廣（略）人民法院
拍賣公告

本院定于2024年10月27日10：00至2024年12月26日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）?spm=a213（略）.502.779f1319WaqdBc，戶名：（略）】（略）絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）商鋪（不含可移動裝修裝飾及家電）
標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的位于（略）城北（略）桂北新天（略）內(nèi)，建筑面積：44.82㎡，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋所在層：1層，使用期限：2003年7月17日至2073年7月17日。
注：有意競買人請親自核實(shí)標(biāo)的物情況，未親自核實(shí)的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):
拍賣競價(jià)時(shí)間：2024年10月27日10：00至2024年12月26日10：00（延時(shí)的除外）
起拍價(jià)：（略），變賣預(yù)繳款：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（略）的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競買人與委托代理人須在競買開始三個(gè)工作日前一同到（略）人民法院辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，（略）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購買該拍賣標(biāo)的物的，須在競價(jià)開始三個(gè)工作日前一同到法院辦理委托手續(xù)，（略）。（略）以買受人的真實(shí)身份自動生成《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關(guān)注本次拍賣活動。主張優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競價(jià)開始5日以前向本院書面提出申請。
對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競價(jià)開始10日前向本院書面提出。本案當(dāng)事人無法通知的，本公告公示滿五日視為已通知。
六、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
八、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
拍賣標(biāo)的為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。
九、特別提醒：1、拍賣標(biāo)的物可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等情況，由買受人自行負(fù)責(zé)解決;2、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進(jìn)行行政處理，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間會延長；3、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，（略）拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買;4、拍賣標(biāo)的物不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理；5、依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的過戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內(nèi)持相關(guān)由標(biāo)的出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費(fèi)手續(xù)，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過戶稅費(fèi)款和辦理拍賣款退費(fèi)、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。
十、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(2024)桂0329執(zhí)119號，開戶銀行：廣西資源農(nóng)村商業(yè)銀行城北支行，賬號：（略）（略）-104339】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一、優(yōu)先購買權(quán)行使：對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競價(jià)開始三個(gè)工作日前向法院提交合法有效的證明材料，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣物的優(yōu)先購買權(quán)。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，（略）競拍界面查詢。
十三、可接受貸款，咨詢電話（略）。
本拍品咨詢電話：（略）、（略）執(zhí)行局王助理（工作日接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）
聯(lián)系地址：（略）

（略）人民法院
2024年10月12日
（略）商鋪（不含可移動裝修裝飾及家電）
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