江西省（略）中級人民法院將于2024年11月13日10時至2024年11月14日10時（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：江西省（略）中級人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）位（略）分別為22棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、108鋪、501、502、503、504、601、02、603、604、701、702、703、704、802、803、04、901、902、903、904、1001、1002、1003、1004、1101、1102、1103、1104、1202、1203、1204、1301、1302、1303、1501、1502、1503、1504、1601、1602、1603、1604、1701、1702、1703、1704、1901、1902、1903、1904、2001、2002、2003、2004、2101、2102、2103、2104、2201、2202、2203、2204、301、2302、2303、2304、2401、2402、2403、2404、2501、2502、2503、2504、2601、2602、2603、2604、23棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、801、1004、1101、1201、1204、1501、1504、1601、2101、204、301、302、303、304、401、402、403、501、502、503、504、601、602、603、604、701、702、703、704、802、803、804、901、902、903、904、1001、1002、1003、1102、1103、1104、1202、1203、1301、1302、1303、1304、1502、1503、1602、1701、1702、1703、1704、1801、1802、1803、1901、1902、1903、1904、2001、2002、2003、2004、2102、2103、2104、2201、2202、2203、2204、2301、2302、2303、2304、2401、2402、2403、2404、2501、2502、2503、2504、2601、2602、2603、2604、25棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、2104、102、103、202、203、302、303、403、503、1104、1304、1402、1403、1502、1503、1504、1602、1603、1604、1703、1802、1803、2001、2002、2003、2103、2201、2202、2301、2302、2303、2402、2403、2502、2503、2602、2603、26棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、108鋪、201、202、203、204、301、302、303、304、402、403、404、502、503、602、603、702、703、803、902、903、1002、1003、1102、1103、1203、1302、1303、1502、1503、1602、1603、1702、1703、1802、1803、1804、1902、1903、1904、2002、2003、2004、2102、2103、2104、2202、2203、2204、2401、2402、2403、2404、2502、2503、2504、2601、2602、2603、2604、27棟101鋪、102鋪、103鋪、104鋪、105鋪、106鋪、107鋪、108鋪、109鋪、110鋪、111鋪、112鋪、113鋪、114鋪、115鋪、304、803、902、1404、1502、901、1902、1904、2001、2101、2404、2501、202、203、301、303、402、403、404、502、503、603、703、802、903、1002、1003、1103、1302、1303、1402、1403、1503、1702、1703、1802、1803、1903、2002、2003、2103、2203、2302、2303、2401、2402、2403、2502、2503、2602、2603、2701、28棟202、203、204、302、303、304、402、403、404、502、503、603、702、703、802、803、1002、1103、1203、1403、1502、1503、1603、1702、1703、1903、2003、2102、2103、2203、2302、2303、2402、2403、2503、2603）具體不動產(chǎn)詳情，請下載附件查看，拍賣標的物具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
二、咨詢時間：自2024年11月4日起至2024年11月8日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請先行電話咨詢（工作時間內(nèi)接受咨詢）。
特別提醒：本次拍賣標的暫不具備辦證條件，待拍賣標的符合辦證條件后，法院協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
1、標的房產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并向相關(guān)職能部門咨詢核實。同時請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，繳納拍賣保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3、拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
4、拍賣標的物成交后，若買受人無法過戶，法院將退回拍賣價款，期間利息不予計算。
5、本次拍賣信息已通過郵寄等方式：（略）
6、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、拍賣成交買后，若上述房產(chǎn)涉及抵押，需要由我院通知抵押權(quán)人辦理解除抵押手續(xù)需時較長；買受人付清全部拍賣價款后應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用（主要是稅費及相關(guān)滯納金），并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
六、因辦理標的物的所有權(quán)及相應(yīng)的其他權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用及過戶所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依法依歸由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、（略）將鎖定競買人京東賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月25日前通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶（戶名：江西省（略））辦理相關(guān)手續(xù)。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
重要提示：企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金額繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話：（略）（工作時間內(nèi)接受咨詢）
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）

江西省（略）中級人民法院
二〇二四年十月八日

（略）常安當(dāng)代城5期23棟2401
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