出讓公告交易公告
（略）社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社，通過(guò)（略）（略），以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本信息1.（略）:WHSZSW-（略）
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
1工業(yè)園羊亭工業(yè)園1476㎡、426㎡5年（略）
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二、受讓方資格要求1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2.設(shè)置優(yōu)先競(jìng)得人。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
地點(diǎn)：（略）
四、網(wǎng)上注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）—（略）通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見(jiàn)“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交（略）”。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)1.申請(qǐng)時(shí)間：自公告之日起—2024年10月14日17時(shí)。
2.競(jìng)買(mǎi)流程：競(jìng)買(mǎi)人登錄“（略）（略）”（略）上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、交納保證金、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)等。
六、交納保證金1.交納時(shí)間：自公告之日起至2024年10月14日17時(shí)。
2.交納方式：（略）
如有疑問(wèn)，請(qǐng)聯(lián)系（略）（電話）。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及規(guī)則2024年10月15日上午9:00，在（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩部分。
（略）上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式：（略）
②報(bào)價(jià)期間競(jìng)買(mǎi)人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開(kāi)始限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
限時(shí)競(jìng)價(jià)程序?yàn)椋?
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競(jìng)價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競(jìng)價(jià)，并按此方式：（略）
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒(méi)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
八、成交公示競(jìng)價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)公示無(wú)異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）（略）出具的《交易結(jié)果通知書(shū)》，組織交易雙方簽訂出租（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤瑫?shū)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競(jìng)買(mǎi)須知（特殊要求）1、買(mǎi)受人即為承租人。
2、成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。
3、鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)買(mǎi)即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀交易公告。項(xiàng)目成交后，買(mǎi)受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。
4、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金在項(xiàng)目結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶(hù)。
5、買(mǎi)受人（承租人）的競(jìng)租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買(mǎi)受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《租賃合同》，則競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。
6、出租（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┏山缓?，買(mǎi)受人（承租人）作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式：（略）
7、出租（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?biāo)的成交且經(jīng)公示無(wú)異議后買(mǎi)受人（承租人）須在5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、出租人有權(quán)選擇撤銷(xiāo)《（略）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》，買(mǎi)受人（承租人）已交的競(jìng)租保證金無(wú)權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣(mài)人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買(mǎi)受人（承租人）還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、買(mǎi)受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人、監(jiān)管部門(mén)同意，將出租（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?biāo)的再行競(jìng)價(jià)。出租（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?biāo)的再行競(jìng)價(jià)的，原買(mǎi)受人（承租人）應(yīng)當(dāng)支付第一次競(jìng)價(jià)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金和再行競(jìng)價(jià)的費(fèi)用。再行競(jìng)價(jià)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人（承租人）應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買(mǎi)受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門(mén)納入誠(chéng)信檔案管理體系。
9、買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書(shū)面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷(xiāo)等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。
10、買(mǎi)受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書(shū)面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買(mǎi)受人（承租方）均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。
11、從租賃場(chǎng)所移交之日起，租賃期場(chǎng)所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門(mén)收取的稅、費(fèi)、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買(mǎi)受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。
12、出租（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?biāo)的以現(xiàn)狀招標(biāo)。出租（轉(zhuǎn)讓?zhuān)?biāo)的面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，競(jìng)標(biāo)成交價(jià)不作調(diào)整。
13、本交易公告未記載事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租，即視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容。
14、委托方對(duì)上述標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)租人參考。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)充分了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競(jìng)租。委托方、對(duì)競(jìng)租人競(jìng)租標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。
15、如遇委托人在競(jìng)標(biāo)開(kāi)始前撤回本出租標(biāo)的，（略）退還，委托人和出租人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。
十一、項(xiàng)目咨詢(xún)、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2024年10月08日
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