項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為1個周期延期，最多延長(1)個周期。
標的概況標的坐落婁底高（略）漣鋼大橋旁（漣鋼廠內）
基本屬性標的類型廠房所在層數
租賃面積約(㎡)約953㎡（以實際現狀為準）租賃期限2年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限承租押金（略）
房屋現狀標的狀態(tài)已出租（租賃期限至2024年11月30日止）是否設置原承租人優(yōu)先權否
配套、環(huán)境、交通、亮點1、四至情況：東鄰漣（略），南鄰漣（略），西鄰漣（略），北鄰漣（略）。
2、交通情況：（略）相接。
3、配套情況：區(qū)域基礎配套設施較齊全。
其他情況1、出租標的房屋未辦理權屬證明。2、出租標的鋼筋混凝土結構，建于1995年層高約12米，房屋現狀一般。
評估情況評估價178401.60元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價（元）180000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
出租方承諾1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2、我方出租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。
出租方決策文件其他
（略）
特別告知
1、該標的以實物現狀出租，所列全部照片僅作參考，交接以實物現狀為準。競租人應仔細閱讀資產評估報告〔湘恒基評報字（2024）第Z-056號〕，并自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式：（略）
2、轉讓標的原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權。原承租方如需行使優(yōu)先承租權，則須在本公告期內交納交易保證金并提交受讓申請，在網絡競價過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權（優(yōu)先權可多次行使）。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按年度支付
承租方資格條件1、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織，應能承擔相應的民事責任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標的交割由出租方與承租方辦理資產交付手續(xù)，出租方在收到第一筆年度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。湖南聯交所不負責資產交付。
與租賃相關的其他條件
一、承租要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產對應的交易保證金匯入湖南聯交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、報名項目提交審核在該項目公告期內完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
3、意向承租方（競租人）在競租標的資產時，應保證以不低于標的資產承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的標的資產交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式：（略）
5、在競價結束后3個工作日內，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
如承租方未在規(guī)定時間內簽署前述文件，自競價結束之日起逾期15天的，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
6、首筆租金按年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將年度租金一次性匯入湖南聯交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。（租金為含稅價，轉讓方開具5%增值稅專用發(fā)票）
7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內將標的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個工作日內與出租方結清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。
8、租賃合同期滿，承租方無違約行為，繳清所有應繳納費用，交還租賃標的物且經出租方驗收合格后，出租方在30日內無息退還承租方繳納的承租押金，如承租方違約，押金不予退還。
9、承租方對租賃物業(yè)、及物業(yè)內所有設備設施進行日常維護保養(yǎng)，確保依法安全使用、正常運行。
10、租賃物業(yè)的主體結構的維修由出租方負責，屋面及室內漏水等其他維修由承租方自行負責。
11、承租方需向湖南聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。
二、標的資產交接要求：
1、出租方在收到第一筆年度租金及承租押金后5個工作日內與承租方辦理資產交付手續(xù)。
2、稅費的負擔：出租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費
等費用由出租方承擔，交付后一切因承租方使用的出租物進行經營活動而產生的各種稅費（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔。
3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產經營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經營場所及門前衛(wèi)生。
4、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實施，相應費用由承租方承擔。承租方在對該房屋進行裝飾裝修（包括再次裝修）前，應按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設計文件（包括裝修圖紙等資料）供出租方審查，在獲得出租方書面批準后方可開始對該房屋進行裝飾裝修。上述裝修設計文件經出租方批準后，未經出租方書面同意，承租方不得擅自變更。
5、承租方可根據需要對房屋進行裝修，但嚴禁擅自改動房屋結構；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。
6、出租標的只能用于產品加工和制造及倉儲。租賃期間，因市政搬遷、漣鋼集團有重大舉措與變動或其他不可抗力因素需要收回或自用租賃場地時，終止合同履行，雙方互不承擔任何責任，不得從事違法犯罪活動。
7、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示看房聯系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-1510:00:00延時競價周期（秒）120
服務費承租方需向湖南聯交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。
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聯系方式：（略）
報名電話（略）（略）0
咨詢時間掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
咨詢（送達）地址：（略）
項目經辦人劉先生：（略）（略）9
其他
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