出讓公告交易公告
（略）社區(qū)股份經(jīng)濟合作社，通過（略）（略），以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
一、項目基本信息1.（略）:WHSZSW-（略）
2.項目名稱：（略）
1工業(yè)園羊亭工業(yè)園2579㎡、1560㎡、387.5㎡5年1152.5
2
3
二、受讓方資格要求1.具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，（略）絡(luò)競價的風(fēng)險。
2.設(shè)置優(yōu)先競得人。
三、標的展示時間及地點：（略）
地點：（略）
四、網(wǎng)上注冊競買人登錄“（略）（略）—（略）通辦”，進行注冊、實名認證。
操作手冊詳見“（略）（略）-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交（略）”。
五、競買申請1.申請時間：自公告之日起—2024年10月18日17時。
2.競買流程：競買人登錄“（略）（略）”（略）上競買申請、交納保證金、（略）絡(luò)競價等。
六、交納保證金1.交納時間：自公告之日起至2024年10月18日17時。
2.交納方式：（略）
如有疑問，請聯(lián)系（略）（電話）。
七、競價時間及規(guī)則2024年10月21日上午9:00，在（略）（略）絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。
（略）上報價基本原則為：
①以增價方式：（略）
②報價期間競買人可多次報價；
③初次報價不得低于起始價；
④初次報價后每次報價應(yīng)當比當前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。
⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；
⑦定時報價時間一般為24小時；
⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間一般為5分鐘。
限時競價程序為：
①意向受讓人應(yīng)嚴格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式：（略）
②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認當前最高報價為最終報價。
八、成交公示競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）（略）出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂出租（轉(zhuǎn)讓）合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）1、買受人即為承租人。
2、成交價即為標的物總租期的租金總額。
3、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競租人參與競買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時，請各位競租人認真閱讀交易公告。項目成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。
4、未競得標的競租人，其競租保證金在項目結(jié)束之日起五日內(nèi)退還原賬戶。
5、買受人（承租人）的競租保證金，待與委托人簽訂《租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價款或簽訂《租賃合同》，則競買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。
6、出租（轉(zhuǎn)讓）成交后，買受人（承租人）作為《租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時間、租金交納方式：（略）
7、出租（轉(zhuǎn)讓）標的成交且經(jīng)公示無異議后買受人（承租人）須在5個工作日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、出租人有權(quán)選擇撤銷《（略）競價結(jié)果通知書》，買受人（承租人）已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟損失的，買受人（承租人）還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、監(jiān)管部門同意，將出租（轉(zhuǎn)讓）標的再行競價。出租（轉(zhuǎn)讓）標的再行競價的，原買受人（承租人）應(yīng)當支付第一次競價中本人應(yīng)當支付的傭金和再行競價的費用。再行競價的價款低于原拍賣價款的，原買受人（承租人）應(yīng)當補足差額。買受人（承租人）違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。
9、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。
10、買受人（承租人）承租的房產(chǎn)不得進行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準并書面同意。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。
11、從租賃場所移交之日起，租賃期場所內(nèi)所發(fā)生的一切費用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、消防費、有關(guān)部門收取的稅、費、以及其他非因甲方使用產(chǎn)生的費用等）均由買受人（承租人）自行承擔(dān)并繳納。
12、出租（轉(zhuǎn)讓）標的以現(xiàn)狀招標。出租（轉(zhuǎn)讓）標的面積以現(xiàn)場實物為準，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實際不符的，競標成交價不作調(diào)整。
13、本交易公告未記載事項，在將來雙方的租賃合同中約定。競租人參與本次競租，即視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。
14、委托方對上述標的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競租人參考。競租人參加競價即視為已經(jīng)充分了解出租標的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、對標的物瑕疵的情況說明），并同意競租。委托方、對競租人競租標的后的風(fēng)險和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。
15、如遇委托人在競標開始前撤回本出租標的，（略）退還，委托人和出租人不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競租人應(yīng)對此無異議。
十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
2024年10月08日
相關(guān)附件