各競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
建筑面積：133.64平方米評估價：（略）；起拍價：（略）；保證金：（略）；增價幅度:（略）(以及其整倍數(shù))。
特別提示：1、請全面仔細(xì)閱讀“評估報告書”附件全文。2、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策的約束。競買人申請參與競拍的，需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的相關(guān)政策且應(yīng)當(dāng)具備購房資格，如競買人未具備相應(yīng)購房資格的，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。3、公告中，未紕漏出的其他欠費情況，請買受人自行核實及謹(jǐn)慎決定是否參與競拍。4、本次拍賣不包括可移動的家具、器具、家用電器及裝飾裝修，標(biāo)的物以法院交付的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。本院上傳照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人一旦作出競買行為視為對本次拍品現(xiàn)狀已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所產(chǎn)生的風(fēng)險或損失由買受人自行承擔(dān)。5、對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
6、該房屋現(xiàn)空置。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件申請人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人]，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果競買人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，競買人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。四、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費，由買賣雙方各自承擔(dān)；標(biāo)的物過戶時如需繳納稅費由買受人先行墊付，具體稅收項目及金額以稅務(wù)部門核算為準(zhǔn)，有意者請自行咨詢；拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)；拍賣成交之日起，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費用（包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等）由買受人承擔(dān)。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月6日前與本院聯(lián)系。九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：（略）信息，（略）上公示。十一、（略）。十二、由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、（略）銀、（略）轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的需大額保證金或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十三、本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
拍賣咨詢：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）人民法院二〇二四年十月十一日


（略）
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