（略）（略）N0124FCZZ240616
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個(gè)工作日為1個(gè)周期延期，最多延長(zhǎng)(1)個(gè)周期。
（略）倉(cāng)庫(kù)
基本屬性標(biāo)的類型倉(cāng)儲(chǔ)所在層數(shù)
租賃面積約(㎡)約1180.54㎡（以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限2年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限承租押金（略）
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)已出租（租賃期限至2024年9月31日止）是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)1、四至情況：（略），（略），（略），（略）。
2、交通情況：（略）相接。
3、配套情況：區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施較齊全。
其他情況1、出租標(biāo)的房屋未辦理權(quán)屬證明。2、出租標(biāo)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于1995年層高約9米，房屋現(xiàn)狀一般。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)195497.42元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價(jià)（元）200000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租；2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件其他
（略）
特別告知
1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，所列全部照片僅作參考，交接以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告〔湘恒基評(píng)報(bào)字（2024）第Z-056號(hào)〕，并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，通過(guò)E（略）行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按年度支付
承租方資格條件1、意向承租方須為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割由出租方與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，出租方在收到第一筆年度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、承租要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。
3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
5、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
6、首筆租金按年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。（租金為含稅價(jià)，轉(zhuǎn)讓方開(kāi)具5%增值稅專用發(fā)票）
7、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無(wú)息退還。
8、租賃合同期滿，承租方無(wú)違約行為，繳清所有應(yīng)繳納費(fèi)用，交還租賃標(biāo)的物且經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方在30日內(nèi)無(wú)息退還承租方繳納的承租押金，如承租方違約，押金不予退還。
9、承租方對(duì)租賃物業(yè)、及物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保依法安全使用、正常運(yùn)行。
10、租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)的維修由出租方負(fù)責(zé)，屋面及室內(nèi)漏水等其他維修由承租方自行負(fù)責(zé)。
11、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、出租方在收到第一筆年度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
2、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)
等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。
3、承租方須按國(guó)家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
4、房屋的裝飾裝修工程由承租方自行實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修（包括再次裝修）前，應(yīng)按照出租方規(guī)定辦妥全部施工手續(xù)，提供該房屋裝修設(shè)計(jì)文件（包括裝修圖紙等資料）供出租方審查，在獲得出租方書面批準(zhǔn)后方可開(kāi)始對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修。上述裝修設(shè)計(jì)文件經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更。
5、承租方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來(lái)裝去丟的原則無(wú)償移交出租方。
6、出租標(biāo)的只能用于產(chǎn)品加工和制造及倉(cāng)儲(chǔ)。租賃期間，因市政搬遷、漣鋼集團(tuán)有重大舉措與變動(dòng)或其他不可抗力因素需要收回或自用租賃場(chǎng)地時(shí)，終止合同履行，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
7、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示看房聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方提交材料清單.pdf
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-1510:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）。
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聯(lián)系方式：（略）
報(bào)名電話（略）（略）0
咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午17時(shí)前（節(jié)假日除外）
咨詢（送達(dá)）地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人劉先生：（略）（略）9
其他
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