項目名稱：（略）
（略）1層房產(chǎn)出租
（略）
[2024]哈產(chǎn)租246
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
標(biāo)的概況
出租標(biāo)的名稱：（略）
（略）1層房產(chǎn)出租
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
（略）1層（具體位置以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
出租參考建筑面積
116.76平方米
層數(shù)
1層
履約保證金
成交價款百分之十
出租期限
5年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
用途
商服
目前狀況
閑置
租金遞增方式：（略）
第一年度、第二年度、第三年度租金需按照年租金成交價格執(zhí)行。（略）評估年租金價格繼續(xù)履行合同，出具的當(dāng)年的年租金價格執(zhí)行，第五年度按照第四年度租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附屬設(shè)施
出租底價
4.94萬元/年租金
評估情況
評估值
4.94萬元/年租金
賬面值
評估基準(zhǔn)日
（略）
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
黑天策評報字【2024】第24065號
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
標(biāo)的清單
詳見下方附件下載：出租明細(xì)
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容
1、（略）出具的黑天策評報字【2024】第24065號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的房屋進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。6、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方交納履約保證金具體按照《房產(chǎn)租賃合同》約定支付。
7、第一年度、第二年度、第三年度租金需按照年租金成交價格執(zhí)行。（略）評估年租金價格繼續(xù)履行合同，出具的當(dāng)年的年租金價格執(zhí)行，第五年度按照第四年度租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。9、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。10、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。（略）接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，（略）及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）678747K
法定代表人：王玉哲
出租方?jīng)Q策文件
《（略）經(jīng)理：（略）
出租行為批準(zhǔn)
《（略）總經(jīng)理：（略）
交易條件
信息披露
首次公告不少于5個工作日。
信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的交割
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。3、成交后，（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。
與出租相關(guān)
的其他條件
交易須知
競價規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00
報名審核
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）?自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；?法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：0.5萬元交納截止時間：（略）:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。交納方式：（略）
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
0.1萬元
競價時間
自由競價時間：2024年08月30日09:00至2024年09月06日10:00止限時競價時間：2024年09月06日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1、交易服務(wù)費比例：項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
展示時間、地點：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。
單位：（略）
（略）
其他
附件：出租明細(xì).pdf附件：附件二授權(quán)委托書.docx附件：附件三協(xié)議書.docx附件：附件四聲明書.docx附件：附件一報名所需材料清單.docx附件：租賃合同.docx