廣
(略)(略)人民法院
拍賣(mài)公告(第一次)
本院定于2024年11月14日10:00至2024年11月15日10:00(延時(shí)的除外)
(略)(https://
(略),戶(hù)名:
(略)(略)人民法院)
(略)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下:
一、拍賣(mài)標(biāo)的物:
(略)商鋪
標(biāo)的物詳情:
(1)
標(biāo)的物
(略)
建筑面積
規(guī)劃用途
商業(yè)廣
(略)
030710
29.89㎡
商業(yè)服務(wù)
(2)
(略)層已整層打通作為商場(chǎng)使用,部分現(xiàn)狀已改變,拍賣(mài)成交后,標(biāo)的物如需加建隔墻、樓梯、門(mén)口等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),具體產(chǎn)權(quán)范圍及四至以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)。因客觀原因未能進(jìn)入該商場(chǎng)內(nèi)部勘察,實(shí)物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),成交后按交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付,了解更多詳情請(qǐng)電話咨詢(xún)。標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款,不從拍賣(mài)款扣除,由買(mǎi)受人自行承擔(dān),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)欠費(fèi)情況,以實(shí)際為準(zhǔn)。
(3)拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應(yīng)繳稅種、稅率說(shuō)明:
契稅:稅率為3%。印花稅:稅率為0.5‰。以上稅種、稅率說(shuō)明僅供參考,實(shí)際稅、費(fèi)以相關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間:2024年11月14日10:00至2024年11月15日10:00止(延時(shí)的除外)。
詢(xún)價(jià):
(略),起拍價(jià):
(略),保證金:
(略),加價(jià)幅度:
(略);
特別提醒:
1、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款,不從拍賣(mài)款扣除,由買(mǎi)受人自行承擔(dān),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)欠費(fèi)情況;拍賣(mài)成交后,過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅(費(fèi)),按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買(mǎi)受人承擔(dān);過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理。
2、產(chǎn)權(quán)登記信息(面積、抵押、使用性質(zhì)等)
(略)提供,成交后按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。法院不承諾提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證,注銷(xiāo)公告期限以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。
3、如案件有新的進(jìn)展,本公告可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改,
(略)仔細(xì)閱讀本公告(拍賣(mài)開(kāi)始后不再修改公告);根據(jù)案件實(shí)際情況(如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等),本院有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
4、本次拍賣(mài)價(jià)格僅指房屋價(jià)值,家具家電不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣(mài),買(mǎi)受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。
三、拍賣(mài)方式:
(略)
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。
(略)開(kāi)設(shè)賬戶(hù),可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前
(略)人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買(mǎi)成功后,競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同
(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,拍賣(mài)開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)的,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)第(一)至第(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使】?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于拍賣(mài)前一日前向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi),逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià),沒(méi)有更高出價(jià)的,拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
五、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù),視為悔拍,法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,預(yù)交的保證金不予退還。
六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】
1、如需強(qiáng)制交付,交付產(chǎn)生的費(fèi)用(強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等)先由買(mǎi)受人墊付,從拍賣(mài)款扣除返還,如與拍賣(mài)無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng),買(mǎi)受人提供物品保管場(chǎng)地。
2、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶(hù)交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月,案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的,交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定,對(duì)房屋過(guò)戶(hù)交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人,請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。
3、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證,按照現(xiàn)狀拍賣(mài),請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否能辦理,法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的任何責(zé)任。
4、法院處置的房產(chǎn)不包括戶(hù)籍登記,買(mǎi)受人是否能辦理戶(hù)口登記,請(qǐng)咨詢(xún)戶(hù)籍管理部門(mén)。
5、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù),因買(mǎi)受人原因逾期未辦理完稅手續(xù)致使產(chǎn)生滯納金的,由買(mǎi)受人承擔(dān)。
七、特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、報(bào)名方式:
(略)
(略)報(bào)名,
(略)(略)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)[戶(hù)名:
(略)拍賣(mài)款],拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
(略)絡(luò)支付工具支付,也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式:
(略)
九、依據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定,本院選定本案司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為:
(略)。
(略)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)(
(略))向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù),看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約,由網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)安排看樣時(shí)間。
十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”:否。
十一、依據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定:無(wú)法通知的當(dāng)事人,公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《
(略)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,
(略)拍標(biāo)的物后,
(略)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、
(略)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,
(略)競(jìng)拍界面。
(略)(略)人民法院
2024年10月9日
報(bào)名咨詢(xún)電話:
(略)(譚先生)
(略)、(麥先生)
(略)
法院咨詢(xún)電話:
(略)(略)人民法院執(zhí)行局
(略)
(略)商鋪
暫無(wú)修改記錄
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