（略）浦（略）人民法院
拍賣公告
（略）浦（略）人民法院將于2024年11月18日10時至2024年11月21日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）708街坊6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：（略）
市場價：245萬元；
起拍價：245萬元；保證金：25萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：2024年11月18日10時至2024年11月21日10時止（延時除外）。
三、拍賣方式：（略）
四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)（（略））咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。
五、特別提醒：
1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策；
2、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果；
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，（略）申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書。
六、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月13日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
七、競買人應(yīng)在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2024年12月5日16:00時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶（開戶名：（略）：（略）（略）；開戶行：農(nóng)行上海浦東分行聯(lián)洋支行），并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀《拍賣公告》和《競買須知》并實地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定并理性參與競拍。標(biāo)的物以實物狀況為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制施行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接負(fù)責(zé)人員等進(jìn)行處理。
九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、拍賣成交后，（略）上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于2023年11月13日11時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十三、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿5日，視為已通知。
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）陸老師：（略）（輔助機(jī)構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
（略）浦（略）人民法院
2024年10月12日
（略）
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