門審批同意后方可執(zhí)行，租賃合同履行完畢后承租人自行予以撤除。
11.（略）維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在租賃期內(nèi)，承租人不得出店經(jīng)營(yíng)；不得私自占用（略）及標(biāo)志的各種圖像；承租人的經(jīng)營(yíng)行為不得影響相鄰承租方的正常經(jīng)營(yíng)和相鄰權(quán)，承租人使用房屋期間給委托方或第三人造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
12.承租人違反上述第（四）、（五）、（七）、（九）、（十）、（十一）項(xiàng)約定，視同承租人違約，每發(fā)生一次扣除履約保證金總額的1%，作為承租人支付的違約金。（略）將立即下發(fā)書(shū)面通知限期立即整改，如承租人拒絕整改或限期未完成整改的，（略）可采取停水停電等管理措施，直至完成整改，委托方不承擔(dān)任何違約責(zé)任；如承租人拒不整改逾期30日（含）的，視同承租人嚴(yán)重違約，委托方可單方解除本合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償、改造費(fèi)用。
13.租賃期內(nèi)如承租人經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書(shū)面整改通知后仍不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，視為承租人嚴(yán)重違約，委托方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令承租人限期清場(chǎng)搬離，此類情形委托方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于承租人承租期間所實(shí)施的裝修、改造部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，不予返還承租人履約保證金，如造成委托方損失或法律糾紛，承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
14.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由拒絕、延期或減免房屋租金、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，否則視同承租人嚴(yán)重違約，（略）可采取停水停電等管理措施，直至承租人繳齊拖欠的租金等費(fèi)用，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。如承租人拒不繳齊拖欠的租金等費(fèi)用逾期30日（含）的，委托方可單方解除合同，不承擔(dān)任何違約責(zé)任，收回該房屋，不予支付承租人任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。
15.如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
16.因承租人違約導(dǎo)致委托方提前解除合同、收回房屋的，承租人應(yīng)在委托方要求的期限內(nèi)交還房屋。承租人逾期不交，委托方將采取停水停電等管理措施，同時(shí)承租人需每天按中標(biāo)合同日使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付房屋使用費(fèi)；逾期超過(guò)30日（不含）不交的，委托方將有權(quán)邀請(qǐng)公證部門自行予以清空該房屋并對(duì)房屋中的物品自行處置，無(wú)需向承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，或通過(guò)法律手段收回該房屋。
17.承租人中標(biāo)后不得以任何理由拒收房屋，承租人自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起15個(gè)工作日內(nèi)與委托方、（略）簽訂租賃合同及物業(yè)管理合同，并繳齊履約保證金及首次租金等費(fèi)用，委托方于收到承租人交付的首期租金及履約保證金后15個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋現(xiàn)狀交付給承租人；若因委托方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變；若因承租人原因推遲交房，則租賃終止時(shí)間不予以等長(zhǎng)時(shí)段順延?！蹲赓U房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字、蓋章（按手?。┎⒁平环块T鑰匙后視為交付完成。承租方逾期十天不簽合同或未繳齊費(fèi)用的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。承租人須承諾配合經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)所在地（略）、社區(qū)等單位：（略）
18.《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的改造、裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，或?qū)⒎课莼謴?fù)至移交時(shí)原狀，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
19.皖投新悅里S08#樓2層房產(chǎn)面積1025㎡（略），待移交后，（略）簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，將S08#樓2層房產(chǎn)納入租賃范圍（面積1025㎡，首年租金14.76萬(wàn)元），其他未盡事宜均按照《房屋租賃合同》執(zhí)行。
20.其他未盡事宜以委托方出具的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。
四、承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
2.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、意向承租人參與方式：（略）
交易主體庫(kù)登記
意向承租人須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））。
2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》。
項(xiàng)目登記
完成主體庫(kù)登記的意向承租方，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略）），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）（略）”；（略）（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向承租方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下（轉(zhuǎn)入任一銀行賬戶均可）：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：（略）支行
（略）：
（略）835892
保證金支付完成后，（略）（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略））進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
2.（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知。
3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租方為企事業(yè)單位：（略）
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人繳納的交易保證金在委托方上傳合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
七、其他說(shuō)明
（一）（略）（略）提供的材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
（二）任何要求澄清出租公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)（略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
（四）在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫(kù)注冊(cè)
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）。
附件1：
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知
1.（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)、最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)方式：（略）
3.（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，（略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由一次性報(bào)價(jià)期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。
5.報(bào)價(jià)流程
（1）一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)意向方可以填寫(xiě)己方對(duì)意向標(biāo)的心理價(jià)位，報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)。
（2）意向方在一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)可以撤回和修改己方報(bào)價(jià)。最終價(jià)格以意向方最后一次提交報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，修改前的報(bào)價(jià)及撤回報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)。
（3）一次性報(bào)價(jià)期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報(bào)價(jià)。一次性報(bào)價(jià)期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開(kāi)全部最終報(bào)價(jià)。意向方須謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，所報(bào)價(jià)格須合理且具有足夠競(jìng)爭(zhēng)性。意向方不得以報(bào)價(jià)填寫(xiě)錯(cuò)誤、未及時(shí)提交報(bào)價(jià)等原因否認(rèn)最終報(bào)價(jià)結(jié)果。
（4）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人，一次性報(bào)價(jià)結(jié)束后將以價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
（5）如該競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期：
A．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)有意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，（略）最高報(bào)價(jià)確定為成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交人，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
B．如一次性報(bào)價(jià)期內(nèi)無(wú)意向方報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以標(biāo)的底價(jià)確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項(xiàng)目流標(biāo)。
（6）優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。
注：價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先的原則是指最終最高報(bào)價(jià)有且僅有一人的，則確定該競(jìng)價(jià)人為成交人；如最終最高報(bào)價(jià)不少于兩人的，則按照提交報(bào)價(jià)時(shí)間先后順序，確定提交最終最高報(bào)價(jià)時(shí)間最早的競(jìng)價(jià)人為成交人。
6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，（略）查看報(bào)價(jià)結(jié)果。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，（略）有權(quán)中止項(xiàng)目。（略）絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果，（略）將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，（略）無(wú)法正常運(yùn)行的；
（2）（略）服務(wù)器受到攻擊、（略）絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（3）（略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《（略）產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
（略）未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的，（略）故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，（略）將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的，待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后，（略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式：（略）
（1）在一次性報(bào)價(jià)期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報(bào)價(jià)，恢復(fù)報(bào)價(jià)后一次性報(bào)價(jià)期不少于1個(gè)小時(shí)。
（2）在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書(shū)面申請(qǐng)可行使優(yōu)先權(quán)；
（3）非上述情形的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略））
11.（略）。
（略）
附件2：
房屋租賃合同
房屋出租方（甲方）：（略）
房屋承租方（乙方）：
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
合同簽訂時(shí)間：202年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋坐落于，面積為㎡，租賃用途：租賃。
一、房屋權(quán)屬情況：租賃房屋無(wú)權(quán)屬糾紛，甲方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明，方便乙方辦理相關(guān)證照。
二、乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
租期為年，期限為，免費(fèi)裝修期時(shí)間自。（本合同前六個(gè)月為浮動(dòng)免費(fèi)裝修期,如本租賃合同提前解除,乙方實(shí)際享有的免費(fèi)裝修期以六年租賃期內(nèi)乙方實(shí)際履約時(shí)間同比例分?jǐn)?。舉例說(shuō)明：如乙方租賃一年后違反合同約定解除合同的，則本合同的免費(fèi)裝修期調(diào)整為30天，乙方需補(bǔ)交原150天免費(fèi)裝修期內(nèi)的租金；如乙方租賃二年后違反合同約定解除合同的，則本合同的免費(fèi)裝修期調(diào)整為60天，乙方需補(bǔ)繳原120天免費(fèi)裝修期內(nèi)的租金；如乙方租賃三年后違反合同約定解除合同的，則本合同的免費(fèi)裝修期調(diào)整為90天，乙方需補(bǔ)繳原90天免費(fèi)裝修期內(nèi)的租金；如乙方租賃四年后違反合同約定解除合同的，則本合同的免費(fèi)裝修期調(diào)整為120天，乙方需補(bǔ)繳原60天免費(fèi)裝修期內(nèi)的租金，如乙方租賃四年后違反合同約定解除合同的，則本合同的免費(fèi)裝修期調(diào)整為150天，乙方需補(bǔ)繳原30天免費(fèi)裝修期內(nèi)的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)按照第一年度租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以此類推。）
本次租賃合同期限屆滿后，如乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)穩(wěn)定、履約情況良好，可以續(xù)簽四年。即：本次租賃期限及續(xù)簽期限共計(jì)不超過(guò)10年；續(xù)簽合同的費(fèi)用及續(xù)簽方式：（略）
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（￥元），乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生，該保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、繳納方式：（略）
一、首年租金為人民幣（元），租金自《房屋租賃合同》簽訂后每三年遞增5%，即第四年租金上漲5%，第五年、第六年租金與第四年租金相同，以此類推。合同總金額為（￥元）。
二、（略），或按雙方書(shū)面商定的方式：（略）
三、首期租金為六個(gè)月租金總額，此后乙方每3個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始30日前向甲方支付。乙方應(yīng)繳納的首期租金及履約保證金共計(jì)為。（舉例說(shuō)明：如需繳納7月1日至9月30日的第三季度租賃費(fèi)，則該季度租賃費(fèi)應(yīng)在5月31日之前繳納，以此類推。如逾期繳納的，按照合同約定承擔(dān)逾期違約金責(zé)任）。房租全部交入甲方指定賬戶。款到甲方賬戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。合同期內(nèi)如甲方需要變更租賃費(fèi)結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書(shū)面通知乙方）。
四、乙方應(yīng)于租金等相關(guān)費(fèi)用繳清后5日內(nèi)將繳款憑證提供至甲方，甲方根據(jù)乙方提供的憑證開(kāi)具發(fā)票等相關(guān)票據(jù)。所有需向甲方繳納的租金、保證金、違約金等費(fèi)用均轉(zhuǎn)入甲方以下賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：徽商銀行新站支行
五、上述租金不含物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，乙方需按照元/㎡/（略）簽訂物業(yè)管理合同并繳納物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)，（略）要求，保證租賃標(biāo)的整體運(yùn)營(yíng)期間符合文明創(chuàng)建和安全生產(chǎn)要求。
第五條：房屋交付
一、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。
二、因甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變，甲方不承擔(dān)其他延期交房責(zé)任。
三、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租公告另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
四、乙方不得以租賃房屋招租公告內(nèi)容之外的任何理由拒收房屋，否則甲方視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同、沒(méi)收乙方履約保證金并移交交易監(jiān)督管理部門處理。若乙方在本合同簽訂后未與甲方辦理房屋移交手續(xù)或在房屋移交手續(xù)辦理之前進(jìn)場(chǎng)，則本合同簽訂日視同為房屋移交日。
五、乙方參與競(jìng)租的即視為已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了詳細(xì)的了解并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地探勘，視為對(duì)標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。
第六條：房屋收回
1、合同期滿或租賃合同解除后，乙方必須在合同期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備歸還甲方。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施設(shè)備及財(cái)物并保持場(chǎng)內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，涉及相關(guān)費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
3、乙方對(duì)房屋的裝修裝飾、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備無(wú)償歸甲方所有，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
4、乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清房產(chǎn)使用期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/或數(shù)字電視費(fèi)、（略）絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。
5、租賃期滿或租賃合同解除后，對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
6、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字、蓋章，甲方收回房屋，方可視為乙方退場(chǎng)。
第七條：房屋的裝修改造及維護(hù)1、房屋使用期間，乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守（略）相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方同意并報(bào)建設(shè)規(guī)劃等部門審批后，方可實(shí)施。裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。改造、裝修、裝潢工程的報(bào)建及工程完成后的竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由乙方自行辦理。經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢、改造工作及費(fèi)用全部由乙方自行承擔(dān)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀。乙方裝潢和使用房屋不得損壞租賃方或第三方的合法權(quán)益，因裝修和使用房屋引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。合同期滿后或合同中途因故終止，乙方所有改造裝修無(wú)償歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
2、乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。
3、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在經(jīng)營(yíng)結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
4、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
5、甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全使用狀態(tài)，租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)及附屬設(shè)備設(shè)施（包括經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)單體內(nèi)部及室外廣場(chǎng)）的修繕、安全管理等工作及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，對(duì)于乙方裝修、裝飾、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)，但非乙方原因引起的房屋主體結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、柱、梁、板）的維修、房屋的屋頂漏水及在施工單位：（略）
6、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換（略）場(chǎng)價(jià)賠償，具體方式：（略）
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取租賃費(fèi)用并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需房屋證明等相關(guān)材料。
3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式：（略）
6、甲方應(yīng)保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
7、合同期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。
8、（略），如因融資需要將本合同標(biāo)的物進(jìn)行抵押的，無(wú)需征得乙方的同意，甲方保證乙方在租賃期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)因此受到任何影響。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租賃費(fèi)用及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合同履行期內(nèi)經(jīng)營(yíng)房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生政府征收上述未列出項(xiàng)目但與房屋經(jīng)營(yíng)用途有關(guān)的費(fèi)用，也均由乙方承擔(dān)。（乙方承擔(dān)的水、電費(fèi)用包括自用部分和公攤部分等（略）域用水用電，以及正常的電損、水損，具體以甲方最終核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。甲方及上級(jí)部門對(duì)房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
6、租賃期內(nèi)，全部經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)公共設(shè)施的安全及檢驗(yàn)工作由乙方安排專人負(fù)責(zé)并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助。
7、租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，費(fèi)用自理。物業(yè)管理范圍包括租賃房屋單體部分、室外廣場(chǎng)，室外廣場(chǎng)不可從事擺設(shè)攤點(diǎn)等經(jīng)營(yíng)性行為。乙方在租賃期間對(duì)第三方造成侵害，需要賠償?shù)?，由乙方?fù)責(zé)。（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
8、租賃期內(nèi)，乙方不得以任何形式（包括租賃經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)等名義）整體租賃、出借租賃房產(chǎn)。否則視為違約，甲方可無(wú)條件收回房產(chǎn)，并不予任何形式的補(bǔ)償。如因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)甲方同意后，乙方可以進(jìn)行局部招商，乙方與第三人簽訂的相關(guān)合同截止期限不得超過(guò)甲乙雙方簽訂合同截止期限，且乙方仍應(yīng)對(duì)第三人的義務(wù)向甲方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方與任何第三方簽署的與租賃標(biāo)的對(duì)應(yīng)房產(chǎn)有關(guān)的合同，必須遞交甲方備案。招商面積的租金及費(fèi)用交付義務(wù)，仍由乙方承擔(dān)。租賃期內(nèi)，因使用房屋而產(chǎn)生的各種糾紛須由乙方自行協(xié)調(diào)解決。甲方有權(quán)對(duì)招商合同進(jìn)行檢查，如有違反或超出租賃公告和甲方與乙方簽訂合同范圍的條款，或拒絕接受甲方檢查的，或乙方簽署的招商合同未提交甲方備案的，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，無(wú)償收回資產(chǎn)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
10、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書(shū)面告之甲方，經(jīng)甲方專業(yè)人員檢查后確系主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。
11、（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)支付違約金，支付違約金后甲方不對(duì)合同解除后期待性利益和損失（包括但不限于可得利益損失、經(jīng)營(yíng)損益等）承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及合同到期自然解除的，乙方經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間結(jié)算租賃費(fèi)用及各項(xiàng)費(fèi)用，不足整月的，按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方經(jīng)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位：（略）
1、該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
（五）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1、交付的房屋危及人身安全的。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離：
1、未按約定期限支付費(fèi)用達(dá)30日的；
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?
3、擅自改變或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
4、整體轉(zhuǎn)租、出借、租賃該房屋或整體租賃經(jīng)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)、托管經(jīng)營(yíng)；
5、利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為的；
6、逾期30日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的；
7、乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的。
8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，私建亂搭。
第十一條：甲方違約責(zé)任
1、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，按延遲的時(shí)間對(duì)租賃期限做相等的順延。
2、甲方因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因（正常對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)的除外）給乙方造成損失的，甲方、乙方同意在新站（略）有資質(zhì)的審計(jì)評(píng)估庫(kù)中選定相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估損失后予以補(bǔ)償。
3、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知乙方，同時(shí)須向乙方支付違約金，違約金額為自乙方退場(chǎng)之日起剩余租賃期總租賃費(fèi)的10%。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第六款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（￥）。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在使用中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求賠償違約金及損失外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原，乙方不維修復(fù)原的，甲方可指定相關(guān)單位：（略）
3、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金額為自乙方退場(chǎng)之日起剩余租賃期總租賃費(fèi)的10%。
4、經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)，除須補(bǔ)交租賃費(fèi)外，每遲付一天應(yīng)按（略）/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5、經(jīng)營(yíng)到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租賃費(fèi)外，每延遲一天還應(yīng)按本房產(chǎn)每日使用費(fèi)2倍標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：合同期滿，如甲方不再租賃房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方在經(jīng)營(yíng)期滿30日前書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期滿30日內(nèi)將經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)交還甲方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。如甲方繼續(xù)對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃，乙方若愿意繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪租賃競(jìng)標(biāo)，在同等條件下對(duì)經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)享有優(yōu)先受讓權(quán)；若乙方未能中標(biāo)，應(yīng)按約定及時(shí)清場(chǎng)搬離，歸還甲方房屋。
第十四條：特別約定
1、（略）的公告及有關(guān)附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：①項(xiàng)目公告;②甲方雙方商定的其他文件。以上附件順序在前的具有優(yōu)先解釋權(quán)。
2、（略）維護(hù)該房屋所在項(xiàng)目的公共設(shè)施、公共安全、公共衛(wèi)生和車輛秩序。在合同履行期內(nèi)，乙方不得出店經(jīng)營(yíng)；不得私自占用（略）及標(biāo)志的各種圖像。
3、乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等；乙方的經(jīng)營(yíng)行為不得影響相鄰受讓方的正常經(jīng)營(yíng)和相鄰權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追奖煌对V、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方使用房屋期間給甲方或第三人造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、因水、電、氣等公共服務(wù)部門停水、停電、停氣等原因?qū)е乱曳降膿p失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及賠償義務(wù)。
5、合同履行期內(nèi)如乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且經(jīng)安全生產(chǎn)管理部門下發(fā)書(shū)面整改通知后仍不予限期整改的，或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p失的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方受讓期間所實(shí)施的裝修、改造部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，不予返還乙方履約保證金，如造成甲方損失或法律糾紛，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6、合同履行期內(nèi)，乙方不得以任何理由拒絕、延期或減免房屋租賃費(fèi)、履約保證金、水電費(fèi)等費(fèi)用，（略）可采取停水停電等管理措施，直至乙方繳齊拖欠的租賃費(fèi)等費(fèi)用，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
7、租賃期到期或合同解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)交還房屋，乙方逾期不交房屋，（略）將采取停水停電等管理措施，由此導(dǎo)致相關(guān)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；逾期超過(guò)30日（不含）不交的，甲方將有權(quán)邀請(qǐng)公證部門自行予以清空該房屋并對(duì)房屋中的物品自行處置，或通過(guò)法律手段收回該房屋。
8、鑒于目前（略）軌道交通建設(shè)、（略）建設(shè)等均處于大建設(shè)期，如租賃房屋（略）域（略）政建設(shè)的，乙方不得以此提出減免租賃費(fèi)、延長(zhǎng)租賃期的請(qǐng)求。如因此提出解除合同的，視為乙方單方解除合同，按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
9、乙方在簽訂租賃合同時(shí)，須簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀及法定代表人承諾函。
10、乙方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行招商的，須向甲方提供真實(shí)可靠的招商合同進(jìn)行備案，租賃期限不得超過(guò)其與甲方簽訂的主合同期限。
11、甲方為一般納稅人，按5%的簡(jiǎn)易征收率繳納增值稅，只能向(一般納稅人)乙方提供稅率為5%的增值稅專用發(fā)票，只能向(非一般納稅人)乙方提供增值稅普通發(fā)票。
12、本合同雙方信息、通訊地址：（略）
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式：（略）
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第2種方式：（略）
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：未盡事宜詳見(jiàn)本合同項(xiàng)下房屋租賃公告，租賃公告與本合同有沖突部分以本合同為準(zhǔn)。
第十七條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)（略）公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。
甲方（章）：乙方（章）：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系電話：（略）
附件1：
合同約定送達(dá)地址：（略）
一、（略）與《房屋租賃合同》中涉及各類通知、催告函、協(xié)議等文件以及就合同發(fā)生糾紛時(shí)相關(guān)文件和法律文書(shū)送達(dá)時(shí)的送達(dá)地址：（略）
1、各方確認(rèn)的地址：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
（略）資產(chǎn)部
收件人：
劉工
電話：
（略）2
電子郵箱：（略）
微信：（略）
受讓方：
地址：（略）
收件人：
電話：
電子郵箱：（略）
微信：（略）
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受讓方
地址：（略）
收件人
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二、根據(jù)第1條的規(guī)定發(fā)出或送達(dá)的各份通知、要求或其他通訊，在以下情況下視為已發(fā)出或送達(dá)：(i)（略）遞送或交專人遞送，在有關(guān)通知、要求或通訊送至有關(guān)的上述地址：（略）
三、雙方的送達(dá)地址：（略）
以上內(nèi)容，雙方均已充分閱讀和知曉，并已了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，（略）與就年月日簽訂的《房屋租賃合同》的附件，與主合同具有同等法律效力。
出租人：承租人：
簽訂日期：
附件2：
法定代表人/（略）：
（略）/個(gè)體工商戶/其他組織是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人（組織）。
（略）/個(gè)體工商戶/（略）的房產(chǎn)，（略）自愿承諾如下：
（略）/個(gè)體工商戶/（略）的房產(chǎn)，（略）（簡(jiǎn)稱“承租方”）（略）簽訂的關(guān)于（略）區(qū)路的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下出租方的租金（包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金）（略）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租方不履行合同義務(wù)，（略）承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
本承諾書(shū)為無(wú)條件的、獨(dú)立的、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括租金本金、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用），擔(dān)保期限為六年，自每期租金應(yīng)付款項(xiàng)履行義務(wù)到期之日起計(jì)算。
特此承諾！
擔(dān)保人（簽名）：
簽發(fā)日期：
（略）：
（略）是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人（組織）。（略）的房產(chǎn)，本人（單位：（略）
（略）的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，（略）（簡(jiǎn)稱“承租方”）（略）簽訂的關(guān)于（略）區(qū)路的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下出租方的租金（包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金）（略）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租方不履行合同義務(wù)，本人（單位：（略）
本承諾書(shū)為無(wú)條件的、獨(dú)立的、不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括租金本金、違約金、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用），擔(dān)保期限為六年，自每期租金應(yīng)付款項(xiàng)履行義務(wù)到期之日起計(jì)算。
特此承諾！
擔(dān)保人（簽名）：
簽發(fā)日期：
提供擔(dān)保責(zé)任股東會(huì)決議
（本決議適用承租人控股股東系法人單位：（略）
（略）：
（略）是依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和行為能力的法人（組織）。（略）的房產(chǎn)，（略）的實(shí)際控股股東，經(jīng)股東會(huì)議決議如下：
（略）的房屋租賃，（略）（簡(jiǎn)稱“承租方”）（略）簽訂的關(guān)于（略）區(qū)路的房產(chǎn)《房屋租賃合同》項(xiàng)下出租方的租金（包括房屋租賃合同約定的租金、賠償金、違約金）（略）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若承租方不履行合同義務(wù)，本人（單位：（略）
股東簽名：
單位：（略）
附件3：
安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》、公安部61號(hào)令，（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”)與承租經(jīng)營(yíng)戶簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，并要求按下列條款遵照?qǐng)?zhí)行。
一、堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的工作方針，承租經(jīng)營(yíng)戶要切實(shí)做好安全生產(chǎn)工作，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，消除各類安全隱患，在搞好各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理工作的同時(shí)，努力搞好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)安全生產(chǎn)管理工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)安全無(wú)事故發(fā)生。
二、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)服從安全生產(chǎn)及消防主管部門的統(tǒng)一管理，（略）的監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)安全、（略）所要求的各項(xiàng)安全、消防崗位職責(zé)，積極配合安全、（略）完成各項(xiàng)安全、消防工作任務(wù)。
三、承租經(jīng)營(yíng)戶負(fù)責(zé)人為安全、消防責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全、消防管理工作，承擔(dān)安全生產(chǎn)及消防崗位職責(zé)，布置并督促落實(shí)各項(xiàng)安全、消防工作任務(wù)，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全、消防管理制度，常抓不懈、警鐘長(zhǎng)鳴，把安全、消防工作與日常管理工作有機(jī)地結(jié)合起來(lái)。
四、承租經(jīng)營(yíng)戶結(jié)合自身實(shí)際及安全、消防的要求對(duì)新進(jìn)員工或已進(jìn)員工進(jìn)行必要的安全、消防知識(shí)技能的培訓(xùn)和再培訓(xùn)，安排好培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
五、承租經(jīng)營(yíng)戶要制定《突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》，并按預(yù)案要求，履行在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)應(yīng)盡的職責(zé)，開(kāi)展突發(fā)事件滅火、救護(hù)、疏散演練，并在演練中不斷增強(qiáng)危機(jī)處理能力、降低損耗、控制局面、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、改進(jìn)措施、消除隱患、保障安全。
六、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)建立設(shè)備設(shè)施管理臺(tái)賬，加強(qiáng)設(shè)備設(shè)施的動(dòng)態(tài)管理，定期或不定期地對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的安全、消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢修維護(hù)，制定重要設(shè)備設(shè)施大、中修維護(hù)計(jì)劃并付諸實(shí)施。應(yīng)協(xié)同安全、消防主管部門定期或不定期組織安全、消防、衛(wèi)生大檢查，重點(diǎn)要注意安全、消防通道是否暢通，救護(hù)消防車道是否占用，常閉式防火門是否關(guān)閉，易燃物品垃圾清運(yùn)是否及時(shí)等。
七、承租經(jīng)營(yíng)戶要成立檢查組，對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性大功率用電器具亂拉亂接電現(xiàn)象及（略）域使用非工作性電器設(shè)備等予以必要的取締、處罰或通報(bào)，下班后關(guān)好門窗，切斷電源。
八、承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)每天進(jìn)行安全、消防例行檢查，認(rèn)真做好每日巡防記錄，對(duì)建筑消防設(shè)施認(rèn)真做好每月檢查記錄，自覺(jué)做好安全、消防自查工作，消除各類安全隱患，（略）和安全、消防主管部門的各項(xiàng)檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要積極整改，及時(shí)上報(bào)，不留隱患。營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束時(shí)承租經(jīng)營(yíng)戶應(yīng)安排人員清場(chǎng)巡查再離場(chǎng)。
九、乙方必須遵守國(guó)家的法令，法規(guī)和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，這類活動(dòng)包括但不限于：容留傳銷人員；吸毒或容留他人吸毒；走私或販賣毒品；賣淫、組織賣淫或強(qiáng)迫他人賣淫、容留賣淫人員；賭博或聚眾賭博、開(kāi)設(shè)賭場(chǎng)；為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護(hù)；從事危害國(guó)家或國(guó)防安全的間諜活動(dòng)；迷信活動(dòng)、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。
九、本安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)自蓋章簽字之日起生效，時(shí)間為一年，若該責(zé)任期內(nèi)人員發(fā)生變動(dòng)則新到相應(yīng)崗位負(fù)責(zé)人自然替補(bǔ)?！栋踩a(chǎn)責(zé)任書(shū)》一式兩份，（略）備存，一份由承租經(jīng)營(yíng)戶備存并落實(shí)。
出租方：承租方：
日期：日期：
附件: