江西省（略）中級(jí)人民法院將于2024年11月13日10時(shí)至2024年11月14日10時(shí)（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：江西省（略）中級(jí)人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）位（略）分別為22棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、108鋪、501、502、503、504、601、02、603、604、701、702、703、704、802、803、04、901、902、903、904、1001、1002、1003、1004、1101、1102、1103、1104、1202、1203、1204、1301、1302、1303、1501、1502、1503、1504、1601、1602、1603、1604、1701、1702、1703、1704、1901、1902、1903、1904、2001、2002、2003、2004、2101、2102、2103、2104、2201、2202、2203、2204、301、2302、2303、2304、2401、2402、2403、2404、2501、2502、2503、2504、2601、2602、2603、2604、23棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、801、1004、1101、1201、1204、1501、1504、1601、2101、204、301、302、303、304、401、402、403、501、502、503、504、601、602、603、604、701、702、703、704、802、803、804、901、902、903、904、1001、1002、1003、1102、1103、1104、1202、1203、1301、1302、1303、1304、1502、1503、1602、1701、1702、1703、1704、1801、1802、1803、1901、1902、1903、1904、2001、2002、2003、2004、2102、2103、2104、2201、2202、2203、2204、2301、2302、2303、2304、2401、2402、2403、2404、2501、2502、2503、2504、2601、2602、2603、2604、25棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、2104、102、103、202、203、302、303、403、503、1104、1304、1402、1403、1502、1503、1504、1602、1603、1604、1703、1802、1803、2001、2002、2003、2103、2201、2202、2301、2302、2303、2402、2403、2502、2503、2602、2603、26棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、108鋪、201、202、203、204、301、302、303、304、402、403、404、502、503、602、603、702、703、803、902、903、1002、1003、1102、1103、1203、1302、1303、1502、1503、1602、1603、1702、1703、1802、1803、1804、1902、1903、1904、2002、2003、2004、2102、2103、2104、2202、2203、2204、2401、2402、2403、2404、2502、2503、2504、2601、2602、2603、2604、27棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、108鋪、109鋪、110鋪、111鋪、112鋪、113鋪、114鋪、115鋪、304、803、902、1404、1502、901、1902、1904、2001、2101、2404、2501、202、203、301、303、402、403、404、502、503、603、703、802、903、1002、1003、1103、1302、1303、1402、1403、1503、1702、1703、1802、1803、1903、2002、2003、2103、2203、2302、2303、2401、2402、2403、2502、2503、2602、2603、2701、28棟202、203、204、302、303、304、402、403、404、502、503、603、702、703、802、803、1002、1103、1203、1403、1502、1503、1603、1702、1703、1903、2003、2102、2103、2203、2302、2303、2402、2403、2503、2603）具體不動(dòng)產(chǎn)詳情，請(qǐng)下載附件查看，拍賣(mài)標(biāo)的物具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
二、咨詢(xún)時(shí)間：自2024年11月4日起至2024年11月8日止（節(jié)假日休息）接受咨詢(xún)，有意看樣者請(qǐng)先行電話咨詢(xún)（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）。
特別提醒：本次拍賣(mài)標(biāo)的暫不具備辦證條件，待拍賣(mài)標(biāo)的符合辦證條件后，法院協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
1、標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)核實(shí)。同時(shí)請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，繳納拍賣(mài)保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
4、拍賣(mài)標(biāo)的物成交后，若買(mǎi)受人無(wú)法過(guò)戶(hù)，法院將退回拍賣(mài)價(jià)款，期間利息不予計(jì)算。
5、本次拍賣(mài)信息已通過(guò)郵寄等方式：（略）
6、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：（略）
五、拍賣(mài)成交買(mǎi)后，若上述房產(chǎn)涉及抵押，需要由我院通知抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)需時(shí)較長(zhǎng)；買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（主要是稅費(fèi)及相關(guān)滯納金），并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
六、因辦理標(biāo)的物的所有權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及過(guò)戶(hù)所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)依法依歸由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
九、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年11月25日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：江西省（略））辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
重要提示：企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金額繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院咨詢(xún)電話：（略）（工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún)）
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）

江西省（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十月八日

（略）常安當(dāng)代城5期27棟1802
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