（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：江蘇（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍品名稱：（略）
二、競價(jià)時(shí)間：（略）上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2024年10月31日10時(shí)至2024年11月1日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：10.4萬元；保證金：2萬元；加價(jià)幅度：0.05萬元；
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2024年11月18日10時(shí)至2024年11月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；起拍價(jià)：8.4萬元；保證金：1.6萬元；加價(jià)幅度：0.05萬元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，（略）上重新公告。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
若非使用本人淘寶賬戶競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應(yīng)于競買開始前一天一同到本院辦理委托手續(xù)。標(biāo)的物開拍前12小時(shí)，不再接受委托事項(xiàng)辦理，買受人身份也將鎖定，無法變更。
因不符合條件參加競買的，按《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》處理。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
請相關(guān)意向競買人自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。
（略）絡(luò)競價(jià)時(shí)間與結(jié)果。
六、拍賣方式：（略）
七、拍品以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。（略）絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。（具體費(fèi)用尚在測算中，相關(guān)部門出具結(jié)果后第一時(shí)間予以公示）
特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費(fèi)用結(jié)算，逾期本院不再辦理。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
（略）上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
十二、拍賣成交后，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：（略））領(lǐng)取《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，啟動(dòng)拍品的交付手續(xù)。
特別提醒：1、拍賣對象：本次拍賣標(biāo)的為坐落（略）的負(fù)一層，建筑面積為37.93，套內(nèi)建筑面積為36.37。
2、該標(biāo)的物與地上招商花園城25幢105室各有獨(dú)立所有權(quán)證，張皓購買此拍賣標(biāo)的后，未領(lǐng)取所有權(quán)證，現(xiàn)仍登記在招商局地產(chǎn)（常州）（略）名下。地上招商花園城25幢105室已由本院另案處置，已成交。
3、本次拍賣不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部可移動(dòng)物品。
4、請競買人自行了解是否存在限購。
5、該不動(dòng)產(chǎn)競拍成交后產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律規(guī)定和政策的規(guī)定，由雙方各自負(fù)擔(dān)，維修基金、物業(yè)費(fèi)等需由買受人承擔(dān)。
6、（略）拍。

余款繳納方式：（略）
1、（略）支付；
2、通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；
3、（略）繳費(fèi)窗口繳納（現(xiàn)場繳納請來本院前先行聯(lián)系）。

十三、特別告知：
根據(jù)《（略）絡(luò)拍賣若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定，（略）拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條之規(guī)定，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十四：（略）上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知
（一）線下貸款申辦流程：
1.提出申請：（略）后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請個(gè)人貸款，逾期不予辦理。目前可以辦理貸款的房產(chǎn)類型僅為兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、商鋪，具體是否符合貸款標(biāo)準(zhǔn)，由銀行進(jìn)行審核。銀行客戶經(jīng)理：（略）
2.補(bǔ)足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補(bǔ)足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理：（略）
3.貸款簽約：銀行對正式材料審核通過后，雙方將簽署有關(guān)合同文件，同時(shí)銀行向法院出具《工作聯(lián)系函》，并協(xié)助法院與您一起辦理房產(chǎn)過戶、抵押登記，并辦理放款手續(xù)；
4.貸款放款：銀行通知您相關(guān)放款信息，（略）點(diǎn)領(lǐng)取相關(guān)貸款文本。
5.特別約定：非因法院或銀行原因造成貸款不成，須由買受人期限內(nèi)補(bǔ)足余款后自行辦理貸款，相應(yīng)損失和責(zé)任均由買受人承擔(dān)，超過法院指定期限付款的，按悔拍處理。
6、提供貸款服務(wù)的銀行
（1）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
（2）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（3）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（4）（略）常州分行
聯(lián)系人：（略）
（5）（略）常州天寧支行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）
（二）線上貸款申辦流程：
詳情可關(guān)注“拍賣貸款”欄目，亦可直接與以下表格中辦理人員聯(lián)系咨詢。
銀行
最高可貸款比例
（略）
貸款性質(zhì)
范圍
聯(lián)系人：（略）
江南農(nóng)村商業(yè)銀行
成交價(jià)的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
顧經(jīng)理：（略）
廣發(fā)銀行
成交價(jià)的70%
（略）
商業(yè)貸款
住宅
王經(jīng)理：（略）
提示：（略）拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）

法院拍品情況咨詢電話：（略）（（略））；
（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：（略）6（沈嘉）；
監(jiān)督電話：（略）6。
（略）技術(shù)問題，（略）客服咨詢——熱線：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略），（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


江蘇（略）人民法院
2024年9月30日

（略）不動(dòng)產(chǎn)
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