各競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式:
(略)
建筑面積:133.64平方米評估價(jià):
(略);起拍價(jià):
(略);保證金:
(略);增價(jià)幅度:
(略)(以及其整倍數(shù))。
特別提示:1、請全面仔細(xì)閱讀“評估報(bào)告書”附件全文。2、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人申請參與競拍的,需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策且應(yīng)當(dāng)具備購房資格,如競買人未具備相應(yīng)購房資格的,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。3、公告中,未紕漏出的其他欠費(fèi)情況,請買受人自行核實(shí)及謹(jǐn)慎決定是否參與競拍。4、本次拍賣不包括可移動(dòng)的家具、器具、家用電器及裝飾裝修,標(biāo)的物以法院交付的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。本院上傳照片僅供參考,有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人一旦作出競買行為視為對本次拍品現(xiàn)狀已完全了解,并接受其已知及未知瑕疵,所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失由買受人自行承擔(dān)。5、對于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著
(略)場價(jià)成交,要求支付高額代拍費(fèi)用之行為,競買人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
6、該房屋現(xiàn)空置。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件申請人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人],不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果競買人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,競買人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲5分鐘。四、拍賣方式:
(略)
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi),由買賣雙方各自承擔(dān);標(biāo)的物過戶時(shí)如需繳納稅費(fèi)由買受人先行墊付,具體稅收項(xiàng)目及金額以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn),有意者請自行咨詢;拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);拍賣成交之日起,拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等)由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于2024年11月6日前與本院聯(lián)系。九、
(略)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名:
(略)信息,
(略)上公示。十一、
(略)。十二、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、
(略)銀、
(略)轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間,為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬,拍賣標(biāo)的需大額保證金或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),
(略)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),
(略)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十三、本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢電話:
(略)
拍賣咨詢:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
(略)(略)人民法院二〇二四年十月十一日
(略)
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