拍賣公告
（略）人民法院將于2024年10月28日10時至2024年10月29日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于（略）：F開平（略）。參考建筑面積：112.62平方米。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。已抵押。
起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結(jié)果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前確保自身應當具備當?shù)刭彿抠Y格，必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（（略）上實名注冊）。個人競買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始24小時前向法院辦理委托手續(xù)。（需先辦妥委托手續(xù)后再報名，（略）無法錄入委托信息）拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
自本拍賣公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日止，享有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人可向本院提交書面申請主張優(yōu)先購買權(quán)，并附相關(guān)證明資料，經(jīng)本院審查核實后再進行報名，逾期不向本院提交書面申請的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、標的咨詢，看樣方式：（略）
需要咨詢的，可于工作時間內(nèi)致電：（略）梁先生或（略）周先生。
需要看樣的，請先提前在上班時間發(fā)短息到（略）將姓名、聯(lián)系方式：（略）
暫先發(fā)送短信報名，具體時間到時再回復短信通知?，F(xiàn)場聯(lián)系人：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風險由買受人承擔。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書30日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
六、交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，但原權(quán)屬人負擔部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費，法院不負責提供相關(guān)稅務發(fā)票等票據(jù)憑證。
七、本次拍賣標的買受人自收到本院的拍賣成交裁定書等文書之日起5個工作日內(nèi)應前往稅務部門辦理繳稅手續(xù)，于繳納過戶稅費起5個工作日內(nèi)向本院提交繳款憑證用于退款，如確因客觀原因不能如期提交繳款憑證的，至遲應于截止之日前向本院書面請求展期，至多展期5個工作日。未請求展期且未如期提交繳款憑證的，則由買受人承擔無法辦理退款的風險。
八、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月3日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略））匯款后請通知吳法官，聯(lián)系電話：（略）
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，本院會將保證金計入債務人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，拍賣標的的相關(guān)權(quán)利人可向悔拍人追索。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十二、如基于法律或客觀原因無法交付標的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔任何違約責任和賠償損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和拍賣須知。（略），相關(guān)標的物登記信息可到本院執(zhí)行局查看。
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn
（略）人民法院
2024年10月12日


（略）3幢601房
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