（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受（略）（原羅華勝）21.1畝魚塘進行公開交易，交易服務機構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項目只允許（略）粉洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投。
一、交易項目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
魚塘（略）0-（略）.10畝0.00畝2000.00元/畝·年粉洲村九頃圍魚塘水面農(nóng)業(yè)
1、底價總額：168800.00元。2、租金/承包費遞增方式：（略）
二、本次項目采用電子競投方式：（略）
三、競投人資格條件
1、競價資質(zhì)要求：凡屬本村(以戶口所在地為準)年滿18周歲以上的村民，非本村村民不得參與投標。2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位：（略）
四、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；3、未注冊用戶請先登錄“（略）”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五、報名時間、地點：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止。（二）報名地點：（略）
六、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。
八、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:15（略）上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費由競得人承擔。（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸（略）粉洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務機構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：1、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造。
2、本集體經(jīng)濟組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴格按照（略）的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。
3、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔相關(guān)責任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除。
4、承包期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同承包經(jīng)營權(quán)的，村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如私自轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)造成經(jīng)濟損失或違反發(fā)包規(guī)定的，所有責任由原承包者承擔。
5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。
6、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機械或人工復通，所產(chǎn)生的清理處置和復通費用由該承包戶負全責，承包戶拒支付復通費用的，村委會將直接從該戶的股份分紅中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責任均由承包者承擔，村委會有權(quán)終止本合同。
7、村委會、水利所等職能部門在圍堤內(nèi)已預留的水利用地，水一但需用，承包方必須無條件將該土地交回村經(jīng)聯(lián)社，村經(jīng)聯(lián)社只需按照該股土地中標價格均價對相應的面積和所剩年限作出土地回收。不作任何的經(jīng)濟補償。
8、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的，不能在護堤地管理范圍內(nèi)（堤腳線外延25米（含堤外用地）)擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。否則，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除，拆除費用由承包者承擔。承包項目占用護堤地的，如水利建設需要的，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全。
9、承包者可在承包地依法建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建，并且符合相應的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理，并由承包戶承擔清拆費用；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。
10、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會自行處理。
11、承包方在承包期內(nèi)嚴格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。
12、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項目的，必須無條件按時交出土地，如拒不交出的，所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失由原承包戶負責，并交由司法部門依法處理，村委會不作任何經(jīng)濟補償。
13、投標者一經(jīng)報名參加投標，即認同該發(fā)包方案的條款，投標標的中標后，中標者不得以任何理由棄標，若棄標的，則沒收其投標保證金，由村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新發(fā)包。
14、如遇流標、棄標的，則另定時間公開發(fā)包。涉及第二次或第三次重新發(fā)包可由村“兩委”會議決定發(fā)包方案內(nèi)容。（包括底價、投標保證金等規(guī)定）。
15、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報裝手續(xù)。
16、（略）網(wǎng)上進行報名。
17、繳存投標保證金只能以轉(zhuǎn)賬的形式進行繳款，（略），否則繳款無效，（略）上注冊的用戶名一致。
18、（略）對應一股土地，競投意向有義務保證其繳款的保證金賬戶無誤，如因個人問題導致報名不成功的，（略）無關(guān)。
19、競投意向人(競投人)有義務保證其正常參與競投條件(（略）絡環(huán)境等)，競投意向人(競投人)參加競投時必須做好充分的準備和應急預案，因此而造成的任何損失由競投意向人(競投人)自行承擔，（略）無關(guān)。
20、（略）上競投順利進行，已報名成功的競投意向人(競投人)或單位：（略）
21、為使您能順利參與競價，建議使用電腦設備并使用IE9.0以上瀏覽器登陸。
九、合同事項
（一）合同期限：（略）至（略），具體合同起止時間以合同簽訂為準。（二）合同金額支付方式：（略）
十、違約責任
。
十一、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）粉洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年10月12日