（略）南派村官涌圍土地及地上附著物
項目交易公告
（略）：區(qū)集資競（略）
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項目業(yè)主單位：（略）
2.本項目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細(xì)審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價，不屬于公開招投標(biāo)。
一、項目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：土地及地上附著物；
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：約6130.3平方米；
（五）項目經(jīng)營用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：√無證□有證，證號：；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：√無證□有證，證號：；
3.其他：無
（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取：（略）
（七）消防驗收情況：暫未辦理消防驗收手續(xù)，由競得人自主辦理消防驗收手續(xù)；
（八）合同年限：10年，自簽訂合同日起計算；
（九）免租期：無；
（十）交易底價：含稅價9元/平方米/月；
（十一）遞增方式：（略）
（十二）交易保證金：（略）（大寫：柒拾陸萬伍仟元整）；
（十三）合同履約保證金：（略）（大寫：柒拾陸萬伍仟元整），合同簽訂后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金；
（十四）交易方式：（略）
（十五）競得方式：（略）
（十六）交易規(guī)則：具體詳見本《交易文件》第一章的第八項競投事項；
（十七）競投地點：（略）
（十八）項目交付方式：（略）
（十九）其他說明：1、如遇國家或上級部門征收或征用時（全征），雙方必須服從，無條件解除合同，有關(guān)征收或征用補(bǔ)償歸屬，用地補(bǔ)償款、地上附著物及勞動力安置費(fèi)屬甲方所有；征收或征用當(dāng)年，被征收或征用的土地，乙方按實際租賃時間交付租金（按接到征地書面通知書當(dāng)月止）。
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項目業(yè)主單位：（略）
三、競投人代表要求(符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人參與競投的代表，須符合以下相對應(yīng)的代表要求）
（一）競投人是法人機(jī)構(gòu)的，參與競投的代表必須是法定代表人或獲得授權(quán)的受委托人；
（二）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或獲得授權(quán)的受委托人；
（三）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或獲得授權(quán)的受委托人；
（四）競投人是工商登記注冊的個體戶的，參與競投的代表必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人或通過相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人；
（五）競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人或通過相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料獲得授權(quán)的受委托人。
四、競投意向人可按照以下方式：（略）
以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)“□”打“√”。
□本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
√統(tǒng)一勘察時間：2024年10月9日至2024年10月11日上午9:30-11:30，下午14：30-16:00，聯(lián)系人：（略）
五、報名事項
（一）本項目僅接受現(xiàn)場報名（不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭報名）。
現(xiàn)場報名時間：2024年10月9日至2024年10月16日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往報名地點：（略）
（二）現(xiàn)場報名地點：（略）
（三）報名需提交的資料：
1.《（略）農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投報名表》【（略）網(wǎng)站（（略）站）下載】。
2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件及復(fù)印件（交易保證金需按照（略））。
3.提供本公告競投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。
4.其他資料：（符合競投人準(zhǔn)入條件的競投人須按以下相對應(yīng)的要求提供相關(guān)資料）
4.1以企業(yè)法人（（略））名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
（略）免予辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、復(fù)印件及公章和法定代表人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；
（略）辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（（略）蓋章、法定代表人簽名，（略）站下載）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。
4.2以合伙企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
（略）免予辦理委托報名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；
（略）辦理委托報名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務(wù)合伙人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須有合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務(wù)合伙人簽名，（略）站下載）、執(zhí)行事務(wù)合伙人身份證原件及復(fù)印件。
4.3以個人獨(dú)資企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
（略）免予辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、和投資人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；
（略）辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（必須有個人獨(dú)資企業(yè)蓋章、投資人簽名，（略）站下載）、投資人身份證原件及復(fù)印件。
4.4以個體戶參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
（略）免予辦理委托報名手續(xù)的（即由經(jīng)營者辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章和經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；
（略）辦理委托報名手續(xù)的（即由經(jīng)營者以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、公章、受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回），授權(quán)委托書原件（經(jīng)營者簽名，（略）站下載）及相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件。
4.5以個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
（略）免予辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人親自辦理報名手續(xù)的）：提供報名人身份證原件及復(fù)印件（原件核對后退回）；
（略）辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人委托其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復(fù)印件（即實際辦理報名手續(xù)的當(dāng)事人）（原件核對后退回）、授權(quán)委托書原件（委托人簽名，（略）站下載）及相關(guān)有效的證實授權(quán)委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、委托人身份證原件和復(fù)印件。
4.6其他說明：以非法人組織身份（如個人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關(guān)報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明。
（四）其他事項：
1.（略）同一競投人（法人或非法人組織或個體戶或自然人）只能報名一次（因項目延期、中止、原競得人棄標(biāo)重啟除外）。
2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名。
3..本交易項目保證金需通過境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4.競投人、競投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）辦理競投業(yè)務(wù)時，需簽名的文件都必須由本人親筆簽名，不得使用私章。
5.以個人名義報名的，辦理授權(quán)委托時，按以下程序執(zhí)行：在報名現(xiàn)場，（略）工作人員核對，并手持委托人和受委托人的身份證原件和《授權(quán)委托書》，由工作人員拍照存檔。
六、優(yōu)先承租權(quán)申報要求
享有優(yōu)先承租權(quán)的個人或單位：（略）
七、交易保證金交納要求
各競投意向人在現(xiàn)場報名前必須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（一）專用賬戶戶名：（略）
（略）：（略）001032
開戶銀行：（略）番禺支行
（二）注意事項：
1.銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱：（略）
2.交易保證金必須以競投人的同名賬戶通過銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式：（略）
2.1競得人的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項目業(yè)主單位：（略）
2.2（略）退回相應(yīng)競投人（（略）轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)委托，即視為已完成相關(guān)保證金退還手續(xù)）。
2.3各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用，否則因此造成的損失或責(zé)任由競投人承擔(dān)。
交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準(zhǔn)，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：南派村官涌圍土地及地上附（略）交易保證金。
4.各競投人在報名時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
八、其他事項詳見《（略）（略）農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件》。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）.cn:8026

項目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
十、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實舉報。舉報監(jiān)督電話：（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（略）。

附件：1.（略）農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易競投報名表（單位：（略）
2.授權(quán)委托書
3.標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
4.（略）（略）農(nóng)村集體大額資產(chǎn)交易文件
5.溫馨提示
附件1-5


（略）
2024年10月8日