寧（略）中級(jí)人民法院
拍賣公告
寧（略）中級(jí)人民法院將于2024年10月28日10時(shí)起至2024年10月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的:
（略）所有的位于寧（略）]、地上附著物（包括在建工程）及其他資產(chǎn)（具體詳情詳見評(píng)估報(bào)告）
評(píng)估價(jià)：（略）元
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元，加價(jià)幅度：（略）。
產(chǎn)權(quán)人
坐落
類型
評(píng)估總價(jià)
（略）
（略）東街與迎賓大道交匯處
商業(yè)用房
（略）
地上附著物
269050
其他資產(chǎn)
（略）
市場價(jià)格合計(jì)
（略）
人民幣大寫金額
壹億肆仟零伍拾伍萬貳仟肆佰零叁元整（RMB）
特別提示
1、本估價(jià)報(bào)告有效期自二○二三年十一月十六日至二○二四年十一月十五日止。
2、具體數(shù)量、評(píng)估單價(jià)、評(píng)估總價(jià)等詳細(xì)信息詳見后附《評(píng)估結(jié)果一覽表》。
3、商業(yè)用房價(jià)格包含所占用的28266.70平方米的1宗商服用途國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格，即房地合一價(jià)格。
4、致估價(jià)委托人函僅為本估價(jià)報(bào)告的摘要，估價(jià)的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見，請見后附的估價(jià)報(bào)告。
5、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果在滿足全部假設(shè)與限制條件下成立，報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)，如市場狀況或估價(jià)對(duì)象權(quán)利狀況、實(shí)物狀況發(fā)生變化，足以影響估價(jià)（略）場價(jià)格時(shí)，應(yīng)重新委托評(píng)估。
6、本評(píng)估報(bào)告僅用于寧（略）中級(jí)人民法院對(duì)估價(jià)對(duì)象確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)提供參考依據(jù)，其他用途無效。
產(chǎn)權(quán)人
坐落
類型
評(píng)估總價(jià)
（略）
（略）沙（略）交匯處
商業(yè)用房
（略）
地上附著物
592143
其他資產(chǎn)
（略）
市場價(jià)格合計(jì)
（略）
人民幣大寫金額
壹億伍仟陸佰貳拾肆萬捌仟叁佰伍拾肆元整（RMB）
特別提示
1、本估價(jià)報(bào)告有效期自二○二三年十一月十六日至二○二四年十一月十五日止。
2、具體數(shù)量、評(píng)估單價(jià)、評(píng)估總價(jià)等詳細(xì)信息詳見后附《評(píng)估結(jié)果一覽表》。
3、商業(yè)用房價(jià)格包含所分?jǐn)偟纳谭猛緡谐鲎尳ㄔO(shè)用地使用權(quán)價(jià)格，即房地合一價(jià)格。
4、致估價(jià)委托人函僅為本估價(jià)報(bào)告的摘要，估價(jià)的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見，請見后附的估價(jià)報(bào)告。
5、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果在滿足全部假設(shè)與限制條件下成立，報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)，如市場狀況或估價(jià)對(duì)象權(quán)利狀況、實(shí)物狀況發(fā)生變化，足以影響估價(jià)（略）場價(jià)格時(shí)，應(yīng)重新委托評(píng)估。
6、本評(píng)估報(bào)告僅用于寧（略）中級(jí)人民法院對(duì)估價(jià)對(duì)象確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)提供參考依據(jù)，其他用途無效。
產(chǎn)權(quán)人
坐落
（略）
用途
總層數(shù)/所在層
建筑面積（㎡）
評(píng)估單價(jià)（元/㎡）
評(píng)估總價(jià)（元）
（略）
（略）沙（略）迎賓大道東側(cè)
2號(hào)樓101號(hào)
商業(yè)
1/5
313.83
11685
（略）
2號(hào)樓202、302、402號(hào)
商業(yè)
1-5/5
3430.01
9205
（略）
2號(hào)樓103、203號(hào)
商業(yè)
1-2/5
356.29
10812
（略）
2號(hào)樓104、204號(hào)
商業(yè)
1-2/5
0
0
0
2號(hào)樓105、205號(hào)
商業(yè)
1-2/5
597.62
10594
（略）
市場價(jià)格合計(jì)

4697.75

（略）
人民幣大寫金額
肆仟伍佰肆拾貳萬叁仟柒佰叁拾玖元整（RMB）
特別提示
1、本估價(jià)報(bào)告有效期自二○二三年十一月十六日至二○二四年十一月十五日止。
2、商業(yè)用房價(jià)格包含所分?jǐn)偟纳谭猛緡谐鲎尳ㄔO(shè)用地使用權(quán)價(jià)格，即房地合一價(jià)格。
3、致估價(jià)委托人函僅為本估價(jià)報(bào)告的摘要，估價(jià)的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見，請見后附的估價(jià)報(bào)告。
4、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果在滿足全部假設(shè)與限制條件下成立，報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)，如市場狀況或估價(jià)對(duì)象權(quán)利狀況、實(shí)物狀況發(fā)生變化，足以影響估價(jià)（略）場價(jià)格時(shí)，應(yīng)重新委托評(píng)估。
5、本評(píng)估報(bào)告僅用于寧（略）中級(jí)人民法院對(duì)估價(jià)對(duì)象確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)提供參考依據(jù)，其他用途無效。
產(chǎn)權(quán)人
坐落
（略）
用途
總層數(shù)/所在層
建筑面積（㎡）
評(píng)估單價(jià)（元/㎡）
評(píng)估總價(jià)（元）
（略）
（略）沙（略）迎賓大道東側(cè)
4號(hào)樓101、201號(hào)
商業(yè)
1-2/5
345.18
10884
（略）
4號(hào)樓102、202號(hào)
商業(yè)
1-2/5
344.15
10884
（略）
4號(hào)樓103、203號(hào)
商業(yè)
1-2/5
440.83
10884
（略）
4號(hào)樓104、204號(hào)
商業(yè)
1-2/5
344.15
10740
（略）
4號(hào)樓205、305、405號(hào)
商業(yè)
1-5/5
3624.97
9150
（略）
4號(hào)樓106、206號(hào)
商業(yè)
1-2/5
619.51
10884
（略）
市場價(jià)格合計(jì)

5718.79

（略）
人民幣大寫金額
伍仟伍佰玖拾萬零捌仟零伍拾陸元整（RMB）
特別提示
1、本估價(jià)報(bào)告有效期自二○二三年十一月十六日至二○二四年十一月十五日止。
2、商業(yè)用房價(jià)格包含所分?jǐn)偟纳谭猛緡谐鲎尳ㄔO(shè)用地使用權(quán)價(jià)格，即房地合一價(jià)格。
3、致估價(jià)委托人函僅為本估價(jià)報(bào)告的摘要，估價(jià)的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見，請見后附的估價(jià)報(bào)告。
4、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果在滿足全部假設(shè)與限制條件下成立，報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)，如市場狀況或估價(jià)對(duì)象權(quán)利狀況、實(shí)物狀況發(fā)生變化，足以影響估價(jià)（略）場價(jià)格時(shí)，應(yīng)重新委托評(píng)估。
5、本評(píng)估報(bào)告僅用于寧（略）中級(jí)人民法院對(duì)估價(jià)對(duì)象確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)提供參考依據(jù)，其他用途無效。
產(chǎn)權(quán)人
坐落
類型
評(píng)估總價(jià)
（略）
（略）沙（略）迎賓大道東側(cè)
土地
（略）
地上附著物
（略）
其他資產(chǎn)
69160
市場價(jià)格合計(jì)
（略）
人民幣大寫金額
貳仟捌佰捌拾伍萬玖仟玖佰捌拾壹元整（RMB）
特別提示
1、本估價(jià)報(bào)告有效期自二○二三年十一月十六日至二○二四年十一月十五日止。
2、具體數(shù)量、評(píng)估單價(jià)、評(píng)估總價(jià)等詳細(xì)信息詳見后附《評(píng)估結(jié)果一覽表》。
3、致估價(jià)委托人函僅為本估價(jià)報(bào)告的摘要，估價(jià)的有關(guān)情況和相關(guān)的專業(yè)意見，請見后附的估價(jià)報(bào)告。
4、本報(bào)告估價(jià)結(jié)果在滿足全部假設(shè)與限制條件下成立，報(bào)告使用人使用本報(bào)告時(shí)，如市場狀況或估價(jià)對(duì)象權(quán)利狀況、實(shí)物狀況發(fā)生變化，足以影響估價(jià)（略）場價(jià)格時(shí)，應(yīng)重新委托評(píng)估。
5、本評(píng)估報(bào)告僅用于寧（略）中級(jí)人民法院對(duì)估價(jià)對(duì)象確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)提供參考依據(jù)，其他用途無效。
注：①該標(biāo)的已抵押，查封中；本次拍賣標(biāo)的所掛拍照片圖片僅供參考，標(biāo)的具體情況請競買人以實(shí)地看樣為準(zhǔn)！如不看樣競得者，則視為對(duì)本標(biāo)的物瑕疵情況的默認(rèn)，因此產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)！本院不承擔(dān)任何瑕疵責(zé)任?、诮灰纂p方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。（若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付）。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）等全部由買受人承擔(dān)（前期請自行查證、自行了解、自行承擔(dān)）。標(biāo)的物詳情詳見評(píng)估報(bào)告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂法律文書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂法律文書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過戶的相關(guān)政策，稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘無人出價(jià)的，最后出價(jià)既為成交。在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有買受人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣財(cái)產(chǎn)瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買受人全部承擔(dān)。未看樣的買受人視為對(duì)本財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)，由買賣雙方各自承擔(dān)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。另外，其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人自行查證處理。特別提醒，有意者請?jiān)谂馁u前至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、（略）絡(luò)提供者將鎖定買受人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：（略）中衛(wèi)南環(huán)分理處，戶名：寧（略）：（略）（略）），拍賣未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。買受人也可以將保證金直接繳入上述指定賬戶。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣余款，本院將依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第七項(xiàng)的規(guī)定：買受人悔拍后保證金不予退還。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定：拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
（略）拍中惡意競價(jià)。擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款、拘留。請買受人謹(jǐn)慎參拍。
十一、本公告最終解釋權(quán)歸（略）中級(jí)人民法院所有。
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、繳款方式：（略）
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在100萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
咨詢電話：（略）、（略）（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十月十二日
（略）所有的位于寧（略）城區(qū)二十九街坊的國有土地使用權(quán)
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