經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱：（略）
宗地坐落
總面積(平方米)
用途
混合比例(%)
使用年限(年)
容積率
建筑密度(%)
綠地率（%)
建筑限高(米)
起始價(jià)(萬(wàn)元)
競(jìng)買保證金(萬(wàn)元)
（略）A1104-2地塊
（略）A1104-2地塊
6373.4
二類工業(yè)用地?
100.0
50.0
≥1.00
系數(shù)≥40%
≤20.00
≤24.00
449.9620
449.9620
其他規(guī)劃控制條件：行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占總用地面積比例≤7%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積比例≤15%。?
（二）宗地凈地情況：
該地塊屬存量建設(shè)用地，權(quán)屬清晰、安置補(bǔ)償已落實(shí)到位，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛，土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確，土壤無(wú)污染，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的條件。
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
地塊名稱：（略）
擬建項(xiàng)目所屬產(chǎn)業(yè)
投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝）
年度產(chǎn)值（萬(wàn)元/畝）
年度稅收（萬(wàn)元/畝）
達(dá)產(chǎn)年限（年）
（略）A1104-2地塊
用于建設(shè)新型環(huán)保包裝材料生產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目需符合環(huán)保要求。
不低于967
900
60
2.5
其他準(zhǔn)入條件：
/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：
1.掛牌成交后，土地競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價(jià)的10%。2.根據(jù)擴(kuò)（略）），競(jìng)得人競(jìng)得宗地后對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行封閉圍擋的，圍擋設(shè)置應(yīng)符合《（略）建筑工地施工圍擋標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施指南》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在該地塊項(xiàng)目范圍內(nèi)采挖出的砂石土資源屬于國(guó)有資產(chǎn)，除直接用于本工程自身建設(shè)（回填）外，剩余砂石土資源應(yīng)交由政府處置。5.該宗地須按投資強(qiáng)度不低于967萬(wàn)元/畝進(jìn)行投資建設(shè)。競(jìng)得人承諾自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第1年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣0.7億元，前2年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣1.5億元，前3年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣2.5億元，前4年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣3.5億元，前5年累計(jì)工業(yè)總產(chǎn)值不低于人民幣4.3億元（年畝均產(chǎn)值不低于人民幣900萬(wàn)元）。競(jìng)得人承諾自項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后第1年納稅不低于人民幣300萬(wàn)元，前2年累計(jì)納稅不低于人民幣600萬(wàn)元，前3年累計(jì)納稅不低于人民幣900萬(wàn)元，前4年累計(jì)納稅不低于人民幣1200萬(wàn)元，前5年累計(jì)納稅不低于人民幣2868萬(wàn)元（年畝均納稅額不低于人民幣60萬(wàn)元），（稅收指標(biāo)完成數(shù)額，以土地所在地稅務(wù)部門核算統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。）6.競(jìng)得人需承諾自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》之日起6個(gè)月內(nèi)，（略）。7.競(jìng)得人承諾自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起，即刻辦理工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)，競(jìng)得人承諾項(xiàng)目用地范圍內(nèi)涉及的建筑物一次性報(bào)建及一次性開(kāi)工，且按容積率不低于2.5要求報(bào)建，3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)(獲得施工許可證，主體廠房基礎(chǔ)開(kāi)挖），項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工（以取得單項(xiàng)驗(yàn)收通為準(zhǔn)），項(xiàng)目自竣工之日起3個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投產(chǎn)（有產(chǎn)品下線，經(jīng)營(yíng)收入），項(xiàng)目投產(chǎn)之日起12個(gè)月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。競(jìng)得人承諾按照?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)對(duì)（略）整體風(fēng)貌管控要求進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建并進(jìn)行高水平實(shí)施。8.土地使用權(quán)未達(dá)到法定轉(zhuǎn)讓條件的，競(jìng)得人出資比例結(jié)構(gòu)、（略）股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)同意不得發(fā)生變動(dòng)。9.競(jìng)得人本宗土地及地上建筑物在土地使用年期內(nèi)未經(jīng)屬?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)同意不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。10.競(jìng)得人在項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)主動(dòng)向?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)提出達(dá)產(chǎn)評(píng)價(jià)申請(qǐng)。11.競(jìng)得人應(yīng)主動(dòng)配合?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員按照本協(xié)議約定對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)等情況開(kāi)展履約評(píng)價(jià)，如實(shí)提供相關(guān)材料；并于每年1月20日前，提供上一年度的項(xiàng)目履約情況報(bào)告，說(shuō)明項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)、稅收及其他有關(guān)情況。拒不配合導(dǎo)致無(wú)法實(shí)施履約評(píng)價(jià)的，視為項(xiàng)目未達(dá)到協(xié)議相關(guān)約定要求。12.競(jìng)得人如因國(guó)家或省內(nèi)重大的產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、系統(tǒng)性宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的大幅度波動(dòng)等情勢(shì)變更影響，或不可抗力影響，短期無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員，海口國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員（略）政府同意后，可給予競(jìng)得人一定期限的寬限期。具體時(shí)間由雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)。享受寬限期不影響按時(shí)組織履約評(píng)價(jià)活動(dòng)，但寬限期不計(jì)入評(píng)價(jià)時(shí)段，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不納入評(píng)價(jià)對(duì)象。13.涉及水務(wù)、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防安全、交通管理等的設(shè)計(jì)施工，應(yīng)符合國(guó)家、海南省和（略）的有關(guān)管理規(guī)定。14.稅金由競(jìng)得人按稅法規(guī)定交納，掛牌交易服務(wù)費(fèi)按規(guī)定收取。15.受讓人憑土地出讓金發(fā)票及完稅證明等材料辦理土地登記手續(xù)。
四、競(jìng)買申請(qǐng)（一）競(jìng)買人資格。
1.凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買）。本次掛牌不接受聯(lián)合申請(qǐng)。具有下列行為的法人、自然人和其他組織，不得申請(qǐng)競(jìng)買：(1)、存在在（略）行（略）內(nèi)因自身原因造成土地閑置行為的。(2)、存在在（略）行（略）內(nèi)拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。2.（略）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，（略）出資比例不得低于50%（不含50%），（略）與?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
（二）交易資料獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2024年10月12日09時(shí)00分?至?2024年11月12日16時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競(jìng)買保證金。
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年11月12日16時(shí)00分。
（五）資格確認(rèn)。
競(jìng)買資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，（略）自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間：2024年11月04日09時(shí)00分?至?2024年11月14日12時(shí)00分。
五、（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2024年11月04日09時(shí)00分?至?2024年11月14日16時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，（略）限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式：（略）
六、其他需要公告的事項(xiàng)按照《海南省人民政府辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)地制度的通知》(瓊府辦〔2020〕19號(hào))要求，?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（略）管理委員會(huì)已完成獅子嶺工業(yè)（略）地質(zhì)災(zāi)害和壓覆礦產(chǎn)資源、環(huán)境影響、水土保持、節(jié)水、節(jié)能、水資源論（略）域評(píng)估工作。獅子嶺工（略）已完全開(kāi)發(fā)，還未開(kāi)展地震安全性評(píng)估，另根據(jù)《中華人民共和國(guó)防洪法》，獅子嶺工業(yè)（略）范圍不涉及（略）、蓄（略），因此無(wú)需編制洪水影響評(píng)估報(bào)告。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，（略）上交易操作有影響，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《（略）用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：（略）.cn/ggzy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書(shū)辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7。
數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。
?
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年10月12日
掃一掃在手機(jī)打開(kāi)當(dāng)前頁(yè)