拍賣公告（第二次）
（略）：（2023）粵0106執(zhí)9758號(hào)
（略）（略）人民法院將于2024年11月4日上午10時(shí)至2024年11月5日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）?，戶名：（略）（略）人民法院），進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）龍門富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷R區(qū)三期第5棟814房、819房、914房、919房、920房。

（略）
評(píng)估價(jià)（元）
起拍價(jià)（元）
建筑面積
套內(nèi)建筑面積
814房
179439
100487
41.73m2
32.76m2
819房
179439
100487
41.73m2
32.76m2
914房
179439
100487
41.73m2
32.76m2
919房
179439
100487
41.73m2
32.76m2
920房
179998
100800
41.86m2
32.86m2
保證金
2萬(wàn)元
競(jìng)價(jià)幅度
（略）及其倍數(shù)
上述五個(gè)拍品單個(gè)拍賣，法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場(chǎng)交付。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競(jìng)買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。
特別提醒：拍賣標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢時(shí)間與方式：（略）
競(jìng)拍流程及相關(guān)操作咨詢電話：（略）。
咨詢、看樣服務(wù)：來(lái)拍法服，聯(lián)系電話：（略）
預(yù)約看樣：2024年11月1日下午15點(diǎn)，集中地點(diǎn)：（略）
本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
四、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說(shuō)明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，無(wú)法通知的，（略）予以公示。本拍賣公告的公告期開始前五日為通知公示期，公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、拍賣競(jìng)價(jià)前，（略）將對(duì)競(jìng)買人所繳付的保證金進(jìn)行凍結(jié)，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買人繳付的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月15日前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）。
六、拍賣成交后，本院出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自收到拍賣成交裁定書之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)部門辦理完成繳納過(guò)戶稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后10個(gè)工作日內(nèi)向本院立案庭執(zhí)行事務(wù)專窗提交《執(zhí)行裁定書》、稅費(fèi)發(fā)票、退稅申請(qǐng)書、收款銀行卡及身份證復(fù)印件等材料辦理退稅費(fèi)手續(xù)。逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
七、（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付。請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。
八、根據(jù)法律規(guī)定，本院有權(quán)在競(jìng)價(jià)程序開始前或競(jìng)價(jià)程序中，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣。
九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
拍賣咨詢電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)聯(lián)系部門：本院政治部督察室，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
2024年10月12日
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競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
銀行：（略）廣州天河支行
聯(lián)系人：（略）
伍先生（略）
銀行：（略）農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：中國(guó)工商銀行廣州高新技術(shù)（略）支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州分行
聯(lián)系人：（略）
銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州天河支行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州分行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州分行
聯(lián)系人：（略）
銀行：（略）廣州花城支行
聯(lián)系人：（略）

歡迎其他有意辦理拍賣財(cái)產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的銀行與我院聯(lián)系洽談。

（略）龍門富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷R區(qū)三期第5棟819房
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