(略)(略)人民法院
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(略)店面及夾層)拍賣的公告
(略)(略)人民法院將于2024年10月31日10時至2024年11月1日10時止(延時的除外)
(略)(略)(略)絡(網(wǎng)址:
(略),賬戶名:
(略)(略)人民法院)
(略)上進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的:
(略)店面及夾層)。
所在建筑共7層,拍賣標的位于1層,建成時間為2006年,土地批準使用年限至2043年12月18日。建筑面積:183.66㎡(其中店面129.55㎡)、夾層54.11㎡)。
房產(chǎn)目前未騰空,有占用人占用并用于商業(yè)經(jīng)營中,占用人承諾在拍賣成交后7日內(nèi)騰空。屆時若占用人未在拍賣成交后7日內(nèi)騰空且未與買受人達成租賃合意,本院將依法強制騰空,時間不定,介意勿拍。
評估價:
(略)元,起拍價:
(略)元,保證金:
(略),增價幅度:
(略)。
優(yōu)先購買權人情況:暫無人主張
依法享有優(yōu)先購買權的當事人,至遲應于第一次拍賣開始二十日前向本院提交書面申請主張行使優(yōu)先購買權,并提供合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后方能行使優(yōu)先購買權。
(略)報名、參與競拍、出價的方式:
(略)
重要提醒:
1.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易各方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。拍賣開始前被執(zhí)行人應自行向相關職能部門充分咨詢、了解稅費減免政策,并于成交之日起三日內(nèi)主動向本院申報稅費減免并提交相應證明材料,如未在上述指定時間向本院申報則視為放棄稅費減免權利。具體詳見本公告第六條。
2.競買人應當事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格(在競拍前自行向相關職能部門充分咨詢、了解)。若因限購政策導致撤拍、悔拍、過戶受限等情況,競買人應承擔相應法律后果,包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。
3.本院在公告及須知中均對本次拍賣的稅款、費用承擔方式:
(略)
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前
(略)人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(自然人本人、法定代表人、其他組織的負責人)或委托代理人持具有法律效力的委托書
(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
四、競價規(guī)則:本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:
(略)
六、稅費承擔:
1、稅收費用。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅費。
辦理過戶時依法應由買受人承擔的稅費由買受人自行承擔;依法應由標的物原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)承擔的相關稅費需由買受人先行墊付后,向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款,需提供由稅務部門開具的稅單(原產(chǎn)權人的名義)、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址:
(略)
買受人應在收到過戶裁定書十五個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關的過戶稅費,并于過戶完成后七日(自然日)內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔該部分稅費,本院將及時分配、發(fā)放拍賣款項,不再退還該部分稅費。
上述稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由稅務部門核算,本院不承擔稅費核算責任。當事人對稅費核算有異議的,應自行向稅務機關提出。
2.其他費用:物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。土地出讓金等未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,具體費用請競買人于拍賣前至相關單位:
(略)
七、拍賣標的物具體情況與產(chǎn)權登記不一致的,以產(chǎn)權登記為準。拍賣標的物上若有違章,不代表本院對違章行為的認可,買受人應自覺遵守相關法律,接受相關部門的依法處理。
(略)絡司法拍賣系公開、透明的程序,成交前任何人都無法確定最終成交價格。競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證,避免權益受損。
對于本次拍賣標的物權屬或者本案執(zhí)行行為有異議者,應于開拍前十日與本院聯(lián)系并書面提出異議,逾期未提出書面異議的視為放棄相應的異議權利。與本標的物有利害關系的人員均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、
(略)將凍結(jié)競買人余額賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在2024年11月11日10時前繳入法院指定賬戶(戶名:
(略):
(略)(略))。
九、重要提示:拍賣成交后,逾期繳納余款的,本院有權視為悔拍并重新發(fā)起拍賣?;谂幕蛘咭暈榛谂牡?,已繳交的擔保金依法不予退還?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參與競買。
因近期貸款政策變動,貸款發(fā)放可能會有遲延。若需申請貸款,請競買人在競拍前自行向相關金融機構(gòu)充分了解貸款相關政策、明確貸款發(fā)放期限,避免因未能及時繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。競拍后視為競買人確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。
拍賣人未授權或指定任何機構(gòu)對本次拍賣活動提供融資貸款服務,請競買人通過正規(guī)渠道自行向有關金融機構(gòu)咨詢辦理。請競買人充分關注上述風險及法律后果。
因司法拍賣的標的物本身價值較高,其起拍價、保證金、競拍成交價格亦相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,
(略)上銀行進行充值、支付。
(略)站查詢。
十、依照法釋〔2016〕18號《
(略)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,
(略)拍標的物后,
(略)將生成相應《網(wǎng)絡競價成交確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、
(略)信息。
注意:競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知!
本次拍賣、變賣由
(略)鷺江公證處拍賣輔助機構(gòu)提供拍賣輔助,咨詢電話:
(略)。
咨詢電話:
(略)(吳法官)
(略)(楊法官)。監(jiān)督電話
(略)。
京東技術咨詢電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)址:
(略),詳細信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查詢。
(略)(略)人民法院
二〇二四年九月三十日
(略)店面及夾層)
暫無修改記錄
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