（略）人民法院拍賣公告
福建省（略）人民法院定于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：福建省（略）?？偨ㄖ娣e13.25㎡（詳見評估報告）。
評估總價值（略），起拍價即（略），保證金（略），增價幅度500元。
二、（略）（略）絡司法拍賣工作，費用由被執(zhí)行人承擔，（略）制作拍品文字說明等資料、展示拍品、接受咨詢、引領看樣（（略）工作人員聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，若標的物涉及土地性質變更、土地用途、環(huán)保、建設規(guī)劃等有關當?shù)卣畬ν恋厥褂梅矫嬗刑厥庹呋蛞?，競買人需自行向有關職能部門了解，否則責任自負。
六、競買人購房資格：競買人資質要求為具備完全民事行為能力的公民、法人或者其他組織，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。委托手續(xù)應于拍賣開始三日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。
特別提醒：競買人申請參與競拍的，不得違反標的物所在地的限購政策。競買人應了解本標的所在地限購政策（本標的在（略），意向競買人應了解（略）當?shù)叵拶徴撸?，確保具有購房資格。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》：人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。競買人需在競拍前認真查閱了解房產所在地限購政策，如不滿足競買資格參與競拍，責任由買受人自行承擔。即因不符合購房條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，即按撤拍處理。
七、本拍賣標的物拍賣成交后產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關法律、行政法規(guī)由相應主體承擔,原產權人應承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶時先行繳納墊付，買受人憑完稅憑證聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起十五日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不再辦理，視為買受人自愿承擔。原產權人應承擔本次交易的稅費，在拍賣款中優(yōu)先支付。具體稅費以實際產生的稅費為準，請競買人于拍賣前至稅務、國土等相關單位：（略）
拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行解決。按拍賣標的物現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物，由買受人自行辦理過戶手續(xù)。如遇所拍賣的拍賣標的物因特殊原因無法移交等，法院有權直接撤銷拍賣。且凡法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。
九、本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始（五）日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十、（略）系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后15日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、競買人注冊賬戶、實名認證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶/轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前五日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務。（略）銀支付限額，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）查詢，（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告。

咨詢電話：（略）（略）8
輔助聯(lián)系人：（略）
承辦人：張法官
監(jiān)督電話：（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）



福建省（略）人民法院
二〇二四年十月九日
福建省（略）
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