一、原公告主要信息
原項目名稱：（略）
（略）：2024ANNWZ00383
原公告日期：（略）
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
廬江化工園人才公寓一期項目物業(yè)招標(biāo)補疑1
（略）：2024ANNWZ00383
各投標(biāo)人：
廬江化工園人才公寓一期項目物業(yè)招標(biāo)（（略）：2024ANNWZ00383）招標(biāo)文件答疑如下：
提問1：招標(biāo)文件P59認(rèn)證體系：投標(biāo)人具有經(jīng)國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會認(rèn)證認(rèn)可的認(rèn)證機構(gòu)頒發(fā)有效的：物業(yè)服務(wù)認(rèn)證（五星），得2分；物業(yè)服務(wù)認(rèn)證（五星級以下），得1分。
招標(biāo)文件設(shè)置的體系認(rèn)證比較有針對性，能否改為投標(biāo)人具有經(jīng)國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會認(rèn)證認(rèn)可的認(rèn)證機構(gòu)頒發(fā)有效的：物業(yè)服務(wù)認(rèn)證（五星）或能源管理體系認(rèn)證證書，得2分；
答：不予修改。本項目為物業(yè)服務(wù)，本評分項設(shè)置與本項目的實際需要相適應(yīng)。
提問2：招標(biāo)文件P59擬派項目人員：2、擬派本項目的人員具有建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施設(shè)備操作員）職業(yè)技能證書的，得2分。
建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施設(shè)備操作員）國家職業(yè)資格證書是否認(rèn)可，且實體證書已經(jīng)半年以上沒有發(fā)放了，（略）查詢結(jié)果截圖代替證書掃描件參與評分。
答：建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）國家職業(yè)資格證書予以認(rèn)可；查詢結(jié)果截圖予以認(rèn)可，截圖須體現(xiàn)基本信息和證書信息。
提問3：招標(biāo)文件P60投標(biāo)人業(yè)績：2、自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有商業(yè)類物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，得3分，本項最多6分。
請問住宅業(yè)績含有商業(yè)的，是否計分。
答：住宅業(yè)績中含有商業(yè)類物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的滿足本項要求。
提問4：招標(biāo)文件P60投標(biāo)人獎項、榮譽：2019年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的：3、安全生產(chǎn)類榮譽的，每提供（略）級頒發(fā)的得1分，每提供一（略）級及以上頒發(fā)的得2分。此項僅計1個獎項，滿分2分。
消防安全也屬于安全生產(chǎn)，請問2019年1月1日以來（以頒獎時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人服務(wù)的項目獲得行政主管部門或在國內(nèi)依法登記注冊的行業(yè)協(xié)會（或?qū)W會）頒發(fā)的消防類榮譽是否計分。
答：消防類榮譽滿足本項目安全生產(chǎn)類榮譽要求。
提問5：招標(biāo)文件中“商務(wù)、技術(shù)及報價文件詳細(xì)評審標(biāo)準(zhǔn)”擬派項目人員“1、擬派本項目的人員具有全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理：（略）
法律依據(jù)：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條：“招標(biāo)人：（略）
建議修改為：4、擬派本項目的人員具有全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理：（略）
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理：（略）
提問6：投標(biāo)人業(yè)績1、自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人有單項合同中高層住宅面積不少于1.4萬平方米的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，每提供一個得3分，本項最多6分。2、自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有商業(yè)類物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，得3分，本項最多6分。
注：（1）同一業(yè)績不累計得分，同一項目不同年份續(xù)簽合同不累計計分；（2）提供業(yè)績合同復(fù)印件或影印件，如合同中無法體現(xiàn)時間或類型等內(nèi)容，另附業(yè)主證明等相關(guān)證明材料復(fù)印件或影印件。（3）本項目高層住宅是指層數(shù)在10層及以上的住宅。
法律依據(jù)：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條：“招標(biāo)人：（略）
建議修改為：1、自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人有單項合同中住宅面積不少于20萬平方米的物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，每提供一個得3分，本項最多6分。
2、自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人具有住（略）中含商業(yè)類物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績，得3分，本項最多6分。
注：
（1）同一業(yè)績不累計得分，同一項目不同年份續(xù)簽合同不累計計分；
（2）提供業(yè)績合同復(fù)印件或影印件，如合同中無法體現(xiàn)時間或類型等內(nèi)容，另附業(yè)主證明等相關(guān)證明材料復(fù)印件或影印件。
（3）服務(wù)內(nèi)容含高層住宅。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，住宅業(yè)績中含有商業(yè)類物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的滿足商業(yè)類物業(yè)服務(wù)項目業(yè)績要求。
提問7：投標(biāo)人獎項、榮譽3、安全生產(chǎn)類榮譽的，每提供（略）級頒發(fā)的得1分，每提供一（略）級及以上頒發(fā)的得2分。此項僅計1個獎項，滿分2分。
法律依據(jù)：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條：“招標(biāo)人：（略）
建議修改為：3、安全生產(chǎn)類或勞動關(guān)系類或勞動保障類榮譽或表彰榮譽的，每提供（略）級頒發(fā)的得1分，每提供一（略）級及以上頒發(fā)的得2分。此項僅計1個獎項，滿分2分。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，勞動關(guān)系類或勞動保障類榮譽或表彰榮譽可以體現(xiàn)安全生產(chǎn)的也予以認(rèn)可。
提問8：對招標(biāo)文件P60頁“擬派項目人員”中：
擬派本項目的人員具有全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理：（略）
本項目屬于物業(yè)管理服務(wù)項目，招標(biāo)文件設(shè)置的職業(yè)資格證書在物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)并不通用，且設(shè)置具有傾向性，（略）頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理：（略）
建議修改為：擬派本項目的人員具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理：（略）
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，全國物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理：（略）
注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
郵編：231500
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）2
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
郵編：231500
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）2
2024年10月11日
附件:補疑.pdf