鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）的房產(chǎn)進行拍賣的公告
（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）的房產(chǎn)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：劉高偉名下位于（略）參考價為（略）元。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第十三條的規(guī)定，以上述三家的詢價結(jié)果的平均值（略）元為該不動產(chǎn)的參考價。現(xiàn)被本院查封,本院采取集中公告。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣。成交后至交付前，本院將預(yù)留一段時間給被執(zhí)行人騰空房屋用。
事項
第一次拍賣
第二次拍賣
拍賣
時間
2024年11月19日10時至
11月20日10時
2024年12月9日10時至12月10日10時
起拍價
（略）
（略）
保證金
（略）
（略）
增價
幅度
（略）
（略）
看樣
時間
2024年11月8日下午15：30-16：30
2024年12月2日下午15：30-16：30
看樣
地點：（略）
被拍賣房產(chǎn)內(nèi)
被拍賣房產(chǎn)內(nèi)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。學(xué)區(qū)房（略）名額、戶口遷移等問題，有意者請親自向有關(guān)單位：（略）
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費依照相關(guān)法律規(guī)定依法由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的過戶稅、費由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應(yīng)的發(fā)票到本院，由本院從拍賣價款中支付，買受人應(yīng)在接到過戶裁定書十日內(nèi)提供相應(yīng)稅費票據(jù)）。其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
（略）上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
八、認(rèn)為對拍賣的標(biāo)的物享有占有、使用、租賃或其他權(quán)益者，對拍賣有異議的，請于開拍前5個工作日前向本院提出書面異議書。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人不參加競拍視為放棄相應(yīng)權(quán)益。
十、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交的，競得者應(yīng)在拍賣成交后十日內(nèi)將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）：（略）（略））
買受人逾期未支付拍賣價款的，人民法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、（略）絡(luò)拍賣。并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定的工作人員及其近親屬。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知。
十五、此不動產(chǎn)可辦理按揭貸款，買受人如需申請貸款購買，可在競拍前向中國銀行鹽城分行城（略）支行咨詢辦理。聯(lián)系人：（略）
咨詢電話：（略）2聯(lián)系人：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
鹽城經(jīng)濟技術(shù)（略）人民法院
二〇二四年十月八日
（略）
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