拍賣(mài)公告
廣東（略）人民法院將于2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶(hù)名：廣東（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）位（略），規(guī)劃用途：車(chē)位，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。建筑面積：39.13平方米】。標(biāo)的物未搬空，法院負(fù)責(zé)交吉。起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：100元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。本院干警、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）（略）上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，（略）無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶(hù)，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同（略）人民法院辦理委托拍賣(mài)手續(xù)（最遲于拍賣(mài)開(kāi)始前二個(gè)工作日辦理）。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日（略）人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)本人的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢(xún)電話(huà)、看樣的時(shí)間及方式：（略）
執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵09民終2756號(hào)民事判決書(shū)
（略）：（2024）粵0902執(zhí)292號(hào)
咨詢(xún)電話(huà)：（略）（工作日9:00-12:00,15:00-17:00）
法官電話(huà)：（略），梁法官（工作日9:00-12:00,15:00-17:00）
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六、特別提示
（一）因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)涉及標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和變更登記形成的稅費(fèi)，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
（二）依照法律、行政法規(guī)有明確規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的成交書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)之日起15日內(nèi)（非因買(mǎi)受人原因除外）自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納稅費(fèi)手續(xù)，買(mǎi)受人自墊付稅費(fèi)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證到本院申報(bào)辦理從執(zhí)行款中退回墊付的稅費(fèi)等手續(xù)。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由，無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)當(dāng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院同意后可延期。不申請(qǐng)辦理或逾期申請(qǐng)辦理退稅費(fèi)手續(xù)的，本院將不再保留相應(yīng)的預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。
（三）不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)期間如因房產(chǎn)及土地性質(zhì)、用途、使用權(quán)類(lèi)型發(fā)生變更產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的有關(guān)費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
（四）標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
（五）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn)；所展示的圖片僅供參考，一切以實(shí)物為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
（六）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，（略）上公示。
（七）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)已在本拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
九、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳在2024年11月11日前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）拍賣(mài)款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到（略）上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書(shū)出具后將由專(zhuān)人通知買(mǎi)受人領(lǐng)取，期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右，請(qǐng)耐心等待。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
（略）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)的輔助服務(wù)，按照“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助事務(wù)合同協(xié)議”支付拍輔服務(wù)費(fèi)用，司法拍賣(mài)輔助服務(wù)費(fèi)用從案款中支付。
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）、（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/。
（略）絡(luò)拍賣(mài)輔助電話(huà)：（略）、（略）。



（略）（略）人民法院
二〇二四年十月十二日
（略）車(chē)位
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