(略)沙
(略)人民法院將于2024年11月1日10時(shí)至2024年11月2日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
(略)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址
(略)),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:位
(略)內(nèi)二次裝飾裝修,不包括房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、依附于拍賣對(duì)象的債權(quán)、債務(wù)以及特許經(jīng)營權(quán)。
本標(biāo)的處置參考價(jià)為:578.894萬元(有證房屋價(jià)值為499.07萬元,無證超擴(kuò)建房屋的價(jià)值經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商價(jià)值為79.824萬元),
第一次拍賣起拍價(jià):405.23萬元,保證金:50萬元,增價(jià)幅度:
(略)或
(略)的整數(shù)倍。
特別提醒:1.評(píng)估勘驗(yàn)時(shí),本標(biāo)的與相鄰案外33-6號(hào)1-3層公建打通使用(33-6號(hào)1-3層公建不在本次拍賣范圍內(nèi)),
(略)使用,有意向的競買人請(qǐng)親臨現(xiàn)場看樣,自行到相關(guān)部門咨詢了解房屋及水、電、供暖等分戶的流程、費(fèi)用,自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用,上拍法院不承擔(dān)責(zé)任。
2.截止于2024年9月29日無人向本院提交租賃合同,具體租賃情況未知。執(zhí)行期間,本案不對(duì)租賃合同的效力進(jìn)行審查,買受人如對(duì)租賃合同有異議,可自行與承租人協(xié)商或另行起訴。
3.超擴(kuò)建房屋是否為違法建筑物不詳,無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書。超擴(kuò)建房屋因本身存在瑕疵,導(dǎo)致行政主管部門對(duì)其采取“限期改正并處罰”、“限期拆除”等處罰措施,均由買受人自行承擔(dān),與上拍法院無關(guān)。
4.本次拍賣本院未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與,咨詢電話只有此一個(gè)。
標(biāo)的物所在地:
(略)1-3層。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(略)賬戶,可委托代理人(
(略)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等),且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,
(略)推送成功后,
(略)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名,導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果,由競買人自行承擔(dān)。
競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
重要提示:競買人申請(qǐng)參與競拍的,應(yīng)當(dāng)符合
(略)和上級(jí)法院限購政策的要求,競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)其不具備或虛構(gòu)購房資格所造成的相應(yīng)所有法律后果,競買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。
三、咨詢時(shí)間:自2024年10月1日至2024年10月31日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,咨詢電話:
(略)8,
(略),實(shí)際看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)延遲5分鐘。
(略)(略)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式:
(略)
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。特別提醒,有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競買人自行了解。
如本次拍賣標(biāo)的存在改建、超建、贈(zèng)送面積等情況,則該部分未包含在證載面積中,法院不保證標(biāo)的總面積與實(shí)際測量的面積相符合,如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn),拍賣總價(jià)款不變。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形請(qǐng)競買人自行了解,法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑買受人身份證明等相關(guān)資料經(jīng)法院審核無誤后方可領(lǐng)取的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書,自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣、變賣成交款優(yōu)先用于支付拍賣、變賣過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用(
(略)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、測繪費(fèi)、公告費(fèi)、輔助機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)、應(yīng)為被執(zhí)行人預(yù)留的5-8年租金等)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi),由買受人先行墊付,自收到執(zhí)行裁定書(成交過戶)后十五日內(nèi)持相關(guān)墊付憑證赴本院報(bào)銷,經(jīng)審查合格的,予以實(shí)報(bào)實(shí)銷,如到期未向本院申請(qǐng)視為放棄報(bào)銷,本院將相關(guān)款項(xiàng)向相應(yīng)主體發(fā)放不再予以保留。所有涉及的相關(guān)欠費(fèi)(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理,法院不承擔(dān)責(zé)任。
買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān);如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、
(略)并通過實(shí)名認(rèn)證(
(略)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》
(略)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入
(略):
(略)(略))。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示:1、拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,或企業(yè)參與競買,建議競買人提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),
(略)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),
(略)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
2、申請(qǐng)人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人,建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(
(略)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證,
(略)實(shí)名認(rèn)證相一致),且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,
(略)推送成功后,
(略)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù),導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通,所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān),上拍法院、
(略)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中,如有疑問,
(略)司法拍賣服務(wù)熱線:
(略)。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《
(略)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、
(略)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話:
(略)1
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話:0411-
(略)
(略)技術(shù)咨詢電話:
(略)
(略)沙
(略)人民法院
二〇二四年九月三十日
(略)1-3層公建及地下超擴(kuò)建部分房屋
暫無修改記錄
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