根據(jù)有關(guān)物業(yè)出租法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、公開原則，我司擬（略）物業(yè)進行公開招租，相關(guān)招租信息公告如下：
一、招租項目概況
（略）為廣州新中軸南延線（略）項目，東（略）地標(biāo)廣州塔，西塔為廣州廣播電視臺，北臨珠江，南接南中軸線旅游（略）和高端（略），與琶洲國際會展（略）相連，區(qū)域位置優(yōu)越。
（略）項目總建筑面積約14.02萬平方米，地上20層約9.80萬平方米，地下2層約4.22萬平方米?？山?jīng)營面積9.33萬平方米，其中辦公6.83萬平方米，商業(yè)面積2.53萬平方米。項目定位為“（略）、智慧辦公新標(biāo)桿”，承載數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，以智慧共享辦公、綠色生態(tài)中庭、超挑高大堂及超大辦公空間為亮點，引入高端文化企業(yè)、IT總部、金融總部等企業(yè)，打造成5A（略），配套多功能會議廳、高端餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài),構(gòu)建新媒體、數(shù)字創(chuàng)意、（略）。
二、招租物業(yè)基本情況
（略）
區(qū)域
（略）/室號
計租面積
電氣
供水
排水
排油煙
1
廣州國際媒體港東港（（略））
1308室
153.59㎡
按現(xiàn)狀交付
三、招租條件
（略）
物業(yè)
租賃期限（月）
租金標(biāo)準(zhǔn)（元/㎡.月）
裝修期（月）
租金年
遞增率（%）
物管費標(biāo)準(zhǔn)
（元/㎡.月）
備注
1
廣州國際媒體港東港（（略））13層南塔1308室物業(yè)
≦48
由意向承租人（略）場自行報價，原則上中選價格不低于招租底價135元/㎡.月(該租金包含增值稅款）。
≦1
不低于每一年遞增3%
35元/㎡.月(物業(yè)管理費包含增值稅款）
意向出租業(yè)態(tài)為：辦公
該物業(yè)由承租人自行辦理工商營業(yè)審批和備案。
四、承租人基本條件
承租人必須能獨立承擔(dān)民事責(zé)任、有效存續(xù)的法人或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。承租人需提供保證人，為承租人履行租賃合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
五、承租人選定辦法
（一）本物業(yè)招租項目采用綜合評分法確定中選候選人。
（二）開標(biāo)、評審流程：1）開標(biāo)：由招租人組織各參與競投的單位：（略）
（三）招租人自發(fā)布招租公告之日起，可能會根據(jù)意向招租業(yè)態(tài)商務(wù)條件、項目（略）場租賃價格水平或其他因素，對租金標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整或終止該物業(yè)的招租，各意向競投人須完全理解和接受招租（略）場變化而作出的該種調(diào)整。
（四）招租人根據(jù)本招租文件規(guī)定的評審程序最終確定的意向中選人的租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不低于招租人預(yù)期的租金水平，否則，招租人有權(quán)終止及宣布該次招租行為失敗而重新組織再次招租。
（五）招租人按評審流程確定的本次意向承租候選人名單僅作為選定正式承租人的意向性參考，招租人將按照綜合評審排名次序與意向承租候選人進行商業(yè)合同談判及磋商，根據(jù)談判及磋商結(jié)果選定正式承租人。
六、競投文件編制要求
（一）競投人遞交的競投文件應(yīng)使用中文，除另有規(guī)定外，所使用的度量衡單位：（略）
（二）競投文件要求提交的編制內(nèi)容（包含但不限于以下文件）：
1.競投文件封面；
2.（略）證照資料；
3.企業(yè)法定代表人資格證明及有效委托授權(quán)書（原件）；
4.填報有效的承租承諾函及競投報價表；
5.企業(yè)綜合概況說明及綜合資信證明材料；
（三）編制的競投文件封面要加蓋單位：（略）
（四）競投文件按上述各項要求如實填報及蓋章后，密封（競投人自行在封口處加密封章），在指定時間、地點：（略）
（五）競投人應(yīng)提交一正一副的競投文件，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。競投文件“正本”與“副本”有不一致處，以“正本”為準(zhǔn)。
七、競投文件遞交地址：（略）
意向競投人須于2024年10月18日下午5:00前進行報名，無參與報名的競投人，均無資格參與競投開標(biāo)。
意向競投人須于2024年10月21日上午10:00，將密封的競投文件，遞交（略）（略）海心沙亞運公園內(nèi)亞運看臺（（略）），逾期不予受理。
八、競投保證金
（一）各意向競投人須于競投文件遞交截止時間前，向招租人繳交競投保證金，如未能按要求提交投標(biāo)擔(dān)保的，招租人將視為不響應(yīng)招租文件要求而拒絕其競投文件。
（二）競投保證金金額為2萬元，須在競投截止日前一天以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納至招租人處，（略）：
收款單位：（略）
開戶銀行：（略）廣州越秀橋支行
（略）：（略）（略）
競投人在提交競投保證金后，憑銀行開具的有效憑證到招租人處領(lǐng)取保證金收據(jù)（以后憑此收據(jù)退還保證金），并將此收據(jù)復(fù)印件附在競投文件中。非中選人的競投保證金將在項目中選通知書發(fā)出后7天內(nèi)無息退還，中選人的競投保證金在簽署正式租賃合同后自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金。
（三）如有下列情況之一的，將沒收競投保證金：
1．已提交競投保證金的競投人沒有在競投有效期內(nèi)遞交競投文件的；
2．競投人在競投有效期內(nèi)撤回競投文件的；
3．中選人未能在規(guī)定期限內(nèi)按要求提交履約保證金的；
4．中選人未能在規(guī)定期限內(nèi)（中選通知書發(fā)出后10天內(nèi)）簽署正式合同協(xié)議的。
九、聯(lián)系方式：（略）
招商聯(lián)系人：（略）
十、其他
以上披露的信息僅是招租人在發(fā)布信息公告階段的招租信息表達，具體項目信息根據(jù)（略）場情況會有所變化，各意向租賃人須自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，招租單位：（略）
（略）
2024年10月8日
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