拍賣(mài)公告
（第二次）
廣東省（略）中級(jí)人民法院將于2024年10月28日上午10時(shí)至2024年10月29日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址:https://（略）；戶(hù)名：廣東省（略）中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：（略）《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。
競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。
（略）絡(luò)服務(wù)提供者處開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前一同到本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買(mǎi)、不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、拍賣(mài)標(biāo)的物優(yōu)先權(quán)情況、通知情況：
1、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十四條及《（略）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位和車(chē)庫(kù)租售管理辦法》第七條的規(guī)定，符合條件的車(chē)庫(kù)所（略）業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果需要行駛優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前10個(gè)工作日向本院提交書(shū)面申請(qǐng)及證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2、本次公告拍賣(mài)發(fā)布三日前已經(jīng)通知當(dāng)事人。根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，無(wú)法通知的，（略）公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本次拍賣(mài)標(biāo)的物不安排集中看樣。
（略）：（略）、（略）。
五、拍賣(mài)方式：（略）
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲五分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、特別提醒：
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，車(chē)位現(xiàn)場(chǎng)均位于自由人花園一期地下室，車(chē)位分布較為分散；其中-10389房、-10390房、-10399房、-10400房、-10401房、-10402房、-10405房、-10416房、-10417房、-10433房、-10434房、-10435房、-10436房系子母車(chē)位。截止到2024年4月暫無(wú)拖欠水、電、物業(yè)管理費(fèi)，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行實(shí)地考察相關(guān)情況。在處置公告規(guī)定期限內(nèi)，本院未收到相關(guān)的書(shū)面租賃合同。
符合條件的車(chē)位所（略）業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果需要行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前10個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；車(chē)位所（略）的業(yè)主每購(gòu)買(mǎi)一套房屋，只能相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)。
拍賣(mài)標(biāo)的物交易過(guò)戶(hù)按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定而參加競(jìng)買(mǎi)，導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的后果和法律責(zé)任及造成的損失全部由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
本次拍賣(mài)的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以自行實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次拍賣(mài)按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣(mài)，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量以過(guò)戶(hù)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，現(xiàn)狀是否符合法律法規(guī)，由職能部門(mén)核定。買(mǎi)受人應(yīng)充分理解評(píng)估價(jià)值對(duì)應(yīng)的構(gòu)成范圍，現(xiàn)狀不包括不構(gòu)成評(píng)估價(jià)值的部分。實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
八、根據(jù)國(guó)家及標(biāo)的物所在地目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人需具備標(biāo)的物所在（略）房地產(chǎn)（略）域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
九、標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)成交裁定書(shū)之日起10個(gè)工作日內(nèi)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理完成繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人和買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、契稅、印花稅及其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終審定為準(zhǔn)），依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由各自承擔(dān)，其中應(yīng)當(dāng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，并在墊付稅費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)持有效支付憑證及退稅費(fèi)申請(qǐng)書(shū)到本院辦理退稅費(fèi)手續(xù)，逾期未辦理繳稅和申請(qǐng)退稅費(fèi)的，本院將不再保留相應(yīng)預(yù)留退稅費(fèi)款項(xiàng)，由此造成的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
十、拍賣(mài)成交后，（略）以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東省（略）（略）中級(jí)人民法院）領(lǐng)取拍賣(mài)成交裁定書(shū)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣(mài)成交裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話：（略）、（略）。
（略）-10431房
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