天行連城公館項目三期主體工程（施工）答疑紀要
及補充通知（一）
各投標人：
天行連城公館項目三期主體工程（施工）（（略）:E（略）（略）），現(xiàn)就投標人對招標文件的有關(guān)疑問的答復(fù)和招標文件的補充修改如下：
一、答疑紀要
1、請明確是否需要提供危大清單，如需要請?zhí)峁┚唧w清單內(nèi)容。根據(jù)《投標須知前附表》其他-26“危大工程清單詳見本專用本8章投標文件格式之第2節(jié)商務(wù)文件格式六?！?，但是《投標文件格式之第2節(jié)商務(wù)文件格式六》的“技術(shù)文件”寫著“本項目不要求提供技術(shù)文件”。
答復(fù)：按補充通知第2點執(zhí)行。
2、《第7章技術(shù)標準和要求-第2節(jié)工程建設(shè)技術(shù)標準-（四）電梯技術(shù)標準》相關(guān)內(nèi)容是否為中標人在中標后提供？例如“二、電梯一般技術(shù)要求-2.4產(chǎn)品配置要求-1）投標梯型要求：”的“C、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）等產(chǎn)地品牌、型號規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、及所反映的電梯技術(shù)性能指標。”
答復(fù)：第7章技術(shù)標準和要求為招標人：（略）
3、業(yè)績高度105米以上是否不合理？
答復(fù)：本項目“類似工程業(yè)績”指標按照《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類似工程業(yè)績設(shè)置事項的通知》（閩建筑[2017]39號）中“采用綜合評估法的，不得超過招標工程實際指標值的三分之二，若招標工程實際指標值的三分之二低于《特殊性劃分標準》規(guī)定的指標值的，可按《特殊性劃分標準》規(guī)定的指標值確定”進行設(shè)置。本項目最高建筑高度為158.55米，指標值設(shè)置符合文件規(guī)定要求。
4、招標須知前附表：施工總承包單位：（略）
答復(fù)：按照招標文件執(zhí)行。
5、招標須知前附表和合同專用條款：21.22：鋼構(gòu)運距按60km計入，土方運距按7km包干計取，泥漿運距按7km包干計取。實際與之不同，由投標人在投標報價綜合考慮，發(fā)包人不另行結(jié)算。疑問，不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文規(guī)定，運距應(yīng)當按實際運距記取，控制價運距應(yīng)當為暫定。
答復(fù)：按照招標文件執(zhí)行。
6、合同專用條款：（4）承包人應(yīng)充分了解項目現(xiàn)場周邊情況，若未能滿足施工交（略），承包人應(yīng)自行解決，發(fā)包人給予協(xié)助，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承包人承擔，并滿足文明施工要求，但承包人仍應(yīng)遵守（略）交通管理部門限制通行的有關(guān)規(guī)定。（略）至施工現(xiàn)場的臨時通道由承包人自行解決，其費用已包含在合同總價中，且承包人應(yīng)綜合考慮了可能出現(xiàn)的多次改道修建、運距加長、坡度加大、路面質(zhì)量降低等情況。如需增設(shè)運輸通道口及對所有通道口進行日常維護等所有費用由承包人充分考慮，并由承包人自理。后續(xù)因施工通道產(chǎn)生的相關(guān)費用及工期問題均應(yīng)考慮在合同總價中。道路及通道口的日常維護（（略）的日常沖洗）由承包人自行承擔。疑問：不合理，紅線外道（略）政開口應(yīng)當由發(fā)包人負責并承當費用。
答復(fù)：按照招標文件執(zhí)行。
7、合同專用條款：（6）承包人負責保護施工場地周圍需要保護的建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木和地下管線，并承擔與此相關(guān)的費用、責任及風(fēng)險。承包人施工前，應(yīng)自行通過現(xiàn)場實地考察及必要的技術(shù)分析，避免因發(fā)包人提供的資料存在錯、漏等情況，引起實際偏差而產(chǎn)生的損失，否則相應(yīng)損失概由承包人承擔。疑問：不合理，因發(fā)包人提供的資料存在錯、漏等情況，引起實際偏差而產(chǎn)生的損失，應(yīng)當由發(fā)包人承擔由此延誤的工期和增加的費用。
答復(fù)：按照招標文件執(zhí)行。
8、合同專用條款：因（略）本地受臺風(fēng)影響較為頻繁，承包人應(yīng)在施工組織方案中制定臺風(fēng)、雨季施工安全等任何可能的緊急情況的方案和措施，并在工程實施過程中切實執(zhí)行，（略）積水嚴重應(yīng)及時采取應(yīng)急排水措施、（略）開裂應(yīng)及時修復(fù)，與此相關(guān)的費用及責任均由承包人承擔。發(fā)包人對承包人違反本合同約定進行施工而造成的一切損失或后果等不承擔任何責任。疑問：不合理，臺風(fēng)屬于異常惡劣氣候，因異常惡劣氣候原因?qū)е碌墓て谘诱`及費用的增加應(yīng)當現(xiàn)場簽證計算。
答復(fù)：按照招標文件執(zhí)行。
9、合同專用條款：因市政府有關(guān)部門及上級主管部門原因（包括暫停工（緩建）、趕工及工期變更）（略）施工進度的，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人批準可以相應(yīng)順延工期，對應(yīng)塔吊、機械停滯已列在包干風(fēng)險金，人員窩工情況不予補償。承包人不得以此再要求發(fā)包人的任何費用或索賠。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風(fēng)險范圍或?qū)?yīng)由發(fā)包人承擔的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人：（略）
答復(fù)：已納入本項目包干風(fēng)險金，按照招標文件執(zhí)行。
10、合同專用條款：因市政府有關(guān)部門及上級主管部門原因（包括暫停工（緩建）、趕工及工期變更）（略）施工進度的，經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人批準可以相應(yīng)順延工期，對應(yīng)塔吊、機械停滯已列在包干風(fēng)險金，人員窩工情況不予補償。承包人不得以此再要求發(fā)包人的任何費用或索賠。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風(fēng)險范圍或?qū)?yīng)由發(fā)包人承擔的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人：（略）
答復(fù)：已納入本項目包干風(fēng)險金，按招標文件執(zhí)行。
11、合同專用條款：7.7異常惡劣的氣候條件，發(fā)生上述異常惡劣氣候情形的，均由承包人采取措施自行處理，由此增加的費用已包含在風(fēng)險包干范圍內(nèi)。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風(fēng)險范圍或?qū)?yīng)由發(fā)包人承擔的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人：（略）
答復(fù)：已納入本項目包干風(fēng)險金，按招標文件執(zhí)行。
12、合同專用條款：（2）本工程基礎(chǔ)和地下室施工過程中，若遇到填石、建筑垃圾、孤石、砂層、淤泥或舊樁等地下障礙物，或是施工的時候出現(xiàn)土層淤泥反涌等現(xiàn)象，承包人已在合同總價中綜合考慮了相應(yīng)爆破、引孔、清除、搬運、外運、回填土等所涉及所有費用，其中還包括因場地內(nèi)狹小導(dǎo)致的材料二次搬運費用。若上述因素導(dǎo)致鉆機更改引起的進出場費、人工窩工費、及其他一切由于更換鉆機及需采取超前鉆、引孔、換填等清障措施引起的費用，承包人均已在合同總價中綜合考慮，承包人不得以任何理由調(diào)整相關(guān)費用。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風(fēng)險范圍或?qū)?yīng)由發(fā)包人承擔的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人：（略）
答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。
13、合同專用條款：合同人員：停工期間達30天以上，承包人應(yīng)發(fā)包人要求在施工現(xiàn)場留守必要的主要管理人員，留守人員費用已包含在投標的綜合報價中，發(fā)包人不另行支付；承包人若要求更換合同主要人員（如項目經(jīng)理：（略）
答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。
14、合同專用條款：本工程投標人在報價時應(yīng)充分考慮雨季及臺風(fēng)對本工程的影響，（略）硬化、文明施工等需要支出的各項費用，并將因此產(chǎn)生的各項費用綜合進入工程報價中。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風(fēng)險范圍或?qū)?yīng)由發(fā)包人承擔的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人：（略）
答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。
15、合同專用條款：（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：則工期順延且承包人不得提出任何補償。疑問：不合理，因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：則工期順延且發(fā)包人需要承擔因此增加的費用。
答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。
16、合同專用條款：除通用合同條款約定外，還包括：（1）①7級以上的地震，②12級以上臺風(fēng)（以氣象臺發(fā)布的公告為準），③24小時降雨量達到150毫米以上（以氣象臺發(fā)布的公告為準），④戰(zhàn)爭、動亂、洪水、空中飛行物墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災(zāi)；（2）市（略）級以上人民政府發(fā)文內(nèi)容涉及工程并足以造成發(fā)包人無法履行或按約定時間履行合同約定義務(wù)的。疑問：不合理，8級及以上臺風(fēng)（以氣象臺發(fā)布的公告為準）即可被認定為不可抗力，請招標人：（略）
答復(fù)：按照國家標準《風(fēng)力等級》8級及以上臺風(fēng)（以氣象臺發(fā)布的公告為準）可認定為不可抗力。
17、合同專用條款：21.11.（略）內(nèi)場地整理由承包人自行負責，相關(guān)費用已包含在合同價款中，發(fā)包人不另行支付。疑問：不合理，場地平整應(yīng)當按實計算。
答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。
18、合同專用條款：21.20因項目建設(shè)調(diào)整或經(jīng)營管理需要，發(fā)包人可能對部分工程（如地上部分結(jié)構(gòu)工程）做出重大變更，其產(chǎn)生費用按設(shè)計變更程序辦理，因變更導(dǎo)致清單內(nèi)的部分工程可能暫緩實施或部分實施，發(fā)包人已在編制預(yù)算時中綜合考慮工期影響并列入包干風(fēng)險金內(nèi)，投標人在投標報價時，應(yīng)綜合考慮由此引起的工期調(diào)整、施工影響、成本控制等各種因素，發(fā)包人不再另行支付因重大變更引起的其他補償費用。疑問：不合理，根據(jù)閩建[2024]9號文，發(fā)包人在招標文件及其合同條款中不得采用無限風(fēng)險、所有風(fēng)險或類似語句約定計價中的風(fēng)險內(nèi)容及范圍，不得隨意擴大承包人承擔的風(fēng)險范圍或?qū)?yīng)由發(fā)包人承擔的風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給承包人。請招標人：（略）
答復(fù)：按補充通知第3點執(zhí)行。
19、合同專用條款：21.21投標人在投標報價中需綜合考慮回填土土源費用,中標后不得另行增加土源費項目。疑問：不合理，回填土土源費應(yīng)當按實計算。
答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。
20、合同專用條款：21.24投標報價中應(yīng)充分考慮樁機全場走機場地內(nèi)土方換填費用，中標后不另行支付此費用。疑問，不合理，土方換填費用應(yīng)當按實記取。
答復(fù)：按招標文件執(zhí)行。
21、招標文件中對投標人的“類似工程業(yè)績”要求中：“提供的（略）域內(nèi)完成的業(yè)績，（略）查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足本招標工程設(shè)置的指標要求，否則，其業(yè)績不計?！币约巴稑隧氈案奖碇校骸?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）域內(nèi)完成的，（略）查詢得到。且查詢到的數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足本招標工程的類似業(yè)績指標要求。”1、（略）竣工驗收信息中僅體現(xiàn)單體建筑高度，未體現(xiàn)單體面積。是否可以附上能恰當說明單體建筑面積不低于57600平方米且最高單體建筑高度不低于105米的竣工圖作為證明材料即可視為滿足招標文件類似業(yè)績的要求？請回答可以或不可以？
答復(fù)：投標人提供的“類似工程業(yè)績”證明材料應(yīng)滿足招標文件規(guī)定的要求，否則業(yè)績不計?！邦愃乒こ虡I(yè)績”（略）查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息的項目指標未全部滿足招標項目“類似工程業(yè)績”指標要求的，業(yè)績不予認可。
22、請招標人：（略）
答復(fù)：按照《關(guān)于加強房屋建（略）)有關(guān)規(guī)定，本招標項目不提供《單價措施項目清單綜合單價分析表》?。招標人：（略）
23、投標須知前附表要求“因（略）本地受臺風(fēng)影響較為頻繁，承包人應(yīng)在施工組織方案中制定臺風(fēng)、雨季施工安全等任何可能的緊急情況的方案和措施，并在工程實施過程中切實執(zhí)行，（略）積水嚴重應(yīng)及時采取應(yīng)急排水措施、（略）開裂應(yīng)及時修復(fù)，與此相關(guān)的費用及責任均由承包人承擔?！北卷椖坎灰蠹夹g(shù)文件，此處的臺風(fēng)、雨季施工安全等方案和措施是否中標后由中標人提供。
答復(fù)：本招標項目臺風(fēng)、雨季施工安全等任何可能的緊急情況的方案和措施，中標后，由中標人提供。
24、評標辦法和標準數(shù)據(jù)表（略）擬派出的施工現(xiàn)場管理人員最低資格和人數(shù)要求：“b、除不可抗力外,投標人變更項目負責人或項目技術(shù)負責人，每人每次向招標人：（略）
答復(fù)：本招標項目有關(guān)更換施工現(xiàn)場管理人員的約定及有關(guān)合同條款，按照“更換項目負責人每人次50萬元人民幣；更換項目技術(shù)負責人每人次30萬元人民幣；更換其他主要施工管理人員，每人次5萬元人民幣”執(zhí)行。資格文件十一、項目部施工管理人員到位承諾書中“除不可抗力外,我方變更項目部施工管理人員中的項目負責人或項目技術(shù)負責人，每人每次向你方交納萬元違約金”按照“除不可抗力外,我方變更項目部施工管理人員中的項目負責人或項目技術(shù)負責人，每人每次向你方交納50萬元違約金，更換項目技術(shù)負責人每人每次向你方交納30萬元違約金”。
二、補充通知
1、本項目投標截止時間、投標保證金遞交截止時間和開標時間均為2024年10月29日9時00分（北京時間）。
2、投標文件格式之商務(wù)文件格式補充“六、危險性較大的分部分項工程清單”和“七、危險性較大的分部分項工程安全管理措施”，投標人按照要求提供相應(yīng)投標文件材料。
3、合同專用條款21.20修改為“若本項（略）場原因及發(fā)包人自身投資經(jīng)營需要，發(fā)包人將有權(quán)申請緩建并正式通知暫緩主體工程地上第7層以上的部分施工(具體層數(shù)以實際需求為準)，待發(fā)包人正式通知承包人終止緩建后，承包人應(yīng)按合同約定繼續(xù)復(fù)工，無條件執(zhí)行完成剩余工程量，合同工期也將相應(yīng)順延，期間承包人不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為合同違約并按照合同專用條款（略）承包人違約的責任辦理。同時，發(fā)包人編制預(yù)算時已綜合考慮工期影響并列入包干風(fēng)險金內(nèi)，投標人在投標報價時，應(yīng)充分考慮由此引起的工期調(diào)整、施工停滯、成本控制、人員更換等各種因素，發(fā)包人也不再另行支付因工程緩建引起的除合同專用條款約定之外的其他補償費用”。
本答疑紀要及補充通知（一）內(nèi)容若《招標文件》中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。答疑紀要及補充通知（一）作為本項目《招標文件》的組成部分，與《招標文件》有不同之處的以本答疑紀要及補充通知（一）為準。（略）（https://（略）.cn）、（略）（網(wǎng)址：（略）.gov.cn）發(fā)布，請投標人自行查閱、下載。
特此通知！


招標人：（略）
招標代理：（略）
2024年10月11日