敖漢旗人民法院拍賣公告

敖漢旗人民法院將于2024年11月12日10時至2024年11月13日10時止（延時除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：敖漢旗人民法院，）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于（略）新中街西新洲中央花園內(nèi)的不動產(chǎn)。
拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表
標(biāo)的物
名稱：（略）
位于（略）新中街西新洲中央花園內(nèi)的不動產(chǎn)。

標(biāo)的物
權(quán)證
所有權(quán)人
楊慧芬
（略）
（（略）：23140）
標(biāo)的物
介紹

不動產(chǎn)用途
商業(yè)
不動產(chǎn)性質(zhì)
土地、房屋
是否騰空
否
租賃情況
有
鑰匙
無
房屋面積
976.06㎡
（略）層
房屋總層數(shù)1層，標(biāo)的所在1層
裝修情況
詳見照片、視頻
周邊配套
詳見實物照片、評估報告等
鑰匙
無
提供文書
1《執(zhí)行裁定書》2《協(xié)助通知書》3《成交確認(rèn)裁定書》
欠費情況
該不動產(chǎn)欠付取暖費及物業(yè)費較多，意向競買人請自行向有關(guān)部門咨詢。
權(quán)利
負(fù)擔(dān)情況
查封
有
抵押
有
議價情況
議定價格
（略）.40元
更多拍品信息請關(guān)注：

微信：（略）

（略）：赤峰大成法拍

（略）：赤峰大成法拍

本次拍賣為第一次拍賣，議定價格：（略）.40元，一拍起拍價：（略）.40元，保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒：
如參與競買人未開設(shè)賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人與被委托人（委托代理人）須最晚在競價開始前五個工作日向本院提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，（略），才能以被委托人信息報名參加競拍、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。
委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提示：
1、競買人在競買前應(yīng)詳細(xì)閱讀評估報告。拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不能保證拍賣標(biāo)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人必須慎重決定競買行為，競買人決定參與競買，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的政策和瑕疵。
2、本次拍賣相關(guān)現(xiàn)場照片及視頻僅為展示標(biāo)的需要制作，（略）絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的任何擔(dān)保。競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，親臨展示現(xiàn)場，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的實際情況，調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
3、拍賣標(biāo)的具體用途、規(guī)劃、屬性等以相關(guān)部門登記的內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣；房屋實際建筑面積和實際面積、四至界限及土地使用權(quán)的登記面積和實際面積以拍賣成交后權(quán)屬過戶時登記機關(guān)最終核定為準(zhǔn)；房屋及附屬資產(chǎn)的拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)；房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證書不一致的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解是否能辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)；存在產(chǎn)權(quán)證無法過戶或產(chǎn)權(quán)證面積調(diào)整減少、增加等情況，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)費用，相關(guān)不利后果由買受人自行承擔(dān)；未辦理權(quán)屬登記的拍賣標(biāo)的，本院不作辦理權(quán)屬登記的任何承諾；本院不作戶口登記的任何承諾，買受人以拍賣標(biāo)的無戶口登記、不能進行戶口登記、戶口被注銷等一切涉及戶口登記問題要求悔拍、退款的，本院不予準(zhǔn)許。
5、拍賣標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施（包括但不限于變配電設(shè)施、電纜、用水、用汽）、（略）、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對此不作保證。
6、拍賣標(biāo)的權(quán)屬變更登記、交易、交付、水、電、供熱等手續(xù)由買受人自行辦理，物品交付過程中涉及的相關(guān)搬運、運輸?shù)荣M用以及運輸過程中損毀滅失風(fēng)險由買受人自行負(fù)擔(dān)。拍賣標(biāo)的所涉及的一切稅費（包括但不限于增值稅及附加稅、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用），依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能由買受人先行墊付的，買受人墊付后可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)向相應(yīng)主體追償；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理登記過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果，由買受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。標(biāo)的可能存在物業(yè)費、水、電、供熱、管理等欠費及其他費用，均由買受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人墊付，墊付后再依法主張相應(yīng)權(quán)利。
7、競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產(chǎn)、（略）、稅務(wù)等相關(guān)部門了解拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間。
8、拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中應(yīng)遵守相關(guān)管理部門的具體要求，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢時間不確定，存在因不符合相關(guān)管理部門的要求而不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，后果由買受人自負(fù)。
9、拍賣標(biāo)的未騰空的，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空交付，具體時限不能確定。本院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、權(quán)屬異議：對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前五個工作日與本院聯(lián)系。
八、參加競拍主體：與本拍賣標(biāo)的有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、優(yōu)先購買權(quán)人說明：本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人：薛志超。（略）絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣保證金及余款支付：（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在2024年11月14日前繳納，可通過銀行付款（銀行匯款到本院指定賬戶，戶名：敖漢旗人民法院（執(zhí)行局），開戶銀行：（略）敖漢旗支行營業(yè)室，賬號：（略）（略），行號：（略）8）（略）上支付（登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、支付提示：因標(biāo)的本身價值、起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會涉及限額過高無法支付的情況，（略）上銀行充值。（略）查詢（網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
十二、成交確認(rèn)公示：依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：劉法官（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍輔機構(gòu)電話：（略）
拍賣信息可在“（略）(（略）.cn)上同步查詢。



敖漢旗人民法院
二〇二四年十月十二日


（略）新中街西新洲中央花園內(nèi)的不動產(chǎn)
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