廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（略）（略）絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房。
標(biāo)的物詳情：建筑面積：97.35㎡，（略）層：第33層，共34層，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，（略）：桂（2022）（略）內(nèi)可移動(dòng)物品及可移動(dòng)裝飾裝修，具體情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣。
1、該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)情況不詳，如有欠費(fèi)，成交后由買受人自行協(xié)商處理，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門實(shí)地了解，法院不作過(guò)戶擔(dān)保，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向購(gòu)房者請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看房；
2、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該標(biāo)的物目前暫未騰空，請(qǐng)意向競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)看樣或查看照片，拍賣成交后約2個(gè)月由法院負(fù)責(zé)清空交付，具體時(shí)間以法院執(zhí)行進(jìn)度為準(zhǔn)；
3、法院不負(fù)責(zé)戶口的遷出。
二、起拍價(jià)：42萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）；參考價(jià)確定方式：（略）
三、拍賣方式：（略）
四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有支付寶賬戶（未有支付（略）拍授權(quán)委托書），如多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，需在競(jìng)買前三個(gè)工作日向本院辦理委托手續(xù)，（略）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、拍賣已知瑕疵：拍賣標(biāo)的物交付時(shí)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，后果由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后，審慎做出競(jìng)買決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。
六、特別提醒：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
七、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15天內(nèi)繳入法院指定賬戶。
1、銀行付款方式：（略）
2、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；未按期限繳款余額的，本院將按悔拍處理，保證金沒(méi)收。
3、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式：（略）
八、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月5日前向本院書面提出。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、（略）絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，預(yù)約貸款方式：（略）
十二、特別提示：
1、拍賣標(biāo)的物成交后需辦（略）或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，由本院向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具拍賣成交法律文書，買受人在本院領(lǐng)取成交文書后持有關(guān)文書及證件自行到相關(guān)部門辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人墊付；買受人在收到本院出具的過(guò)戶裁定書后，必須在十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并持應(yīng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票來(lái)本院申報(bào)退款，逾期本院將不再保留或提存拍賣成交款中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)，并視為買受人自愿承擔(dān)。（如因買受人延遲繳納稅款產(chǎn)生滯納金的，由買受人自行承擔(dān)）。標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)本院已在公告里做了詳盡告知，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。
2、拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由買受人自行負(fù)責(zé)解決；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。
3、拍賣標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。
4、【競(jìng)買人違約責(zé)任】買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第25條第2款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知以及標(biāo)的物詳情，如未按提示詳細(xì)了解拍賣規(guī)則以及拍賣風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）蔣
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）（略）人民法院
2024年10月12日
（略）房
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