（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕24號(hào)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，（略），以掛牌方式：（略）
一、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準(zhǔn)入行業(yè)類(lèi)別
土地面積（平方米）
建筑面積
（平方米）
掛牌起始價(jià)（人民幣、萬(wàn)元）
競(jìng)買(mǎi)（投標(biāo)）保證金（人民幣、萬(wàn)元）
土地使用年限（年）
（略）1GB00310
A（略）
（略）
普通工業(yè)用地
戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之A11機(jī)器人、可穿戴設(shè)備和智能裝備產(chǎn)業(yè)
30000.76
150000
6880
1376
30
本公告出讓宗地競(jìng)價(jià)增幅詳見(jiàn)《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知》（以下簡(jiǎn)稱《競(jìng)買(mǎi)須知》）。
二、宗地出讓條件
（一）競(jìng)得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案使用和開(kāi)發(fā)建設(shè)。
（二）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進(jìn)行抵押，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價(jià)與建筑物的殘值之和，項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租。
人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)或者變賣(mài)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)的，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及《（略）（略）產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》）規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強(qiáng)制執(zhí)行又無(wú)符合條件的次受讓人的，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑（略）政府回購(gòu)。
項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式：（略）
（三）本次出讓宗地競(jìng)得人在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前需與燃?xì)?、水?wù)、電力、通信等行業(yè)主管部門(mén)及管線權(quán)屬單位：（略）
（四）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開(kāi)工，4年內(nèi)竣工。
（五）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項(xiàng)，以《出讓合同》為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買(mǎi)人主體資格要求
具備下列條件的，可獨(dú)立申請(qǐng)（不支持聯(lián)合申請(qǐng)）競(jìng)買(mǎi)本次出讓宗地：
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為符合《（略））中規(guī)定的遴選要求企業(yè)。
四、申請(qǐng)主體資格審查
意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日），（略）工業(yè)和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請(qǐng)主體資格審查。
五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序
（一）網(wǎng)上注冊(cè)
（略）（略）上注冊(cè)。網(wǎng)上注冊(cè)的程序和要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
（二）申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)
（略）上注冊(cè)后，（略），（略），選擇意向宗地，提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（三）交納競(jìng)買(mǎi)保證金
提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按《競(jìng)買(mǎi)須知》要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時(shí)查詢競(jìng)買(mǎi)保證金到賬情況。競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間為2024年10月27日15時(shí)整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
（四）申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按時(shí)足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金后，（略）網(wǎng)站查看《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2024年10月29日14時(shí)30分前（工作日），（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書(shū)面材料，申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格前應(yīng)取（略）工業(yè)和信息化局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件，在申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格時(shí)與其他材料一并提交，其他須提交的申請(qǐng)確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格材料詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
六、確定競(jìng)得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間為2024年10月29日15時(shí)整。競(jìng)買(mǎi)人如需進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的，（略）3樓使用專(zhuān)用電腦報(bào)價(jià)終端進(jìn)行報(bào)價(jià)，電腦報(bào)價(jià)的要求詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。
掛牌期截止時(shí)，屬“1人競(jìng)買(mǎi)”的，將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)人的電腦報(bào)價(jià)情況和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定確定競(jìng)得人；屬“多人競(jìng)買(mǎi)”的，將在電腦報(bào)價(jià)截止時(shí)間屆滿后即時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)程序，并以“價(jià)高者得”為原則確定競(jìng)得人和成交價(jià)。
七、成交與申請(qǐng)簽訂合同
競(jìng)得人須在成交后現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，并（略）工業(yè)和信息化局申請(qǐng)簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，（略）住房和建設(shè)局申請(qǐng)簽訂《（略）保障性租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》）。
競(jìng)得人須在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)，持《成交確認(rèn)書(shū)》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》和《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請(qǐng)簽訂《出讓合同》。競(jìng)得人可按照“交地即交證”模式辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù)。
八、競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)
未競(jìng)得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無(wú)息退還，（略）申請(qǐng)及開(kāi)具退款收據(jù)；競(jìng)得人交納的保證金抵作土地出讓價(jià)款，不再退還。
競(jìng)得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》或因其他情形被取消競(jìng)得資格的，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
九、繳納地價(jià)款
競(jìng)得人簽訂《出讓合同》后，（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局開(kāi)具的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱《繳款通知書(shū)》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進(jìn)行繳費(fèi)，土地價(jià)款應(yīng)自開(kāi)具《繳款通知書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。具體詳見(jiàn)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。
未按相關(guān)要求繳納土地價(jià)款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國(guó)有建設(shè)用地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。
十、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整，（略）網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告。本公告有關(guān)詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競(jìng)買(mǎi)須知》《成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》《產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》《國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）。本公告同時(shí)在（略）規(guī)劃和自然資源局、（略）網(wǎng)站發(fā)布，（略）下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問(wèn)題的，（略）提出；其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)徑向相關(guān)職能部門(mén)提出。
（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（略）工業(yè)和信息化局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（略）住房和建設(shè)局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）、（0755）（略）。
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
交易機(jī)構(gòu)：（略）
（（略））
2024年9月30日
國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競(jìng)買(mǎi)保證金退轉(zhuǎn)操作指引.pdf（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)須知.pdf