（略）40-1（略）出租項(xiàng)目交易公告
（略）：穗南農(nóng)資競〔2023〕0122號
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：（略）；
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：租賃面積為建筑面積653平方米，其占地面積439.41平方米；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：只可用于行政辦公或經(jīng)營行業(yè)，不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場或商品銷售場，并且符合環(huán)保及法律法規(guī)要求，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途；
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：?無證；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：?無證；
3.其他：集體土地所有權(quán)證（編號：穗集有（2012）第（略）號）；
（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（七）消防驗(yàn)收情況：無；
（八）合同年限：10年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))；
（九）免租期：無；
（十）交易底價(jià)：￥20,000.00元/月/宗（租金含稅）；
（十一）租金遞增方式：（略）
（十二）租金收取方式：（略）
（十三）交易保證金：￥310,000.00元（大寫：人民幣叁拾壹萬元整），通過銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金匯款、支付寶、微信：（略）

（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請，經(jīng)報(bào)名資格審核通過后，（略），（略）對應(yīng)一個(gè)競投項(xiàng)目）；
保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行；
賬戶名：（略）（略）供銷合作聯(lián)社；

（略）（略）在銀行足額繳納保證金，（略）報(bào)名處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息并提交轉(zhuǎn)賬憑證，（略）識別競投人身份。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競投人的同名賬戶實(shí)名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：南涌村穗南農(nóng)資競〔2023〕0122號交易保證金。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂成交確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
（十四）合同履約保證金：￥60,000.00元（大寫：人民幣陸萬元整），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競投人競投報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金全額無息自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競得人結(jié)算）。
（十五）交易方式：（略）
（十六）競得方式：（略）
（十七）競投地點(diǎn)：（略）
（十八）項(xiàng)目交付方式：（略）
（十九）其他說明：
1.（略）只可用于行政辦公或經(jīng)營行業(yè)，不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場或商品銷售場。（略）的一切建筑物及公共設(shè)施乙方不得改動(dòng)，確需改動(dòng)的須征得甲方的書面同意批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。室內(nèi)原來的設(shè)備設(shè)施可提供乙方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保養(yǎng)維護(hù)，合同期滿完好可使用狀態(tài)交回甲方。
2.（略）已有水表、電表，水表、電表的所有權(quán)屬甲方所有，乙方只有使用權(quán)，不得損壞；乙方需保障用水用電安全，日后水電費(fèi)、安全維護(hù)及因用水電發(fā)生安全事故由乙方自行承擔(dān)。
3.合同期內(nèi)，（略）進(jìn)行維護(hù)保修，（略）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，（略）的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任險(xiǎn)，若乙方未購買保險(xiǎn)，（略）損害產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4.如國家需征收、（略），本合同終止，乙方必須無條件服從搬遷，征地補(bǔ)償款、建筑物及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)屬甲方所有，其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。乙方不得請求甲方作任何補(bǔ)償或賠償。政府征地收地之日本合同終止。
5.原則上不提倡轉(zhuǎn)租、分租，乙方確需轉(zhuǎn)租的，由村集體提出申請，并經(jīng)農(nóng)村集體民主決策程序表決同意后，報(bào)鎮(zhèn)交易協(xié)調(diào)小組審核，在不改變原合同內(nèi)容的前提下簽訂三方協(xié)議。
6.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納垃圾費(fèi)300元/月。
7.若遇原租戶全部（或部分）資產(chǎn)未如期退場而導(dǎo)致出租方不能全部（或部分）資產(chǎn)如期交付給新競得人使用的情況時(shí)，不視作出租方與新競得人雙方違約，按以下辦法處理：（1）經(jīng)出租方與新競得人協(xié)商一致，同意先交付能交付使用的部分資產(chǎn)開始收租，其余部分待能交付使用時(shí)再開始收租的，雙方可簽訂合同；（2）協(xié)商不一致的，可延遲至全部資產(chǎn)能交付新競得人使用日再簽合同。由于以上原因?qū)е赂偟煤?0天仍未能簽合同的，新競得人有權(quán)提議終止交易，不視作雙方違約，出租方退回交易保證金給新競得人。出租方有權(quán)根據(jù)原合同相關(guān)條款追究原租戶因逾期退場造成的一切損失與法律責(zé)任。
二、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1.（略）的異常名單；
（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。
（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、實(shí)地查看
本次競投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名，競投人可于2024年10月14日至2024年10月22日17:00前，上午9:30-11:30，下午14:30-17:00在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?）進(jìn)行注冊及報(bào)名。
（二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（自然人身份證原件掃描件、法人身份證原件掃描件、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略）），（略）上競投操作手冊，或點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略），點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名的，后果自負(fù)。
2.保證金匯款人必須與競投人名稱：（略）
3.競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù)。
五、競投須知
（一）（略）上報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人，請于2024年10月23日9時(shí)30分至10時(shí)00分，打開（略），（略）上競投。
（略）上報(bào)名并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià)。競投人競得后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)競得結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格，競得人所交保證金不予退回。
（二）（略）安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競價(jià)操作；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）上競投操作的，后果自負(fù)。
（三）網(wǎng)上在線競投時(shí)，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)把競投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動(dòng)延長3分鐘，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會(huì)結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)束。
（四）若網(wǎng)上競投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人，（略）上競價(jià)的，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下，按以下方式：（略）
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競投人成功報(bào)名并繳納保證金，但該競投人未出價(jià)的情況下，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià)，該競投人自動(dòng)競得。
（2）當(dāng)兩位及以上競投人成功報(bào)名并繳納保證金，但競投人均未出價(jià)的情況下，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià)，由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)組織競投人現(xiàn)場搖珠確定競得人。各競投人可參與現(xiàn)場搖珠活動(dòng)，若競投人沒有出現(xiàn)在搖珠現(xiàn)場，則視為競投人放棄監(jiān)督權(quán)，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動(dòng)如期舉行。
按前款方式：（略）
六、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目業(yè)主方代表、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，完成交易程序。
（二）競投活動(dòng)結(jié)束后，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的，無特殊情況下，（略）指定的場所簽訂合同。
（四）簽訂合同時(shí)，競得人需出示《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，如因競得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競得人自行放棄成交權(quán)，并由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
七、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）為確保整個(gè)交易工作的“公平、公正、公開”，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外，下同）（略）退還。
1.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，在異議或投訴處理完畢后，5（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，在異議或投訴處理完畢后，5（略）退還。經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投保證金處理委托確認(rèn)書》的約定，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.2在交易結(jié)果公示期間，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.3競投結(jié)束后，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約，所交交易保證金不予退還。
八、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投，并經(jīng)核實(shí)的；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（二）競得人存在下列情形之一的，取消其競得資格：
1.競得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競投資格的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（三）競投人或競得人存在下列情形之一的，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競得人競得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的；
2.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.被取消競投資格的（競投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場參加競投的除外）；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（四）如競投項(xiàng)目未能成功交易，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
九、糾紛處理原則
（一）競投人（包括競得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比，上下浮動(dòng)如不超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的，不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比，上下浮動(dòng)比例如超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的，在不低于競得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競投，必須折算為月、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限、遞增情況、用途等，不限于上述情況）的前提下，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競投意向人在報(bào)名參加競投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容，（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（三）（略）不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、特別聲明
（一）競投意向人報(bào)名參加競投的，即視為作出以下承諾：
1.競投人已詳讀《交易公告》，對全部內(nèi)容無異議。
2.（略）對本次交易的組織行為是代理行為，如競投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭議的，由競投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任。
3.競投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料、實(shí)地勘察等。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任。
4.如本次交易競投人僅有一人符合競投人資格的，不論競投人是否到場或是否參與競價(jià)，競投人同意本次交易以底價(jià)成交；如競投人拒絕的，競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
5.交易成功后，競投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
6.網(wǎng)上競投的，若網(wǎng)上競投時(shí)間結(jié)束后，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（（略）上競價(jià)的），報(bào)名參加競投的競投人中，①若存在按《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，競投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先競得資格；②若有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，或不存在優(yōu)先權(quán)人的，（略）另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場搖珠來確認(rèn)競得人；若競投人不到場參與現(xiàn)場搖珠的，則為競投人自動(dòng)放棄現(xiàn)場搖珠監(jiān)督權(quán)，但競投人承認(rèn)現(xiàn)場搖珠結(jié)果；若現(xiàn)場搖珠結(jié)果確認(rèn)競投人為競得人的，如競投人拒絕，則競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有；③若競投人主張有優(yōu)先權(quán)的，（略）；如競投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料，競投人同意按無優(yōu)先權(quán)處理。
7.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競投。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競投人未在原設(shè)定的競投時(shí)間內(nèi)競得的，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
8.競投人承諾對本《承諾書》的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，確保競投人的簽名是真實(shí)的、有效的，如有任何虛設(shè)，競投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任。
（二）競投人有下列行為之一，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為，列為信用評價(jià)差的競投人，（略）范圍內(nèi)限制其參與競投：
1.以行賄謀取競得被證實(shí)的；
2.3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo)；
3.無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場（或網(wǎng)上）參加交易的；
4.累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的；
5.累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；
（三）競投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的，或者串通投標(biāo)、以行賄謀取競得情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理。
（四）法律、行政法規(guī)對串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（五）出現(xiàn)下列情形之一的，競投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競投人相互串通競投的；
2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；
3.競得人提供虛假材料或虛假情況的；
（六）競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同、無繳納合同履約保證金）；
（七）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
十二、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
十三、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（略）。
附件：
1.標(biāo)的物四至圖及現(xiàn)狀照片.pdf
2.《物業(yè)租賃合同》（模板）.pdf
（略）
2024年10月12日