競買公告
江西（略）鴻順德國際商貿(mào)城E173（第1層）房產(chǎn)的公告（第一次拍賣公告）
（略）（略）人民法院將于2024年11月15日10時(shí)至2024年11月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（（略））進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）鴻順德國際商貿(mào)城E173（第1層）房產(chǎn)。具體情況詳見拍賣標(biāo)的物調(diào)查表及評估報(bào)告或詢價(jià)報(bào)告。
起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢時(shí)間與方式：（略）
本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競拍，亦不收取任何相關(guān)競買費(fèi)用，請意向競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。對于委托第三方機(jī)構(gòu)參與競拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé)。（略）拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情況對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹(jǐn)慎考慮購買。
本標(biāo)的物地址：（略）
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費(fèi)請競買人自行向相關(guān)部門咨詢；
辦理權(quán)屬變更過程中，本應(yīng)由原所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，該部分稅費(fèi)可由買受人先行墊付，自買受人簽收本案過戶法律文書次日起10日內(nèi)向本院書面申請退還，逾期未向本院申請或未提交完整材料，將視為自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)、放棄退還，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。（注：買受人申請法院退還墊付上述稅款（費(fèi)），需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書中注明房產(chǎn)坐落地址：（略）
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月8日17時(shí)前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
1、優(yōu)先購買權(quán)人：有。
2、已通知雙方當(dāng)事人。
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在2024年11月23日前繳入法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
（略）將自動視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟(jì)能力謹(jǐn)慎考慮購買！
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上銀行。（略）銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)：
（略）-1659.html
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
京東技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）3(陳法官)
江西（略）人民法院
二〇二四年十月十二日

（略）鴻順德國際商貿(mào)城E173（第1層）
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