寧（略）住宅房地產(chǎn)的公告寧（略）人民法院將于2024年10月28日10時(shí)至2024年12月28日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
1、（略）住宅房地產(chǎn)；建筑面積：311.76㎡。
評(píng)估價(jià)：（略）元；變賣價(jià)：（略）.8元；變賣預(yù)繳款：（略）.8元；保證金：（略）；加價(jià)幅度：（略）
房屋所有權(quán)人
（略）
房屋坐落
規(guī)劃用途
建筑面積
（㎡)
趙**
房權(quán)證（略）
（略）
住宅
311.76
結(jié)構(gòu)
建造年代
所在層/總層數(shù)
（層）
/
總價(jià)
（元）
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
2002年06月
11-12/12
/
（略）
*該標(biāo)的包括房屋正常使用不可分割的共用設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修；不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*此次拍賣標(biāo)的所提供的照片或與實(shí)際交付時(shí)房屋狀況有差距,僅供買受人參考,房屋以實(shí)物交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。該標(biāo)的無租賃。*該標(biāo)的物尚未騰空，交付時(shí)間待定，根據(jù)騰房實(shí)際情況交付。該標(biāo)的房屋不存在租賃權(quán)、用益物權(quán)及占有使用情況。
*根據(jù)委托人提供的《房屋所有權(quán)證》中記載的估價(jià)對(duì)象房屋總層數(shù)11層、所在層為11層，經(jīng)現(xiàn)場勘察房屋總層數(shù)為12層、所在層為11-12層。經(jīng)實(shí)地調(diào)查與法官溝通后確定，該標(biāo)的房屋總層數(shù)、所在層以評(píng)估人員現(xiàn)場查勘為準(zhǔn)。
競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過檢測或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競買人一旦決定參與競買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）咨詢電話：馬經(jīng)理：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
2、變賣成交后十日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理（法院協(xié)助辦理）。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買賣雙方各自承擔(dān)）。買受人應(yīng)自行辦理水、電、天然氣、暖氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)房屋成交前的上述欠費(fèi)由原房主承擔(dān)，房屋成交之后上述欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，變賣尾款須在變賣成交后10日內(nèi)繳入寧（略）：（略）9），未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢。
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
聯(lián)系地址：（略）
拍賣咨詢：（略）
馬經(jīng)理：（略）
（24小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)搜索微信：（略）


（略）人民法院
二〇二四年七十月十二日

















（略）住宅房地產(chǎn)
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